ТРЦ ЖК Воробьевы горы

Помещение торгово-развлекательного центра комплекса общей площадью 30 000 кв.м. в составе ЖК «Воробьевы горы» (введен в эксплуатацию, заселен). Является единственным крупным торговым объектом в районе Мосфильма. Объект введен в эксплуатацию, оформлено право собственности. Объект подключен к инженерным сетям, обеспечен всеми необходимыми коммунальными ресурсами. Для фактической готовности торгово-развлекательного центра к эксплуатации необходимо осуществить внутреннюю отделку, ряд финишных работ по благоустройству прилегающей территории и смонтировать инженерное оборудование. Ориентировочный бюджет - 700 млн. руб. (вкл. НДС). Стоимость комплекса - 2.2 млрд.руб. Продажа: объект недвижимого имущества (помещение), либо доля в размере 100% уставного капитала в компании-собственнике объекта недвижимости. Район расположения торгово-развлекательного центра характеризуется: - Девелоперской активностью. В непосредственной близости от объекта возводятся три новых жилых комплекса (ЖК «Долина Сетунь», ЖК «Снегири Эко», МФК «Штаб-квартира на Мосфильмовской»). - Высоким уровнем жизни. Район является исторически сложившимся кластером проживания состоятельных людей с высоким уровнем достатка. Стоимость квартир начинается от 30 млн. руб. и значительно выше. - Торговое окружение развито слабо. Ближайшие торговые центры удалены на значительное расстояние по отношению к месту расположения объекта. Пулы арендаторов не удовлетворяют всем потребностям целевой аудитории. В зоне пешей доступности расположен единственный небольшой продуктовый супермаркет «Перекресток-экспресс». Данные условия предоставляют прекрасную возможность для успешного «выхода» на локальный рынок. Высота потолков в наземной части - 5м., в подземной - 3м. Кондиционирование - система чиллер-фанкойл, мощность (электроснабжение) - 3.5 МВт. Цена: 1.355.265.000 Руб Тип предложения : Продажа Страна: Россия Город: Москва,ЗАО Метро: Минская Адрес: ул. Мосфильмовская, д. 70 Общая площадь, м2: 30 117 СТАТУС ОБЪЕКТА: В ПРОДАЖЕ