Pro РИО на Академической

Вы мечтаете? Не так, разумеется, как в юности, когда ещё не знаешь «неверной жизни цену» (Пушкин), а по-взрослому. О том, чтобы стало больше денег или хотя бы, чтобы не болело там, где болит? Или что вы не мечтаете о вилле на берегу прекрасного далёё-ё-ё-ёкого тёплого моря, на которой вы поёте «потерпи, я прибуду на днях»? Согласитесь, мечта – это святое, нельзя позволять трогать её чужими грязными ручищами. Вот так и Остап Бендер в «Золотом телёнке» сказал однажды Шуре Балаганову: «Рио-де-Жанейро – это хрустальная мечта моего детства, не касайтесь её своими лапами!»

«РИО» – возможно, одно из лучших с маркетинговой точки зрения названий для торгово-развлекательного центра. Далёкая тёплая страна полная чудес, карнавала, диких обезьян, страстей, белых штанов, да к тому же и популяризированная донельзя в СССР великим комбинатором. Что можно представить себе в торгово-развлекательном центре с таким названием в нашей вечно холодной любимой стране? О, можно представить себе пальмы, звуки самбы, рокот прилива, красоток с пышными формами и тонкими талиями, говорящих пёстрых попугаев, буйство красок и карнавальные процессии! Кстати, когда только выходишь из самолёта в аэропорту в Рио-де-Жанейро, то всё это уже ощущаешь, тебя уже захватывает этот «южный размах».

Впрочем, манящий Рио, можно посетить, не улетая из Москвы. Но что сталось с мечтой Остапа Бендера на Родине? Кто-то явно помял её немытыми кулаками…

История про торговый центр «РИО» – история о том, как могло бы быть отличное место с шикарным названием и беспроигрышной атмосферой, но О, МАМА МИЯ! всё «сдулось» до тусклого районника уездного городка. Мрак… БэБэ (что в переводе означает Бедный Бендер).

Внутренняя атмосфера

Так как в Рио – самое главное это атмосфера – все и так знают, что прототип (так же как и торговый центр) находится далеко и неудобно, то вопреки традиции, и мы начнём с духа места.

Друзья! Не сразу, но нам удалось разгадать глубокий замысел торгово-развлекательного центра «РИО»! С того момента прозрения мы уверовали в скрытый от докучливых глаз маркетинговый гений этого места. Концепция «РЕКА В ЯНВАРЕ» – вот что ЭТО означает. Ровно это и находит посетитель здесь. Не больше и не меньше! Никакого обмана! Поздравляем! Оригинально, не тривиально, честно, в конце концов! «Река в январе»! Никаких карнавалов, южных морей и жгучих брюнеток. Всё скованно, во льдах как челюскинцы. Эмоции сдержаны, керамогранит – светлый, а -1 этаж – трубопровод «дорога жизни». А также минимум кондиционирования (в январе оно ни к чему).

Итак, Рио-де-Жанейро в переводе с португальского – река в январе. Образу январской реки полностью соответствует унылая «атмосфэра» заурядных рядов с безымянными лавками. Особенно прекрасен -1 этаж. Где встречаются торговые жемчужины – Лавка с французским шоколадом и марципанами, мастерская по вышивкам на фартуки или бутик с интерьерными безделушками. Увы, как московская Неглинка, они заключены в трубу? И вот ты течёшь «январской рекой» по этой серой трубе с низким потолком и думаешь, а не в переходе ли я? Ну, может быть, кто-то и любит покупать в переходе… Но строить торгово-развлекательный центр, чтобы в точности передать дизайн и атмосферу подземного перехода… Согласитесь – это очень смелое решение, заслуживающее отдельного упоминания.

Интерьер

«Он знойный, он стройный, он жгучий брюнет, там солнце и музыка повсюду, там всё есть для счастья, меня там только нет. Так это значит, что я там буду» – вот так зажигательно и вкусно описывал Миронов в образе Остапа Бендера Рио-де-Жанейро. Всё это пошлые интерпретации, которые находятся на поверхности.

