Pro Кузнецкий Мост

«Есть больше поводов восхищаться уличной торговлей, чем ругать ее», с этого перефразированного афоризма Альбера Камю мы начинаем серию публикаций, посвященную торговым улицам России.

Стрит ритейл всегда играл в компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ особую роль. Именно с этого сегмента компания начала свою деятельность в далеком 1999 году, именно этот сегмент всегда выручал компанию в моменты национальных и международных экономических спадов, не позволяя «замерзать» вслед за часто «замораживающимся» сегментом торговых центров. Именно работа со стритом, по нашему глубокому убеждению, формирует высокое качество профессионализма успешного брокера, не приемля лени и шаблонности.

Наша серия «Прогулки по торговым улицам» несколько выйдет за существующий формат материалов рубрики «Субъективно». Во-первых, мы часто, чаще, чем наши коллеги, будем обращаться к истории, так как обойти ее не только невозможно, но и будет просто преступно, особенно когда речь пойдет об историческом центре Москвы. Во-вторых, мы не ограничимся Москвой и прогуляем по торговым коридорам, площадям и переулкам других городов – миллионников и не только. И, в- третьих, «гулять» с вами по разным улицам и рассказывать о них будет не один человек. «Показ» будут проводить по очереди наши ведущие эксперты по стриту.

Первой в качестве экскурсовода выступит Марина Маркова, партнер компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ, за хрупкими плечами которой более 12 лет опыта в стрит ритейле.

Желаем приятной прогулки и надеемся, вам понравится!

Марина Маркова, партнер, ведущий консультант компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ.

Первую прогулку я решила провести по Кузнецкому мосту, неординарной торговой улице, с богатым прошлым и быстроменяющимся настоящим.

Одной из причин моего выбора, помимо личной симпатии, является знаковое для улицы событие, произошедшее в начале 2013 года – три квартала Кузнецкого моста из четырех имеющихся превратились в пешеходные зоны. Интересно зафиксировать текущее состояние улицы, и затем отследить какое влияние окажет «пешеходность» улицы на стрит ритейл в дальнейшем. Сделать прогнозы и посмотреть, сбудутся ли они.

Сейчас предложение по торговым площадям улицы включает около 70 помещений, разного формата. Сегмент стрит ритейла на Кузнецком мосту характеризуется высокой степенью неоднородности арендаторов, разорванностью ритейла и большим различиям по ставкам аренды. В составе арендаторов превалируют профили общественного питания и премиальных товаров.

Об этом ниже, для начала немного о богатом прошлом знаменитой улицы…

Кузнецкий мост в течение долгого времени действительно был самой французской улицей Москвы, там даже все вывески были написаны по-французски. В 1812 году, после вторжения наполеоновских войск в Россию, Федор Ростопчин, тогдашний московский генерал-губернатор приказал все это безобразие уничтожить, что и было сделано. Но патриотическая волна продолжалась недолго, и спустя несколько лет французский язык вернулся на Кузнецкий. Иностранные вывески исчезли только после 1917 года вместе с самими магазинами.

Когда-то это был самый настоящий мост через реку Неглинку. По обеим сторонам сначала деревянного, потом каменного моста были оборудованы лавки, что придавало сооружению вид торговой улицы. Иностранные негоцианты потянулись в центр столицы в 1763 году, когда Екатерина II издала указ, предоставляющий серьезные привилегии иностранцам в Москве. Вот под свои магазины иноземцы арендовали помещения в домах, принадлежащих русской знати, и торговали модным дорогим товаром.

Со временем облик улицы менялся - в 1817-1819 гг. Неглинку накрыли каменными сводами, а мост засыпали – но суть осталась прежней. Кузнецкий был олицетворением всего самого нового, модного, роскошного. В путеводителе по Москве начала XIX века можно прочитать: «Слово «куплено на Кузнецком мосту» придаст каждой вещи особенную прелесть». Вот такой был, выражаясь современным языком, бренд! И не случайно именно на Кузнецком мосту появились первые в Москве газовые фонари, первая световая реклама и даже первая телефонная станция.

Советская власть серьезно «поигралась» с обликом Кузнецкого моста. Во-первых, к моему огромному сожалению просто как человека, были снесены несколько интересных зданий, но об этом чуть позже, когда дойдем до «места». А во-вторых, «Советы» заселили многие помещения никому тогда ненужных магазинов и торговых фирм (торговать-то все равно было нечем!) многочисленными государственными учреждениями, некоторые «сидят» там и по сей день. И вот здесь во мне грустит брокер, так как такое «разбавление» торговли на улице нанесли серьезный ущерб ее концепции.

А еще «Советы» улицу удлинили, присоединив к ней в 1922 году Кузнецкий переулок, который шел от Большой Дмитровки до Петровки. Вот отсюда мы и начнем нашу прогулку по Кузнецкому мосту.

