Рестораны. Экспертное мнение о коммерческой недвижимости Москвы

Впервые за последние годы рынок стрит-ритейла демонстрирует признаки охлаждения: инвесторы осторожничают, сроки экспозиции растут, а арендные ставки в отдельных сегментах снижаются. При этом коммерческая недвижимость сохраняет конкурентную доходность по сравнению с жильем, а спрос концентрируется на качественных и ликвидных объектах.

За последние годы стрит-ритейл прошёл путь от маргинального формата до полноценного инструмента формирования качественной городской среды. То, что ещё недавно воспринималось как «дикий» рынок с разрозненными собственниками, непредсказуемой арендной политикой и минимальной инфраструктурой управления, в период с 2020 и по сегодняшний день окончательно вошло в фазу системной трансформации.

Новые тренды приходят в дизайн общественных пространств разными путями: одни - благодаря современным технологиям, другие возвращаются из прошлого, третьи - подсказывает само время.

На фоне инфляции потребительская корзина стала меньше, население выбирает более дешевые товары, реже меняет свои гаджеты, обновляет гардеробы и старается экономить на излишках – посещениях кафе и ресторанов.

Депутаты Госдумы РФ на днях доработали ко второму чтению законопроект, позволяющий вводить запрет на продажу алкоголя в барах, кафе и ресторанах, расположенных в жилых домах, а также на прилегающих к ним территориях. Если нормативный акт будет принят в нынешней редакции, это может обернуться катастрофой для бизнеса. И вот почему.

Первые этажи жилых зданий и их оформление – важная часть восприятия городской среды, способная как погубить, так и улучшить впечатление даже от самой удачной концепции застройщика.