Интерьер «РИО» является достойным воплощением секретной концепции «РЕКА В ЯНВАРЕ». Мы обошли его ни один раз, чтобы поверить своим глазам.

Никаких ярких не январских цветов в отделке нами обнаружено не было. Всё белёсенькое, под инеем.

Жаль, конечно, что пустующие магазины криво прикрыты неуместными баннерами с изображением бразильского карнавала. Смотрится очень нелепо. Неконцептуально.

В январской реке выжила ровно ОДНА искусственная пальма, за счёт размера, судя по всему. Её можно использовать как ёлку на Новый год. Весьма практично. Остальные пальмы, очевидно, ушли под лёд.

Насчитали два фонтана, небольших, из проруби видать. И два видовых лифта.

Второсветное пространство – как небесное отражение январской реки. Белёсое и однообразное. Светит, и греть не собирается.

Важно! Мой знакомый французский архитектор и дизайнер Андре Лаборд говорит, что если дизайнер не знает, как оформить интерьер общественного здания, то он почему-то ставит пальмы. Но как раз здесь пальма в тему. Но, господа, одна пальма и пара дежурных фонтанов – это еще не интерьер.

Архитектура

«РЕКА В ЯНВАРЕ» концептуально разлилась и на архитектурное решение, воплощение которого не потребовало масштабных материальных и интеллектуальных затрат. Как и завещал великий Бендер, дёшево и практично. Лодка на вечном приколе дрейфует во льдах по январской реке, о-о-о-о. Это могло бы быть песней… «РИО» на Академической» выглядит, как подводная лодка жёлтого цвета, которая стоит у серого безликого причала с надписью «НАШ гипермаркет». Постойте – это Жёлтая подводная лодка. Yellow Submarine. Это же гениально, господа присяжные заседатели! Лёд тронулся! Это же BEATLES! Не торгово-развлекательный центр, а просто песня!

Если архитектор действительно хотел изобразить подводную лодку у причала, то это ему удалось. Подводная лодка имеет обтекаемую форму. Этот всплеск архитектурно-корабельной мысли полностью убивает причал гадкого серого цвета. Какое смелое решение соединить настолько несоединяемые объёмы?! Хуже мог быть только торговый центр, похожий на военный тягач защитной расцветки у склада боеприпасов.

Важно! Мда…

Место

Пролетающие птицы давно привыкли к виду фена на юго-западе Москвы. Они знают: «Видишь фен, значит скоро Третье Транспортное». Торгово-развлекательный центр «РИО» на Академической» с высоты птичьего полета похож на большой фен. И находится он, если следовать птичьей логике – близко к Третьему Транспортному (1,5 километра) и буквально на Севастопольском проспекте.

Но если следовать логике человеческой, то адрес «РИО» на Академической»: Большая Черёмушкинская улица, дом 1. Торговый центр находится в квартале: Большая Черёмушкинская, 5-й Загородный проезд и Севастопольский проспект. Из них у Севастопольского самый большой автомобильный трафик и, следовательно, самая большая известность. Поэтому первоначально он открылся как «РИО» на Севастопольском» (правда, без прямого заезда) с адресом Севастопольский, дом 10. И владелец прав – все девелоперы так сделали бы. Потом он стал «РИО» на Большой Черёмушкинской». То есть, как бы всё снова по-честному.

Со временем ориентиры переключились на станции метро, генерирующие пешеходный поток, как основной источник посещаемости торгового центра. Тем более, что из трёх ближайших на расстоянии не менее 2-х километров станций метро «Тульская», «Ленинский проспект» и «Академическая» разумнее всего «прильнуть» к последней. Какой смысл зазывать на станцию метро, где стоят конкуренты? На «Тульской» – ТРЦ «Ереван Плаза» (хотя владелец тот же), на «Ленинском проспекте» – ТЦ «Гагаринский», поэтому ТРЦ «РИО» на «Академической».

