Аренда помещения свободного назначения 2576 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1199367 Идеальное предложение для операторов фитнес-индустрии и инвесторов!
Арендуется просторное помещение площадью 2 575,6 м², спроектированное под премиальный фитнес-клуб с бассейном. Объект расположен на -1 этаже корпуса 2 престижного апарт-квартала «Зорге 9» в самом сердце Ходынки.
Ключевые технические преимущества:
• Высота потолков: 4,65 м (идеально для вентиляции и чаши бассейна).
• Электрическая мощность: 350 кВт (полностью закрывает потребности фитнес-клуба и SPA).
• Состояние: Без отделки. Вы сможете реализовать свой бренд-бук и адаптировать пространство под стандарты вашей сети.
Готовое инженерное решение (входит в стоимость аренды/сопровождения):
Вам не нужно тратить месяцы на проектирование! В комплекте передается полный пакет рабочей проектной документации и дизайн-проект.
Пространство уже зонировано под полноценный оздоровительный комплекс:
Чаша бассейна 25 м (на несколько дорожек);
Просторные «мокрые зоны»: хаммам, джакузи, помещения для SPA;
Оптимальная планировка под тренажерный зал и зоны групповых программ;
Раздевалки и кабинеты для массажа/косметологии.
Локация и целевая аудитория:
«Зорге 9» — современный квартал премиум-класса, архитектура и благоустройство которого отмечены международной премией European Property Awards.
• Платежеспособный трафик: Вокруг плотная застройка жилыми комплексами премиум- и бизнес-класса, а также деловая аудитория.
• Якорные арендаторы: «ВкусВилл», рестораны, кафе и чайная обеспечивают стабильный ежедневный поток людей.
• Парк-променад: Создает дополнительный проходящий пешеходный трафик.
Маркетинговые возможности для вашего бизнеса:
Вы сможете размещать рекламу своего клуба в лифтах, в мобильном приложении квартала и на ТВ-экранах в лобби, что гарантирует быстрый старт и высокую узнаваемость.
Транспортная доступность:
• Метро: 4 станции в шаговой доступности (7 минут пешком) — «Полежаевская», «Хорошёвская», «Зорге», «Хорошёво».
• Авто: Прямой и удобный выезд на Хорошёвское шоссе, Ленинградский проспект и ТТК.
Объект отлично подойдет как для развития частного фитнес-бизнеса, так и для открытия франшизы или флагманского зала федеральной сети.



Стоимость аренды: 16000 руб/м2/год (3434667 руб в месяц) УСН. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №1199367