Продажа помещения свободного назначения 298 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1152341 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ), состоящий из 42 отдельных кладовых помещений, расположенных на цокольном этаже кирпичного многоквартирного дома. Объект полностью оборудован, сдан в аренду практически на 100% и обеспечивает стабильный ежемесячный доход.

Основные преимущества:
Действующие арендаторы — 41 из 42 кладовых сданы в аренду.
МАП — 250 000 ₽ в месяц, коммунальные услуги 16000 в месяц входят в стоимость аренды
ГАП — 3 000 000 ₽ в год.
Потенциальный МАП — 300 000 ₽ в месяц.
Потенциальный ГАП — 3 600 000 ₽ в год.
Высокая заполняемость — около 98%.
Минимальные расходы на содержание и коммунальные платежи.
Возможность увеличения дохода за счет оптимизации арендных ставок.

Характеристики объекта:
42 изолированных кладовых помещения различной площади.
Цокольный этаж кирпичного многоквартирного дома.
2 отдельных входа с улицы.
Все кладовые оборудованы стеллажами.
Выполнен свежий ремонт.
Качественная гидроизоляция.
Окрашенные стены и полы.
Помещения готовы к эксплуатации и не требуют дополнительных вложений.

Локация и окружение
Объект расположен в сформированном густонаселенном жилом районе. Размещение кладовых непосредственно в многоквартирном доме обеспечивает постоянный спрос со стороны жителей, которым необходимы дополнительные площади для хранения личных вещей.
Наличие двух отдельных входов с улицы обеспечивает удобный доступ для арендаторов. Различная площадь кладовых позволяет удовлетворять потребности широкого круга клиентов.

Юридическая информация
Объект находится в собственности одного владельца с 2024 года. Прямая продажа, возможен торг.
Инвестиционная привлекательность
Объект представляет собой действующий арендный бизнес с высокой заполняемостью и диверсифицированным арендным потоком от множества арендаторов. Низкие эксплуатационные расходы и минимальная необходимость в управлении делают его привлекательным для долгосрочных инвестиций.

В цену включено: коммунальные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Любовь , доб. 265, ЛОТ №1152341