Октябрьская недвижимость

Западные инвесторы проявляют все больший и больший интерес к отечественным проектам в сфере недвижимости. даже не смотря на последние события на политической арене. Международный форум в сфере недвижимости EXPO REAL 2008, который пройдет в начале октября текущего года, примет более 70 российских инвестиционных и девелоперских компаний. Ойген Эгетенмайер, член правления выставочной компании «Messe München», орагнизующей EXPO REAL, ответил на вопросы Arendator.ru о том, чем хорош этот форум для иностранных проектов, что нового приготовили организаторы для участников и посетителей, а также о тенденциях и перспективах на рынке недвижимости.



EXPO REAL в этом году расширится на один зал. Откуда возьмутся новые экспоненты?

Во-первых, многим нашим экспонентам из года в год требуется больше площади, а во-вторых, мы расширяемся вместе с международным рынком и сможем приветствовать в этом году новых экспонентов, в основном из Центральной и Восточной Европы, особенно из России, а также из Южной Европы. Это привело к тому, что мы занимаем новый зал А1 прямо у западного входа, для которого мы сразу нашли долгосрочных топ-экспонентов, в том числе «Мюнхенский рынок» с его партнерами, а также других очень интересных партнеров. Таким образом, мы создали помещение на имеющейся территории для подключения новых экспонентов в соответствии с их специализацией.



Есть ли стратегическая задача по дальнейшему расширению EXPO REAL?

В Мюнхене нам повезло в том плане, что в нашем распоряжении имеется достаточно площади в выставочных залах. Ограничение территории или, например, деление сроков, как это бывает в других местах, – для нас это не вопрос. Однако, безграничное расширение – это не наша задача. Мы стараемся качественно продвигать развитие EXPO REAL с фирмами и новыми рынками недвижимости. Наши клиенты ценят обозримую величину выставки и вытекающую из этого возможность поддерживать интенсивные и эффективные контакты.



Оказывает ли мировой финансовый кризис какое-либо влияние на EXPO REAL?

Конечно, этот кризис задел и некоторых наших клиентов. Но как раз в трудных ситуациях фирмы выбирают именно те выставки, которые предоставляют им наибольшие шансы для инвестиций. Особенно в такие времена на EXPO REAL собираются ведущие представители отрасли, которые анализируют ситуацию и дают импульсы обмену мнениями и дальнейшему развитию. Кризис низкокачественных кредитов и его последствия – это также важная тема конференций. Специалисты проведут интенсивные дискуссии по вопросу, достигнут ли уже самый низкий уровень конъюнктуры или он еще предстоит, каковы будущие воздействия на финансирование проектов и какие уроки можно будет извлечь из этого в будущем. На EXPO REAL в октябре нас ждут актуальнейшие дискуссии.








Что отличает EXPO REAL от иных мероприятий в сфере недвижимости?

EXPO REAL известна как центр сконцентрированного бизнеса. Как можно почерпнуть из СМИ, на EXPO REAL подготавливается и заключается большое количество сделок. Этот успех базируется на качестве. Мы скрупулезно проверяем каждого экспонента, насколько он соответствует нашей номенклатуре. Мы сейчас с уверенностью можем сказать, что три дня подряд, здесь в Мюнхене, мы собираем лидирующих представителей международного бизнеса по недвижимости. Помимо того, по площади и количеству участников мы являемся самой большой выставкой по недвижимости в Европе. Дальнейший качественный фактор – эта наша программа конференций, в которых принимают участие более 300 международных экспертов по недвижимости, предлагающих фундаментальные отраслевые знания.



Что нового предложит участникам и посетителям EXPO REAL в 2008 году?

Впервые будет вручаться приз «Green Thinker Award» («Приз «зеленым» мыслителям»). Этот приз организаторы EXPO REAL задумали совместно с нидерландской специальной газетой «PropertyEU». Эта награда – импозантная скульптура из живых растений, – будет вручаться той компании, которая приложила особые усилия в развитии тематики экологии и "зеленого" строительства в области развития недвижимости.

