Жилой дом

Москва, ЦАО, Большая Серпуховская ул. д.32 с.1. Станция метро «Серпуховская» менее 1 минуты пешком; М. «Добрынинская»-2-3 минуты пешком. 1-я линия домов по ул. Б. Серпуховская, рядом Садовое кольцо, Серпуховская площадь, ул. Валовая, Пятницкая, Б. Полянка, Ордынка, Житная ул. Cверхинтенсивный пешеходный трафик: на чётной стороне—до 2 000 чел./час, на противопо- ложной стороне—до 2 500 чел./час в часы-пик. Отличная видимость и доступность, удобный подъезд из центра, от ТТК и Садового кольца. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде и в витринах В окружении — деловой район и сложившийся жилой сектор с высокой плотностью застройки Street-Retail – аренда и продажа помещений торгового или свободного назначения площадью от 39,7 кв.м до 294,2 кв.м на 1-м этаже нежилого 4-х этажного кирпичного здания (ОСЗ). Планировка — свободная, высота потолков — 3м, перекрытия-ж/б Помещения после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, каждый блок со своим санузлом и приборами учёта эл-ва, большие витрины и входные группы с фасада. Помещения подготовлены под чистовую отделку Отдельные входные группы с фасада и со двора Электричество — 90кВт на площадь 294,2 кв.м или 0,31кВт/кв.м Инженерные коммуникации Все городские коммуникации Парковка вдоль фасада и на Б. Серпуховской ул. Возможен круглосуточный режим работы Обременений нет. Дом НЕ является памятником, НЕ подлежит сносу. 1 эт. исторически нежилой, со 2 эт. и выше-офисы Условия аренды и продажи Арендная плата в месяц (МАП), УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Срок договора аренды — долгосрочный; размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита — обсуждаются Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)