Жилой дом

Москва, СЗАО, район «Щукино», 1-я линия домов по улице Маршала Бирюзова. Торговые помещения на выходе из метро «Октябрьское поле». Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль витрин помещения до 4 000 чел./час, пассажиропоток станции метро свыше 80 тысяч человек в сутки. Напротив остановки общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок Крупный сложившийся жилой район-высокая плотность застройки. В непосредственной близости располагаются: Торгово-развлекательные центры (ТРЦ) Отделения банков Рестораны ,кофейни, общепит Street-retail –помещения торгового или свободного назначения площадью от 43,1 кв.м до 86,8 кв.м на 1 этаже жилого дома. Аренда и продажа 43,1 кв.м с внутренней отделкой. Продажа готового арендного бизнеса – помещение с действующим арендатором. Помещение 43,7 кв.м - арендатор сеть магазинов органической и натуральной косметики "ORGANIC SHOP" и "NATURA SIBERICA". Отдельные входные группы в каждый блок непосредственно у выхода из станции метро «Октябрьское поле» +доп. входы со двора. Планировка – свободная, высота потолков (h) - 4 м. Перекрытия - железобетон. Торговые помещения на 1-м этаже дома: исторически нежилые с момента постройки дома—бывший продовольственный магазин. Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть. Каждый блок с внутренней отделкой от арендаторов 2 с фасада, 2 со двора, 1-я линия домов Возможность круглосуточного режима работы («24 часа»). Инженерные коммуникации Все центральные городские инженерные коммуникации. Все блоки оборудованы своим санузлом и приборами учета эл-ва Электричество – 0,25кВт/1 кв.м. – прямой договор Обременений нет. Дом НЕ является памятником (+) Интернет, МГТС Арендная плата в месяц — (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)