Интерактивный город

Еще несколько лет назад объектами инвестиций в Санкт-Петербурге чаще всего становились отдельные здания или небольшие «пятна» в довольно плотной городской застройке. В последнее время ситуация изменилась: приоритетной для города стала политика комплексного освоения больших пространств. Это позволяет грамотнее планировать функциональное зонирование территорий, тщательнее продумывать планировку и рассчитывать потребности в инженерной подготовке территорий. Поскольку это требует основательного подхода и вложения значительных средств, то для реализации проектов городские власти активно привлекают инвесторов. Девелоперы, в свою очередь, взаимодействуют с властями: рассматривают предлагаемые городом варианты или же обращаются с собственными предложениями. Каким бы путем ни шло сотрудничество, немалую помощь при поиске и анализе первичной информации инвесторы получают, обращаясь к «ГИС инвестора». «Геоинформационная система инвестора» – это уникальный инструмент информирования. Она позволяет предпринимателям – девелоперам и инвесторам – получать самые достоверные и свежие сведения о городских объектах недвижимости, будь то здания или земельные участки. Система является единственным ресурсом в русском интернете, на котором выложены правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга в картографическом электронном формате.

Информация в систему поступает из подразделений Правительства Санкт-Петербурга и постоянно обновляется. Основой «ГИС инвестора» является интерактивная карта, которая дополняется «слоями информации». Подключая эти слои, при помощи ГИС можно получить комплексное представление о том или ином объекте, собрать первичные сведения и сделать предварительную оценку его инвестиционной привлекательности. Для предпринимателей, заинтересованных в комплексном развитии территорий, «ГИС инвестора» предоставляет много возможностей знакомства с идущими в Петербурге инвестиционными процессами. Так, например, при помощи «ГИС инвестора» можно получать информацию об объектах, выставленных на торги. Право аренды на большинство участков продается с торгов, по рыночной схеме. Если город принимает решение о выставлении объекта на торги, то ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» получает задание эти торги организовать и подготовить соответствующие документы. Конечно, вся информация о предлагаемых городом объектах сразу же отражается в «Геоинформационной системе инвестора». Все информационные слои системы разделены на три группы: «Объекты инвестиций», «Общая информация» и «Градостроительная информация». Группа «Объекты инвестиций», в свою очередь, содержит несколько слоев: «Объекты на торгах» (как выставленные, так и готовящиеся), «Реализуемые проекты» и «Стратегические проекты». Подключив их, вы можете получить полное представление о том, какие объекты город предлагает для инвестирования: познакомиться с адресами, которые предлагаются девелоперам, и с объектами, где уже ведутся проектно-изыскательские работы, строительство или реконструкция. Активизировав еще несколько слоев, например, слои вкладки «Генеральный план», можно получить представление, как будет развиваться территория рядом с интересующим объектом, какой будет инфраструктура вокруг и каково функциональное назначение прилегающей местности. То есть можно вести полноценный поиск объектов, подходящих для реализации инвестиционных проектов.

В случае если ни один из предложенных объектов инвестору не подходит, а на примете есть какой-либо участок, то ГИС поможет узнать, ведутся ли на нем работы или он свободен, не выставлен ли он на торги и подходит ли для осуществления проекта по своему функциональному назначению. Если первичная информация представляется интересной, а объект – перспективным с точки зрения вложения средств, то инвестор может обратиться за дополнительной информацией в администрацию Санкт-Петербурга. «ГИС инвестора» функционирует уже несколько лет, она постоянно совершенствуется, предоставляя все новые возможности для получения базовой информации об инвестиционных возможностях и условиях инвестирования в Санкт-Петербурге. Многие девелоперы уже смогли по достоинству оценить преимущества «ГИС инвестора» и с успехом используют данные системы для работы в Петербурге.

ВРЕЗКА: Геоинформационная Система Инвестора Санкт-Петербурга (www.investinfo.spb.ru) – специализированный ре­сурс в сети Интернет, позволяющий получить информацию обо всех объектах недвижимости Санкт-Петербурга с возможностью просмотра фотографий объектов и космического снимка территории.

В Системе объединены и сгруппированы данные:

о зданиях и земельных участках, включая исторические объекты и территории с особым охранным статусом;

о стратегических проектах Санкт-Петербурга и проектах частных инвесторов;

об инвестиционной деятельности в сфере недвижимости Санкт-Петербурга.

В состав Системы включен действующий Генеральный план Санкт-Петербурга, позволяющий про­анализировать развитие городских территорий до 2025 года. Информация поступает в Систему из отраслевых комитетов Правительства Санкт-Петербурга и подведомственных государственных учреждений. Система регулярно обновляется и, таким образом, содержит самую актуальную информацию.