Котировки. Веселые старты [видео]

Итак, подводя итоги первой недели 2010 г., можно сказать, что начало нового года для публичных компаний сектора недвижимости оказалось достаточно оптимистичным. Несмотря на сравнительно скромные результаты фондового рынка за прошедшую неделю – рост индекса ММВБ составил 0,5%, индекса РТС – около 0,4% - бумаги девелоперских компаний продемонстрировали весьма существенные темпы роста. Сказался общий благоприятный фон и высокая активность инвесторов после длительной праздничной паузы в торгах.

Лидером роста среди акций девелоперского сектора стали бумаги группы ПИК. С 11 января 2010 г. их стоимость на ФБ ММВБ выросла более чем на 15% (142 руб. за шт.). На втором месте по динамике оказались бумаги Системы Галс – рост составил 12,26% (956,45 руб. за шт.). Стоимость акций ЛСР увеличилась на 8,82% (628,98 руб. за шт.), РТМ – на 8,7% (8,37 руб. за шт.), ОПИНа – на 6,75% (1310 руб. за шт.).

Что касается возможных перспектив дальнейшего развития ситуации в 2010 году, то, безусловно, стоит отметить сохранение существенного потенциала роста бумаг большинства девелоперских компаний. Однако темпы увеличения стоимости в текущем году, судя по всему, будут формироваться на заметно более низких уровнях. Вряд ли мы увидим повторение рекордов 2009 г., когда быстрое восстановление котировок во многом было оправдано эффектом низкой базы, сформировавшейся на фоне обвальной коррекции во второй половине 2008 года. Очевидно, что основное влияние на дальнейший рост акций будет оказывать динамика российского фондового рынка, где в текущем году ожидается заметное замедление восходящего движения. Кроме того, в 2010 г., скорее всего, заметно большее значение будут играть операционные показатели компаний, а ситуация в реальном секторе остается, как известно, достаточно напряженной.

На сегодняшний день уверенно прогнозировать дальнейшее развитие ситуации и период нового этапа роста в сфере недвижимости довольно сложно. Отметим, что снижение объемов нового строительство теоретически позволяет ожидать достаточно быстрого восстановления рынка, которое будет происходить по мере преодоления основных негативных последствий кризиса. Но опять же, новый этап динамичного роста цен на фоне вполне вероятного усугубления дефицита начнется, естественно, только по мере стабилизации общей экономической ситуации и возвращения на рынок массового спроса. И говорить о сроках пока весьма затруднительно. Данный процесс может занять достаточно длительный период.

экономической ситуации и возвращения на рынок массового спроса. И говорить о сроках пока весьма затруднительно. Данный процесс может занять достаточно длительный период.
Специально для портала Арендатор. ру аналитик УК "Финам Менеджмент" Максим Клягин.

ПИК

СистГалс

ЛСР

РТМ

ОПИН