Жилой дом

Москва, ЦАО, Усачева улица дом 29 корп.1. 1 линия домов улиц 10-летия Октября и Усачева. Метро «Спортивная»- 50 метров от выхода помещения в прямой видимости от метро! Станция МЦК «Лужники»-350м (открыта в 2016г). Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Удобный подъезд из центра и от Третьего кольца. Крупный, густонаселённый престижный жилой район «Хамовники»; рядом Новодевичий монастырь, стадион «Лужники», ВУЗы и Бизнес-центры Street-retail-помещения торгового или свободного назначения площадью от 11,2 кв.м до 398,6 кв.м в аренду или на продажу на 1-м этаже кирпичного жилого дома. Планировка-сетка колонн. Высота потолков-3,05м. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, водоотведение, отопление и др. Новые входные группы, витрины и витринные окна. Все блоки со своим санузлом и приборами учёта электричества. Помещения подготовлены под чистовую отделку Отдельные входные группы с фасада в каждый блок Возможность круглосуточного режима работы( «24 часа») Все центральные городские коммуникации Электричество 0,22 кВт/кв.м = 150кВт электрической мощности на всю площадь на 1-м этаже 677,2 кв.м. Распределение кВт между блоками – обсуждается, возможно увеличение Обременений нет. Дом НЕ памятник и не подлежит сносу или расселению. Исторически нежилые помещения на 1-м этаже дома с даты его постройки (ввода)-НЕ бывшие квартиры! (+) Большая разрешённая парковка перед фасадом дома Арендная плата в месяц —(УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Срок аренды: долгосрочный договор от 3 - 5 лет Индексация: 10% в год Арендные каникулы и страховой депозит — обсуждаются Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)