Продажа торгового помещения 373 м² в торговом центре

ОКУПАЕМОСТЬ 8.7 ЛЕТ. СТАБИЛЬНЫЙ НАДЕЖНЫЙ ГАБ. ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Доходность 11%, окупаемость до 8.77 лет. Четырнадцатиэтажный жилой дом 1974 года постройки расположен на первой линии Чертановской улицы в районе Чертаново Южное Южного административного округа Москвы. Объект находится в густонаселённом жилом массиве с развитой торговой и социальной инфраструктурой. Описание помещения: Помещение в пристроенное к жилому дому. Мощность электроснабжения - 60 кВт. Планировка без несущих стен. Отдельный вход. Этаж: 1. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Тип налогообложения: С НДС. Арендатор Пятерочка, месячная арендная плата 5 процентов от ТО, но не менее 950 000 рублей.
На данный момент МАП 1140000 руб.
Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год.
Алкогольная лицензия получена.
Ежегодная индексация 5 процентов.
Окупаемость 9.6 лет. Налоговая: 26. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Система пожаротушения, Видеонаблюдение. Провайдеры: . Парковка: . Лот 89774-255