imagespecial

Особняки

17 объектов
ID 34876
27 июля 2018
Особняк Харитоньевский
ID 34876
Курская5 минут  
Площадь: 1827 м²

г. Москва, ЦАО, район Басманный, Харитоньевский Б. переулок 10/1

Узнать подробности
Аренда (1)
3805884 ₽
Покупка (2)
254664 ₽
ID 32554
23 октября 2017
Особняк на Смоленской
ID 32554
Смоленская7 минут  
Площадь: 1638 м²
Класс:

г. Москва, ЦАО, район Хамовники, Смоленская-Сенная площадь 27с6

Узнать подробности
Аренда (1)
от 31 000 ₽
Покупка (1)
от 580 000 ₽
ID 10824
14 июня
Особняк
ID 10824
Трубная4 минуты  
Площадь: 411 м²
Класс:

г. Москва, ЦАО, район Тверской, Колобовский 1-й переулок 19 стр1

Узнать подробности
Аренда (1)
1276000 ₽
Покупка (0)
по запросу
ID 32690
17 января 2018
Особняк
ID 32690
Марксистская6 минут  
Площадь: . м²
Класс:

г. Москва, ЦАО, район Таганский, Марксистская улица 18/8с1

Узнать подробности
Аренда (0)
по запросу
Покупка (1)
3000000 ₽
ID 32157
6 декабря 2016
Особняк Дубининская
ID 32157
Серпуховская18 минут  
Площадь: 627 м²
Класс:

г. Москва, ЮАО, район Даниловский, Дубининская улица 57с3

Узнать подробности
Аренда (0)
от 22 000 ₽
Покупка (1)
от 199 330.25 ₽
ID 11898
5 августа 2014
Особняк Торгово-офисный центр на Арбате
ID 11898
Арбатская5 минут  
Площадь: 7050 м²
Класс:

г. Москва, ЦАО, район Арбат, Арбат улица 6к2

Узнать подробности
Аренда (0)
от 162 500 ₽
Покупка (1)
от 300 000 ₽
ID 28898
17 ноября 2015
Особняк
ID 28898
Парк культуры6 минут  
Площадь: 985 м²
Класс:

г. Москва, ЦАО, район Хамовники, Тимура Фрунзе улица 11к16

Узнать подробности
Аренда (0)
от 20 339 ₽
Покупка (0)
от 698 805 ₽
ID 31062
31 марта 2017
Особняк Balchug Residence (Балчуг Резиденс)
ID 31062
Новокузнецкая14 минут  
Площадь: 800 м²
Класс:

г. Москва, ЦАО, район Замоскворечье, Садовническая улица вл31к5

Узнать подробности
Аренда (0)
от 50 000 ₽
Покупка (0)
от 545 455 ₽
ID 30342
8 июля 2016
Особняк Бол. Гнездниковский пер, 3/5
ID 30342
Арбатская4 минуты  
Площадь: 1376 м²
Класс:

г. Москва, Гнездиковский Большой 3/5

Узнать подробности
Аренда (0)
от 30 526 ₽
Покупка (0)
от 773 212 ₽
ID 7233
8 апреля 2016
Особняк Дмитровский 9-11
ID 7233
Цветной бульвар4 минуты  
Площадь: 3000 м²
Класс:

г. Москва, ЦАО, район Тверской, Дмитровский переулок 9-11

Узнать подробности
Аренда (0)
от 55 397 ₽
Покупка (0)
по запросу
ID 14163
14 сентября 2016
Особняк Композиторская улица 25/5с1
ID 14163
Баррикадная5 минут  
Площадь: 1171 м²
Класс:

г. Москва, ЦАО, район Арбат, Композиторская улица 25/5с1

Узнать подробности
Аренда (0)
от 26 000 ₽
Покупка (0)
по запросу
ID 7731
12 апреля 2016
Особняк Коровий вал, 9
ID 7731
Добрынинская5 минут  
Площадь: 873 м²
Класс:

г. Москва, ЦАО, район Якиманка, Коровий Вал улица 9

Узнать подробности
Аренда (0)
от 41 253 ₽
Покупка (0)
по запросу
ID 33743
6 апреля 2018
Особняк Малый Кисловский
ID 33743
Пушкинская4 минуты  
Площадь: . м²
Класс:

г. Москва, ЦАО, район Пресненский, Кисловский М. переулок 9к1

Узнать подробности
Аренда (0)
по запросу
Покупка (0)
по запросу
ID 30337
1 июля 2016
Особняк на Большой Никитской улице
ID 30337
Арбатская10 минут  
Площадь: 425 м²
Класс:

г. Москва, ЦАО, район Пресненский, Никитская Б. улица 14/2с11

Узнать подробности
Аренда (0)
от 26 460 ₽
Покупка (0)
от 526 900 ₽
ID 34875
7 мая
Особняк Неопалимовский
ID 34875
Смоленская4 минуты  
Площадь: 569 м²

г. Москва, ЦАО, район Хамовники, Неопалимовский 2-й переулок 5

Узнать подробности
Аренда (0)
по запросу
Покупка (0)
по запросу
ID 7415
8 апреля 2016
Особняк Столешников переулок 14
ID 7415
Цветной бульвар4 минуты  
Площадь: 3200 м²
Класс:

г. Москва, ЦАО, район Тверской, Столешников переулок 14

Узнать подробности
Аренда (0)
от 29 616 ₽
Покупка (0)
от 3 700 000 ₽
ID 7906
8 апреля 2016
Особняк Страстной 13
ID 7906
Чеховская5 минут  
Площадь: 472 м²
Класс:

г. Москва, ЦАО, район Тверской, Страстной бульвар 13 А 2

Узнать подробности
Аренда (0)
по запросу
Покупка (0)
по запросу

Офисы в особняках: доходное место. Аренда особняка под офис вызывает интерес у довольно ограниченной, но при этом весьма состоятельной аудитории. Как правило, к данному варианту обращаются крупные компании, которые ищут штаб-квартиру в престижной локации. Для них важен исторический статус объекта, возможность занимать его на правах эксклюзивного резидента и закрытая территория с высоким уровнем безопасности. Однако размещение офиса в доме, который является памятник истории и культуры сопряжено с рядом значительных ограничений. В первую очередь они связаны с правилами отделки и ремонта. Инженерные коммуникации в таких объектах также оставляют желать лучшего. Поэтому все больше организаций предпочитают купить новый особняк или отдельные помещения в нем.

Для того, чтобы купить особняк в Москве необходим бюджет от нескольких десятков до нескольких сотен миллионов рублей. Так, объект 1997 года постройки площадью 1638,7 кв. м на Смоленской-Сенной площади экспонируется по стоимости, превышающей 1 млрд рублей. Офисное помещение (269 кв. м) на третьем этаже в особняке на Арбате доступно за 75 млн рублей. Приобретение лофтового особняка от собственника 985 кв. рядом станцией метро «Парк Культуры» потребует 750 млн рублей.

Расходы на аренду особняков в центре Москвы колеблются в диапазоне от 30 до 60 тыс. рублей за 1 кв. м в год. К примеру, особняк в Столешниковом переулке включает офисы площадью до 280 кв. м, за которые придется заплатить 1,5 млн рублей в месяц.

Средневзвешенная продажная стоимость особняков Москвы в пределах Садового кольца приближается к 338 тыс. рублей за 1 кв. м. Это на 20% больше, чем в офисных центрах класса «А» и на 60% больше, чем в офисных центрах класса «А». Как отмечалось выше, недвижимость в особняках носит, прежде всего, статусный характер, а статус во многом определяется близостью к историческому центру. По мере удаления от последнего стоимость квадратного метра резко падает: в районе Третьего транспортного кольца она уже не превышает 179 тыс. рублей, а ближе к МКАДу и вовсе не дотягивает до 90 тыс. рублей.

топ
PLACE Property Management
Объектов: 1
топ
KR Properties
Объектов: 9
топ
Большой Город
Объектов: 4
топ
Сеть бизнес-центров "БАСТИОН"
Объектов: 4
топ
Колди
Объектов: 5
топ
Bright Rich
Объектов: 3
топ
Хант-Холдинг
Объектов: 3
топ
Галс-Девелопмент
Объектов: 2
PPF Real Estate Holding
Объектов: 5
ООО «Лемминкяйнен Строй»
Объектов: 1
Адамант
Объектов: 17

Все участники