Продажа офиса 870 м² в особняке Balchug Residence (Балчуг Резиденс), класс

Здание 870 м² (класс A) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.

Ключевые параметры:
Площадь: 870 м².
Планировка: открытая.
Состояние: готова к въезду.
Налоговая: 5.
Метро рядом: м. Новокузнецкая в 6 минутах пешком, м. Третьяковская в 9 минутах пешком, м. Китай-город в 15 минутах пешком.

Здание с функциональной открытой планировкой. Первая линия. Подземный паркинг. Витринные окна. Выделенная мощность 123 кВт. Зона разгрузки. Собственный лифт.

Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: сплит-системы.
Охрана: система управления контроля доступа.

Многофункциональный комплекс «Балчуг Резиденс» (Balchug Residence) класса А расположен рядом с метро «Новокузнецкая», «Третьяковская», «Китай-город».

Удобный выезд на:
набережную Москвы-реки, Большой Устьинский мост, Бульварное кольцо, Садовое кольцо, Кремлевское кольцо, Большую Ордынку, Пятницкую, Новокузнецкую.

Инфраструктура здания:
Подземная парковка на 194 м/м, кафе, служба эксплуатации, система контроля доступа, охранные и противопожарные системы, приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы, спринклерная пожарная сигнализация.

В пешей доступности:
метро «Новокузнецкая», «Третьяковская», «Китай-город», Кремль, парк Зарядье.

Юридические адреса обслуживаются в налоговой №5.

Коммерческие условия:
Стоимость: 778 000 000 руб.
Цена за м²: 894 253 руб.
Налог: включая НДС.
Тип договора: ДКПН
Без комиссии.

По данному объекту:
Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.
При необходимости подберём арендатора.

Если объект рассматривается для инвестиций:
Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.
Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.

Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.
ID объекта: 41154