Аренда помещения свободного назначения 7353 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1203428 Предлагается в аренду офисно-складской комплекс общей площадью 7 352,1 кв. м по адресу: Москва, 23-й км Калужского шоссе, д. 15, стр. 1.

Земельный участок 1,5 Га находится в собственности. Назначение: строительство многофункционального центра (офисно-торговый, складской, развлекательный). К участку подведены коммуникации: электричество 566 кВт, центральный водопровод, автономная канализация (септики), автономная котельная 2 МВт на магистральном газе с возможностью установки ещё двух котлов.

Основное здание — офисно-складской комплекс общей площадью 7 352,1 кв. м, построен в 2015 году. Включает складские помещения площадью 4 202,1 кв. м, офисные помещения площадью 2 257,8 кв. м и технические помещения площадью 892,2 кв. м.

Складские помещения состоят из двух блоков площадью 2 814 кв. м и 1 388 кв. м, соединённых проездом с закрывающимися воротами. В каждом блоке предусмотрено четыре ворот. Высота хранения товаров — 10 метров. На складе оборудованы раздевалки, место приёма пищи, сантехнические узлы, офис для персонала и места зарядки электрических погрузчиков. Отопление склада реализовано на подвесных воздушно-отопительных агрегатах, включая тепловые завесы у ворот. Реализована система автоматического пожаротушения. Пол антипылевой, нагрузка — 4 000 кг/кв. м.

Офисная часть общей площадью 2 257,8 кв. м расположена на четырёх этажах и включает зону шоурума на первом этаже и офисную часть на втором, третьем и четвёртом этажах. Реализована приточно-вытяжная система вентиляции с контролем температуры, установлены фанкойлы для индивидуального охлаждения помещений. Зона шоурума занимает 267 кв. м и может использоваться в качестве торгово-выставочной площади. Из шоурума есть прямой проход на территорию склада.

На земельном участке расположены постоянные и временные постройки: котельная, насосная, пожарная ёмкость, трансформаторная, канализационные установки, бытовка охраны.

Стоимость аренды: 21350 руб/м2/год (13082213 руб в месяц) В цену включено: эксплуатационные расходы, НДС 22%. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Уважаемые коллеги, к сожалению именно по этому объекту мы не сотрудничаем с посредниками!

☎ Конт. лицо: Василий Анатольевич, доб. 235, ЛОТ №1203428