Продажа помещения свободного назначения 172 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1195959 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) с действующим арендатором. Коммерческое помещение площадью 172 м² расположено на первом этаже жилого дома 2018 года постройки, в 10 минутах пешком от станции МЦД «Одинцово».

Основные преимущества:
- Действующий арендатор.
- МАП — 290 000 ₽ в месяц.
- ГАП — 3 480 000 ₽ в год.
- Расчетная окупаемость с учетом индексации — около 7 лет.
- Стоимость квадратного метра — менее 200 000 ₽.
- Возможность индексации арендной ставки на уровень инфляции.
- Два отдельных входа.
- Готовый ремонт.
- Активный автомобильный трафик.
- Возможность приобретения части помещения площадью 120 м².

Характеристики помещения:
- Общая площадь — 172 м².
- Первый этаж жилого дома.
- Два отдельных входа с улицы.
- Электрическая мощность — 30 кВт.
- Четыре мокрые точки с возможностью увеличения.
- Функциональная планировка.
- Помещение находится в собственности физического лица.

Локация и окружение
Объект расположен в центре Одинцово, на пересечении улиц Союзной и Сосновой, в сформированном жилом районе с развитой инфраструктурой.
До станции МЦД «Одинцово» — около 10 минут пешком. Расположение на одной из основных транспортных улиц обеспечивает активный автомобильный поток и удобную доступность.

Инвестиционная привлекательность
Объект обеспечивает арендный доход 290 000 ₽ в месяц с потенциалом увеличения за счет индексации.
Помещение с готовым ремонтом и двумя отдельными входами представляет интерес для инвесторов, рассматривающих готовый арендный бизнес с действующим арендатором и стабильным денежным потоком.
Процент с товарооборота: Нет
Годовая индексация: Есть
Вход: с улицы




Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Инесса , доб. 237, ЛОТ №1195959