Аренда помещения свободного назначения 288 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1202850 Сдается в аренду не просто помещение, а легенда. Исторический кирпичный особняк 1850 года постройки на Николоямской — одной из главных гастрономических и деловых улиц Москвы. Это готовая точка притяжения с колоссальным пешеходным трафиком, расположенная в самом престижном и живом районе столицы.
Идеально для проектов, которые диктуют моду:
Концептуальный ресторан или гастробар с авторской кухней;
Премиальный шоурум или флагманский бутик;
Фирменный салон красоты, барбершоп или спа-комплекс;
Ювелирный магазин, дорогая оптика, флагманский офис.
О помещении:
Площадь: 288 м2.Главное преимущество — возможность создать полноценный второй этаж. Высота потолков 4,1 метра позволяет опустить пол и удвоить полезную площадь ( именно так поступили арендаторы с аналогичными помещениями в этом здании и создали успешные проекты). Собственник берет на себя узаконивание сложной перепланировки (обсуждается индивидуально).
Атмосфера: Единый зал с 7 высокими окнами на первую линию улицы. Исторические кирпичные своды, арки, оригинальные колонны и старинная декоративная плитка — готовая основа для аутентичного интерьера, который не нужно придумывать с нуля.
Технические характеристики: Электрическая мощность — до 100 кВт. Все коммуникации центральные, естественная вентиляция, спринклерная система пожаротушения.
Доступ: Вход с первого этажа с плавным переходом вниз. Закрытая парковка под шлагбаум с возможностью выезда со двора на две стороны.
Состояние: Помещение подготовлено к капитальному ремонту (демонтаж завершен).
Аренда: Долгосрочная, от 11 месяцев.
Арендные каникулы: На весь срок проектирования, согласований и проведения ремонта обсуждаются индивидуально при встрече.
Локация: Пешая доступность от метро Таганская, Марксистская и Чкаловская — 7–10 минут. Налоговая № 9 по г. Москве.
Здесь уже создана магия места. Вам остается только добавить свой продукт. Показ строго по договоренности.

Стоимость аренды: 60420 руб/м2/год (1450080 руб в месяц) УСН. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Татьяна , доб. 269, ЛОТ №1202850