Офисы, которые меняют будущее

Два десятиэтажных корпуса-близнеца, похожие на окутанные туманом прозрачные ледяные кубы, появятся на улице Алексея Свиридова. Проект нового бизнес-центра QOOB у станции метро «Кунцевская» реализует компания Dominanta, которую называют «девелопером, создающим достопримечательности». Участники рынка уже сейчас говорят о том, что новый проект имеет все шансы стать знаковым для своей локации. Насколько обоснованы такие надежды, разбирались эксперты портала Арендатор.ру.

Концепция

«QOOB задумывался как бизнеc-цeнтp нового поколения с яркой запоминающейся идентичностью», – говорит директор по продажам Dominanta Антон Конобеевский. Поэтому авторство архитектурной концепции были доверены известному бюро IND Аrсhitесts. Основополагающими принципами при создании облика комплекса стали соразмерность, функциональность и энергоэффективность. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, бизнеc-центр на улице Свиридова – нетипичный объект, в основе которого яркий зигзагообразный конструктив, завернутый в стеклянную оболочку. Общую концепцию нового пространства для бизнеcа QOOB поддерживают лобби с девятиметровыми потолками и витражным остеклением. Светлые интерьеры с яркими элементами создают пространство, наполненное светом.

Но БЦ QOOB – это не только подчеркнуто современная архитектура, но и предельная функциональность. На территории комплекса расположены как офисные и технические помещения, так и оборудованные места для отдыха, прогулочные аллеи, а также амфитеатр, где в теплое время года будут проводиться лекции и мастер-классы. Примечательной деталью в концепции благоустройства станет приватная эксплуатируемая кровля с озеленением и видами на город, на каждом корпусе бизнec-цeнтрa.
Еще одна отличительная черта нового клубного бизнеc-центра – гибкость и многофункциональность: пространство подстраивается под индивидуальные запросы резидентов. «Поэтому QOOB станет не только архитектурным флагманом своего района, но и эффективным бизнес-пространством, подходящим для компании любого масштаба», – уверен Антон Конобеевский.

Инфраструктура

Развитая инфраструктура – залог комфортной работы резидентов, а, значит, и успеха вашего бизнеса. Поэтому на первых этажах бизнеc-центра QOOB расположиться ритейл и другие полезные сервисы. С панорамными витринами и отдельной входной зоной. «Локация гармонично развита: дорога пешком до ближайшего ресторана, фитнес-центра или cупермаркета займет считанные минуты», – подчеркивает Антон Конобеевский.

Микроклимат в помещениях бизнеc-центра будут поддерживать самые современные инженерные системы. Система мониторинга здания позволяет поддерживать оптимальный микроклимат в помещениях. Электроснабжение от двух независимых источников позволит при необходимости оперативно перевести потребителей на резервную линию.

В зданиях действует круглосуточная охрана, оборудована система контроля управления доступом. В офисах и на прилегающей территории безопасность контролируется камерами видеонаблюдения. Так же в проекте предусмотрены подземный паркинг и наземная гостевая парковка. Въезд и выезд осуществляются бесконтактно благодаря системе считывания номеров. Внутри – понятная система навигации.

Расположение и транспортная доступность

Бизнес-центр QOOB расположен на улице Алексея Свиридова в активно развивающемся престижном западном округе Москвы, на пересечении двух крупных магистралей – Рублевского и Кутузовского проспектов, соединяющих деловую ось «Сколково» и ММДЦ «Москва-Сити». В двух минутах ходьбы расположена станция МЦД «Кунцевская», а четыре минуты потребуется, чтобы дойти до станции метро «Кунцевская». Развитая система общественного транспорта позволит резидентам и гостям бизнеc-центр всего за полчаса добраться до центра города, за 50 минут – до аэропорта «Внуково», за 55 минут – до «Шереметьево».

Выезд на дублер Кутузовского проспекта – проспект Багратиона – находится в одной минуте от комплекса: автомобилисты смогут за 15-25 минут доехать до всех ключевых точек района.

Предложение

Офисные помещения расположатся со 2 по 9 этаж. Один из корпусов продается единым лотом, второй – в нарезку. Площадь помещений в новом бизнес-центре QOOB – от 52 кв. м. «Одна из уникальных опций QOOB – возможность объединить несколько блоков в один или приобрести целый этаж (около 1080 кв. м)», – говорит Антон Конобеевский. Для удобства резидентов офисы будут сдаваться с отделкой shell and core.

Помещения в БЦ QOOB предназначены только для продажи, при этом клиентам предлагаются гибкие условия: ипотечное кредитование и рассрочки до конца строительства с ежеквартальными платежами. Стоимость офисов стартует от 19 млн. руб., тогда как ставки аренды в зависимости от размера помещения варьируются от 35 до 45 тыс. в год/кв. м, что позволяет рассматривать объект в качестве варианта для эффективных инвестиций. В роли эксклюзивных консультантов выступят ведущие консалтинговые компании Nikoliers и Commonwealth Partnership.

По словам Антона Конобеевского, типичный покупатель офиса в QOOB – это собственник или совладелец успешного бизнеса, вкладывающий свободные денежные средства в инфраструктуру компании. Интерес к проекту проявляют самые разные сегменты бизнеса: IT-компании, медицинский сектор, юридические и финансовые организации, ритейл и др. Кроме того, офисы в QOOB покупают под «рабочий кабинет» у дома.

Выводы

Продуманная концепция проекта класса А, основанная на принципах архитектурной соразмерности, функциональности и энергоэффективности, а также чрезвычайно выгодное месторасположение дают все основания предполагать, что БЦ QOOB займет особое место на деловой карте Москвы. «QOOB – оптимальное решение для тех, кто ценит транспортную доступность, развитое окружение и современную архитектуру», – говорит Антон Конобеевский. И с этим трудно не согласиться.