Кроме того, третий день выставки будет проводиться под новым специальным девизом: «Talk Real – Real Talk». В связи с пожеланием многих наших участников в этот последний, уже более спокойный день выставки, будут проводиться консультации с руководителями фирм с целью более интенсивного диалога между экспонентами и клиентами. В этом контексте мы предлагаем также льготный двухдневный билет, который будет действителен во вторник и в среду. Кроме того, в программу конференций будут входить специальные мероприятия, которые будут привлекать повышенный интерес.



Улучшится ли сервис на EXPO REAL 2008 и что для этого будет сделано?

Мы постоянно стараемся улучшить наши услуги, которые помогают создавать положительную рабочую атмосферу. В частности, мы предлагаем нашим посетителям посещения центра «Meeting Center» для спонтанных деловых переговоров и посещения ресторанов и кафе для бизнес-ланча. Кроме того,  на нашем интернет-сайте появилась возможность планирования сроков переговоров с помощью банка данных участников выставки.

Для облегчения прибытия на выставочную территорию мы организовали в этом году автобусный сервис, который впервые будет распространяться на более чем 100 отелей в Мюнхене и его окрестностях. В этом году в первый раз будет предоставляться сервис сити-шаттл, т. е. автомобили максимум на шесть персон, которые, чтобы сэкономить время,  будут целенаправленно объезжать центральные точки города.



Номенклатура EXPO REAL была в очередной раз сокращена. Кто в этом году сможет стать экспонентом?

EXPO REAL – это выставка по недвижимости чистой воды. Наши экспоненты настаивают на этом. Основные темы – инвестиции, разработка проектов, финансирование недвижимости и менеджмент недвижимости. Мы не собираемся быть форумом поставщиков и оформителей. Например, что касается сферы услуг по недвижимости, это означает, что мы берем на выставку только те фирмы, которые в состоянии целиком и полностью обеспечить сервис для объекта. Поэтому мы не принимаем отдельные фирмы, предлагающие односторонние услуги, как например, уборку и чистку, кейтеринг, а также производители офисной мебели.








Что конкретно EXPO REAL может предложить молодым специалистам в области недвижимости?

Третий день выставки станет «Днем карьеры». В этот день можно будет получить ценнейшую информацию относительно получения дальнейшего образования и начала профессиональной карьеры.

В Обществе по экологическому исследованию недвижимости (GIF) студенты могут за 85 евро приобрести льготный двухдневный билет. Кроме того, GIF организует совместный стенд вузов и предлагает обучение и повышение квалификации с экономическим уклоном по недвижимости.



Заметны ли на EXPO REAL новые тенденции развития рынков и экономической области недвижимости?

Мы растем вместе с новыми рынками недвижимости, и за их счет помимо постоянного увеличения периода долгосрочного участия стран-экспонентов. Страны Центральной и Восточной, а также Южной Европы предлагают большой спектр тенденций в отрасли недвижимости, в том числе Россия с большим количеством регионов и городов с миллионным населением. Есть еще некоторые страны, которые, правда, еще не представлены или представлены с небольшим количеством экспонентов. Однако, повышенный интерес проявляет все больше фирм из Северной Африки, Среднего и Ближнего Востока, а также из региона Персидского залива, с Кавказа, как например, Грузия, и Средней Азии, как например, Казахстан.



Станет ли EXPO REAL Asia логическим продолжение EXPO REAL и планируете ли вы очередное мероприятие под маркой EXPO REAL за границей?

Мы очень точно наблюдаем за тенденциями на международных рынках недвижимости и не исключаем вновь устроить конференцию по недвижимости за рубежом, как мы это уже делали в Шанхае, Токио или Макао. Однако, на данный момент мы не планируем организовывать EXPO REAL за границей.