Офисы. Субъективно о коммерческой недвижимости Москвы

За январь–сентябрь 2026 года российский рынок недвижимости привлек 565 млрд руб. инвестиций — на 33% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Число сделок сократилось на 28%, до 168.

В 2022–2026 годах совокупный объем новых офисных объектов, предназначенных для штаб-квартир и собственного использования компаний, а также реализуемых по модели BTS, достиг 1,07 млн кв. м. Это почти вдвое больше показателя за предыдущие пять лет, следует из исследования Ricci.

Рост предложения офисов в Москве усиливает конкуренцию между проектами, поэтому темпы увеличения цен на первичном рынке в 2026 году могут снизиться. По прогнозу NF Group, к концу года средневзвешенная стоимость новых офисов достигнет 530 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 10% за год.

Средняя стоимость офисных площадей в проектах «Москва-Сити», находящихся на стадии строительства, за год увеличилась на 15,5% и достигла 877 тыс. руб. за 1 кв. м с НДС. Такие данные Nikoliers приводит пресс-служба MR Office.

В первом полугодии 2026 года в Москве выдали разрешения на строительство (РНС) 698,7 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года показатель снизился на 44%, следует из исследования ГБУ «Аналитический центр Москвы».

По прогнозу CORE.XP, по итогам девяти месяцев 2026 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость составит 421,3 млрд руб. — на 25% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Высокая стоимость финансирования, рост затрат на строительство и более слабый спрос заставляют девелоперов пересматривать сроки выхода новых бизнес-центров на рынок.

Средневзвешенная стоимость выставленных на продажу офисов-новостроек в Москве достигла 523 тыс. руб. за кв. м. При этом рост цен замедлился, а спрос остается ограниченным.

Пасхальная неделя – самое подходящее время для посещения храма. Удобнее всего это делать по дороге на работу или с работы. Специалисты Arendator.ru выяснили, что в Москве сравнительно немного деловых комплексов, вблизи которых есть действующий храм.

15 марта 1917 г. манифест об отречении подвел черту под царствованием Николая II, а на следующий день выяснилось, что и под всей российской монархией. 23 года николаевского правления – целая эпоха в истории страны, время колоссальных изменений, сравнимых разве что с периодом Петровских реформ. Были введены в эксплуатацию тысячи объектов инфраструктуры. Редакция Arendator.ru выбрала 20 из них.

В конце 2023 г. вышли официальный трейлер четвертого сезона «Пацанов» (The Boys) и сериал «Слово пацана. Кровь на асфальте». Arendator.ru изучил этот аспект, чтобы наши читатели могли грамотно побазарить за жизнь хоть с казанскими, хоть с торонтскими.

Здания конца 40-х – начала 50-х гг. остаются пусть и потускневшей, но все же популярной классикой на московском рынке коммерческой недвижимости. Специалисты портала Arendator.ru выявили свободные коммерческие помещения в четырех знаменитых высотках.

Редакция портала Arendator.ru решила напомнить о наследии 90-х годов в облике российских городов и о том, как они повлияли на коммерческую инфраструктуру.

Объединенные Арабские эмираты давно стали не только популярным курортом для российской аудитории, но и одним из основных направлений бизнес-эмиграции. Arendator.ru подготовил обзор самых интересных офисных центров в ОАЭ.

Пасхальные дни располагают к размышлениям о красоте и духовности. Если бы портал Arendator.ru работал в старой России, то у его редакции для этого было бы намного больше поводов.

Тема участия девелоперов в поддержке художественных проектов – большая и благодарная. Arendator.ru составил рейтинг из семи самых ярких кейсов, которые иллюстрируют взаимодействие между искусством и девелопментом.