Продажа офиса 2000 м² в БЦ Радонежский, класс

Объект культурного наследия. Городская усадьба Лепехиных (2 половина 18 века - конец 19 века). Предлагается на продажу комплекс особняков, расположенный в Таганском районе (ЦАО) на первой линии домов Андроньевского проезда, в шаговой доступности от станций метро Римская, Таганская и Курская.

Состав комплекса:
Строение 1 (1885 год, 2 этажей) : 1369 м²
Строение 2 (1887 год, 2 этажей) : 402 м²
Строение 3 (1900 год, 1 этажей) : 172 м²

Функциональное назначение:
Строение 1 : Главный дом - административное
Строение 2 : Северный флигель - гостиница
Строение 3 : Каретный сарай - административное

Земельный участок : 1170 м²
Вид права : аренда до 2030 года
ВРИ : деловое управление (4.1)

Земельный участок : 365 м²
Вид права : аренда до 2063 года
ВРИ : размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7)

Земельный участок : 230 м²
Вид права : аренда до 2071 года
ВРИ : размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7)

Схема сделки и вид права:
- Строение 1 (в собственности) : продажа юр. лица
- Строение 2 (аренда на 49 лет) : продажа юр. лица
- Строение 3 (аренда на 49 лет) : продажа юр. лица

Продажа только целиком (строение 2 и строение 3 - ППА) особняки зависимы друг от друга по сетям. Полная реконструкция строения 1 и строения 2 завершена в 2016 году - заменены перекрытия на железобетонные, полностью заменена кровля, отреставрированы фасады, установлены современные стеклопакеты, установлены системы вентиляции и кондиционирования, полностью замены коммуникаций (водоснабжение, отопление, канализация, электричество), выполнена отделка помещений. Наземная парковка во дворе на 20 м/м. В настоящее время строение 1 и строение 2 сданы в аренду целиком одному арендатору, долгосрочный договор аренды действует до июня 2027 года. В строение 3 проводятся реставрационные работы.

Агентства просьба не беспокоить! ID 53517