Важно! Два адреса, три станции метро, всё как любил великий комбинатор. Но 2 километра от станций метро – это местечковый масштаб-с.

Подъезд и парковка

Если вы не птица, а двигаетесь на автомобиле со стороны Севастопольского проспекта, то поворачиваете на 5-й Загородный проезд и на парковку направо. Если со стороны Большой Черёмушкинской улицы из центра, то нужно повернуть налево, а если в центр, то направо.

Если вы на метро, то удобнее всего от «Академической», потому что ходят бесплатные автобусы.

Не требует оплаты и двухуровневая парковка на 1500 машиномест: на уровне земли – верхний уровень, ниже уровня земли – нижний.

Важно! Лучше всего, если вы живёте где-нибудь в 10 минутной шаговой доступности. Для других категорий граждан «РИО» не представляет интереса.

Входы и движение покупателей

Я помню одного арендатора – кандидата математических наук, переговоры с которым проходили в математической плоскости и начинались со слов: «Параллельные прямые не пересекаются!» Я тоже был отличник математической подготовки с высшим экономическим образованием, поэтому продолжительность наших переговорных сетов была не менее 3-х часов. Так вот, движение по -1-му, 1-му и 2-му этажам построено по принципу «двух пересекающихся прямых под острым углом» – двух моллов. Один из этих моллов четырёхэтажный, другой – трёх.

В «РИО» 7 входов: три на 1-м этаже и четыре на -1-м. Между -1-м и 1-м этажами размещены два траволатора и два эскалатора, с 1-го на 2-й – две пары эскалаторов и один вверх, со 2-го на 3-й – одна пара и три лифта, два из которых видовые.

Важно! Столько цифр для частого посетителя, например женщины с коляской – это высшая математика. Главное, чтобы перемещаться ей было удобно.

Ассортимент

На -1 этаже Он сделан так, как будто бы это единственный этаж торгового центра уездного города. Однако для удовлетворения еженедельных низменных бытовых потребностей он вполне годится. Здесь бытовая техника и электроника «М.видео», спортивные товары «Спортмастер», товары для дома, ремонта, сада-огорода: «Наш Дом», и другие товары для дома со шторами, окнами, мебелью, посудой, ювелирные изделия, интерьерные лавки и постельное бельё, десяток магазинов одежды с ничего-неговорящими-названиями, обувь Centro, «Лидер-обувь», «Сити обувь», кожгалантерея, надувные матрасы и DVD-диски.

1-й этаж представляет собой «НАШ гипермаркет», который по моему частному мнению заслуживает титул «самый худший гипермаркет», где очереди в кассы возникают от маленького количества работающих касс. Затем одежда Incity (почему-то в закассовой зоне гипера), Nice Connection, Motivi, Pepe Jeans, «ИнтерПол» с более-менее приличной, по мнению моей жены и соавтора Катерины, одеждой для беременных, и куча no name названий, типа Ta-ta, ITAL сити или Nelva, обувь Carlo Pazolini, косметика с парфюмерией Л’Этуаль и «Рив Гош», ювелирные изделия и часы, кожгалантерея и подарки, бельё и аптечно-сотово-металлоремонтные услуги, кафе и скоро открывающийся BHS.

На 2-м этаже Zara без индитексовой свиты, «Снежная королевна», «Детский мир», одежда JS casual (он же «Джинсовая симфония»), прилично возмужавший Henderson, Zolla, Ostin, Camel Active, Fuego, Cop Copine, Savage, Kira Plastinina и «5 карманов», обувь Clarks, бельё «Эстель» и Etam, кожгалантерея и второсветное пространство гипермаркета, которое видно только на плане этажа.

