Продажа помещения свободного назначения 3403 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1193891 Продаётся производственно-складской комплекс общей площадью 3403 м². Площади используются для складской, производственной и логистической деятельности.

Земельный участок площадью 2,8 га находится в долгосрочной аренде по договору до августа 2074 года с возможностью выкупа за 15% начиная с третьего квартала 2026 года.

В состав комплекса входят: 4-этажное административное здание площадью 1429,4 м²; тёплый ангар площадью 516,2 м²; здание с рампой площадью 380,9 м²; тёплый ангар площадью 534,7 м²; пропарочные камеры РБУ площадью 189 м²; вспомогательные нежилые здания площадью 81,2, 87,6, 164,9, 23 и 210,7 м²; подъездная дорога площадью 222 м²; площадка площадью 5808 м²; ограждение территории.

Общий месячный арендный поток по состоянию на сентябрь 2026 года составляет 2 459 000 рублей с возможностью увеличения до 3,4 млн рублей. В составе комплекса выделяется 2,1 га свободного земельного участка с потенциалом для застройки и текущим МАП 0,8 млн рублей, а также 0,8 га со строениями, текущий МАП по которым составляет 1,3 млн рублей при окупаемости 6,0 лет.

Схема сделки — купля-продажа недвижимости.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №1193891