Аренда помещения свободного назначения 148 м² в многофункциональном комплексе

Лот №1202630 Заголовок: Особняк 1850 года на Николоямской. 147 м² с возможностью расширения до 300 м². Под ресторан, бутик, шоурум.
Сдается в аренду уникальное коммерческое помещение в самом сердце престижного Таганского района. Объект расположен в историческом кирпичном особняке 1850 года постройки на Николоямской — одной из главных гастрономических и деловых улиц Москвы.
Это готовая точка притяжения с колоссальным пешеходным трафиком. Идеально подойдет для:
концептуального ресторана или гастробара;
премиального шоурума или флагманского бутика;
фирменного салона красоты или барбершопа;
ювелирного магазина, дорогой оптики, флагманского офиса.
О помещении:
Площадь: 147,4 м² (по ЕГРН). За счет возможности углубиться вниз и объединить пространство с прилегающими зонами (как это сделали соседи) площадь легко увеличивается вдвое — до 300 м². Собственник берет на себя узаконивание перепланировки (обсуждается индивидуально).
Пространство: Единый зал с 7 высокими окнами на первую линию улицы. Исторические кирпичные своды, арки, оригинальные колонны и старинная декоративная плитка — идеальная основа для аутентичного интерьера.
Технические характеристики: Высота потолков — 4,1 м. Электрическая мощность — до 100 кВт. Все коммуникации центральные, естественная вентиляция.
Доступ: Вход с первого этажа с плавным переходом вниз. Закрытая парковка под шлагбаум с возможностью выезда со двора на две стороны.
Состояние: Помещение подготовлено к капитальному ремонту (демонтаж завершен).
Условия: Долгосрочная аренда, минимальный срок аренды 11 месяцев. Арендные каникулы на весь срок проведения ремонта обсуждаются индивидуально при встрече. Налоговая № 9 по г. Москве.
Пешая доступность от метро Таганская, Марксистская и Чкаловская — 7-10 минут.

Стоимость аренды: 77352 руб/м2/год (954008 руб в месяц) УСН. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Татьяна , доб. 269, ЛОТ №1202630