3-й этаж: кинотеатр «Синема Стар» на 6 залов, на фуд-корте McDonalds, Burger King, «Теремок», «Крошка картошка», «Ташир пицца», «Кебаб», кафе JAZZVE, ресторан «ЭТАЖ», «Новый книжный» и детский игровой мир «Галактика».

Важно! Когда в торговом центре одни сетевики – ощущение, что сбылась мечта наших праотцов о том, что мы все одеты одинаково. Но когда в торговом центре сетевиков очень мало, а куча самобытных лавок… возникает ощущение ещё хуже. Почему, раздумываем мы…

Целевая аудитория

«РИО» на Академической» – районный торгово-развлекательный центр с зоной охвата около 1-го миллиона человек, в основном проживающих в Юго-Западном Административном Округе. Жители районов Академический, Донской, Котловка и Нагорный посещают его по мере необходимости, давно уже не задумываясь над художественным и архитектурным вкладом данного заведения в мировую культуру.

Важно! Из-за гипермаркета, который проигрывает конкуренцию ближайшему «Ашану» расположенному в 300 метрах, «РИО» на Академической» ежедневно недосчитывает посетителей.

ТРЦ «РИО» на Академической»

Когда-то на месте торгово-развлекательного центра «РИО» на Академической» была Автобаза №3. Отсюда в годы Великой Отечественной войны ушли на фронт 330 водителей, из которых вернулись только 31. Здесь стоит памятник фронтовым шофёрам – военный ЗиС-5В 1942 года.

Автобазу №3 переименовали в «Автокомбинат №23», который просуществовал до начала 2000-х годов. Затем земельный участок на Большой Черёмушкинской улице, владение 1 купили под «строительство торгово-развлекательного центра общей площадью 43000 кв.м. с открытой двухуровневой гостевой автостоянкой на 1200 машиномест». «Автокомбинат №23» не умер и даже не обанкротился, он жив-здоров, просто переехал в другое место.

Но за время пути собачка смогла подрасти и на момент открытия 25 июня 2005 года 43000 превратилась в 92000 квадратных метров. Из них арендаторы занимают 35000 квадратов.

«Не скрою, быть может, я слишком доверял рекламным картинкам с журналов. Быть может, обманчив мой хрупкий идеал, но это свойство всех идеалов», – рассуждал Остап Бендер-Миронов в фильме «Двенадцать стульев».

Важно! Пусть лучше Рио останется мечтой великого комбинатора, а я не могу посоветовать своим друзьям этот «РИО». А за карнавалом лучше в Рио-де-Жанейро.

«РИО» на Академической» ассоциируется у меня с RIO корейского автопроизводителя KIA. С российской гигантоманией это машинка для девочек, а в Бразилии – семейный автомобиль.

«РИО» на Академической» запомнился мне двухуровневой парковкой, худшим в мире «гипермаркетом НАШ», одновременной схожестью с феном и с жёлтой подводной лодкой у причала.

И всё-таки «РИО» на Академической» напоминает мне жёлтую подводную лодку. Поэтому теперь песня! BEATLES «Жёлтая подводная лодка» в переводе Иосифа Бродского.

«В нашем славном городке жил один моряк седой. Он бывал в таких местах, где живут все под водой. И немедленно туда мы поплыли за звездой и в подводной лодке там поселились под водой. Есть подлодка жёлтая у нас, жёлтая у нас, жёлтая у нас. И друзья от нас теперь не выходят через дверь, и оркестр гремит всю ночь: там-тарарам, бум-бум-бум. Мы живём внутри воды, нет ни в чём у нас нужды. Синь небес и сильный зной подружились с желтизной. Есть подлодка жёлтая у нас, жёлтая у нас, жёлтая у нас».

Любите ли Вы торговые центры, как люблю их я!

Рогулин Игорь в редакции Катерины Семихатовой

P.S. «Доктор, когда я пишу PRO торговые центры, мне всё время мерещатся фены и электродрели. Доктор, а это не очень опасно?