Продажа помещения свободного назначения 123 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1194791 Продаётся коммерческое помещение с надёжным сетевым арендатором — алкомаркетом «Бристоль» в городе Мытищи, на первом этаже многоэтажного жилого дома. Арендатор работает более 12 лет, до этого пять лет на объекте располагался «Ароматный мир».

Заключён долгосрочный договор аренды сроком до 30 ноября 2029 года. Текущая арендная ставка составляет 333 000 рублей. Предусмотрена ежегодная индексация 5% в одностороннем порядке, без письменного согласования и дополнительных соглашений.

Помещение свободной планировки с потолками 3,2 м, что обеспечивает гибкость зонирования под любой формат бизнеса. Для сравнения: коммерческие помещения в соседних домах ПИК расположены на завышенном первом этаже и имеют кабинетную планировку, что ограничивает варианты использования.

Объект расположен в сверхплотном спальном районе, где в радиусе 1 км проживает более 40 000 человек. В пешей доступности находятся крупные жилые комплексы, ТРЦ «Июнь» и благоустроенный Центральный парк. Вокруг работают десятки супермаркетов, медицинские центры, аптеки, фитнес-клубы, 9 детских садов и 3 школы.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1194791