MIRAX GROUP. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости Москвы

С начала 2010 года вся строительная отрасль России перешла на саморегулирование. Уже месяц компаниям, не вступившим в СРО, закон запрещает работать, однако сегодня лишь пятая часть строителей объединилась. У одних нет денег, у других желания. Эксперты уверены, что новые правила улучшат качество строительства, но не сразу.

Рынок труда в секторе коммерческой недвижимости за последний год претерпел ряд существенных изменений. Труднее всего пришлось и приходится молодым специалистам: их увольняли в первую очередь, а принимать на работу сегодня не торопятся. Более того, ужесточились условия труда, а работы стало больше. Тем не менее, квалифицированные специалисты по-прежнему остаются востребованными, и все еще стоят дорого.

Рынок труда в секторе коммерческой недвижимости за последний год претерпел ряд существенных изменений. Труднее всего пришлось и приходится молодым специалистам: их увольняли в первую очередь, а принимать на работу сегодня не торопятся. Более того, ужесточились условия труда, а работы стало больше. Тем не менее, квалифицированные специалисты по-прежнему остаются востребованными, и все еще стоят дорого.

С наступлением кризиса многие игроки рынка real estate прогнозировали бум сделок M&A. Однако слияний в принципе не наблюдалось, в то время как поглощений было более чем достаточно. И практически во всех случаях поглощающей стороной выступали банковские структуры и другие финансовые организации. По мнению экспертов, для банкиров сейчас настало самое подходящее время, чтобы занять долю рынка коммерческой недвижимости.

Многие застройщики вынуждены начать распродажу своего бизнеса целиком или по частям. Покупатели совершать сделки не торопятся и ждут, когда рынок достигнет дна. Учитывая гигантские долговые обязательства девелоперов, погасить которые им необходимо уже в ближайшее время, ждать сделок осталось недолго. У многих девелоперов будет лишь два пути: продать часть активов или объявить дефолт, но тогда объекты отойдут банкам-кредиторам.