С точки зрения ритейла (мы включаем в ритейл и магазины, и банки, и общепит) на этой части улицы, наибольший потенциал развития, я вижу, для профиля общественного питания: кафе, ресторанов, баров, ночных заведений. Для «одежды и обуви» «начало» Кузнецкого моста представляется малоэффективным. Это связано как с относительной удаленностью от пика «модной торговли» на улице в районе дома № 7, так и со спецификой расположения – узкая, достаточно темная улица, с плохим уровнем визуальной доступности с проезжих частей. Были попытки у «одежников» поторговать здесь, но они не увенчались успехом. Гораздо логичнее и правильнее использовать существующие параметры месторасположения для открытия ресторанов и баров. Во-первых, близость к Камергерскому – соответственно синергия. Во-вторых, здесь практически нет жилых домов, что облегчает общепиту, в том числе ночным заведениям возможность использования помещения (у общепита очень много спец. требований и ограничений). Кроме того, Кузнецкий преображается на глазах. Сделав большую его часть пешеходной зоной, город взялся за благоустройство. Работы ведутся очень динамично – плитка уже уложена, повсеместно реконструируются фасады зданий, установлены скамейки и проведено озеленение. Все эти работы коснулись и начала улицы. Здесь стало просто приятно находиться. В результате уже сейчас здесь активно формируется рекреационная зона. Мы пройдемся вниз и увидим, что уже сейчас большая часть арендаторов – это заведения общественного питания.

Первый дом на нечетной стороне улицы – бывшая городская усадьба Мясоедовых (дом №1). В 1830 году дом был передан в ведомство Дирекции императорских театров, которая разместила здесь Московскую театральную школу. После Октябрьской революции вывеску поменяли на «Управление государственных театров». Сейчас здесь находится Российская государственная библиотека по искусству. В подвальном же помещении – соседством с Камергерским пользуется Barry Bar.

Общепит на Кузнецком мосту начинается уже с дома № 1 Barry Bar.

Единственными зданиями в этой части улицы, где нет торговых площадей, являются дом № 2 и стоящие перед ним дома. Здесь расположился нынешний театр оперетты, фасад которого выходит на Большую Дмитровку. Исторически здесь располагались театры, в том числе «Частная русская опера», а также филиал Большого театра.

Следующие несколько зданий по нечетной стороне (ул. Большая Дмитровка, 8 с.1, 8 с.5) сейчас реставрируются. В советское время в них располагались представительства иностранных авиакомпаний и «Аэрофлота», что вполне логично для истории Кузнецкого моста. «Аэрофлот» – остался, а вот судьба офиса-продаж болгарской авиакомпании мне пока непонятна. Наиболее интересное из строений–доходный дом М.В. Сокол (дом №3). Собственница явно считала себя птицей высокого полета, поэтому заказала архитектору для аттика мозаичное изображение орла, парящего над горными вершинами. Ну, просто «Взвейтесь соколы орлами»! Кстати, панно очень красивое, также как и украшающие стены изразцовые «рыбки», выполненные по эскизам Врубеля. Первые этажи дома до революции занимали модные магазины. Уверена, что после реконструкции жизнь туда вернется, но в новом виде, вряд ли связанной с модой. С точки зрения ритейла, помещения очень неплохие, и в случае правильного развития этой части улицы, «работаться» здесь будет хорошо. Сейчас здесь располагаются «Кофе Хауз», ювелирный магазин «Gold Union» и бар Shishka.

Напротив дома г-жи Сокол стоят доходные владения г-жи Засецкой (дом №4), дамы также весьма предприимчивой. Одно из зданий было спроектировано под роскошный «Кузнецкий пассаж». К сожалению, в 2003 году его реконструировали и, честно говоря, не самым лучшим образом. Сейчас в этом доме работает книжный магазин «Дом педагогической книги», а во втором здании – два бара-ресторана: «Куба Либре» и «Tequila bar&boom».

Кузнецкий мост, 4. «Куба Либре» и «Tequila bar&boom».

Следом идут доходные дома Хомякова (дом №6). В одном из них располагалась очень модная в Москве парикмахерская «Базиль». На самом деле владел заведением очень даже русский человек по фамилии Яковлев, но таковы были традиции «самой французской улицы Москвы». Кстати, и «Теодор», еще одна модная парикмахерская на Кузнецком, также принадлежала москвичке Элеоноре Акинфиевой! Сейчас в помещении модной парикмахерской успешно работает бар «Гадкий койот», а до него там успел поторговать Adidas Originals.

Летняя веранда бара «Гадкий Кайот». Кузнецкий мост,6

До самого конца XIX века на углу Кузнецкого и Петровки во владениях Хомякова стоял среди каменных красавцев самый настоящий деревенский дом – деревянный, с крыльцом в четыре ступени и антресолями, выкрашенными охрой. Это был знаменитый трактир Спиридона Щербакова, который москвичи называли просто «Щербаки». Старик Спиридон был обожаем всеми московскими, да и провинциальными, актерами. В дни Великого поста, когда театры закрывались, и актерская братия оставалась без работы, он всех кормил в долг и никогда не считал, кто сколько должен. Завсегдатаями «Щербаков» были не только молодые актеры, но и корифеи сцены.

Племянник Хомякова, унаследовавший все дома и капитал дядюшки, трактир разломал и надумал строить на его месте большой каменный дом. Но воспротивилась городская дума, планировавшая расширить узкий Кузнецкий переулок. Отцы города предложили молодому Хомякову продать спорный участок. Но не тут-то было. Из упрямства хозяин земли засадил ее чахлыми деревцами и огородил забором. Целых двенадцать лет зеленела среди Кузнецкого и Петровки «Хомякова роща», пока в один прекрасный день упрямец не приказал рощу вырубить и забор снести, а сам укатил заграницу. Сейчас на этом месте стоит один из самых красивых домов Кузнецкого (дом № 6/3 ). В его угловой части открыт шикарный ресторан Bolshoi (интересно, витает ли там добрый дух ресторатора Спиридона Щербакова?), выше по улице – тоже ресторан МОСТ Brasserie и 4-х звездный отель «Кузнецкий Inn». Помещение около гостиницы не так давно занимал бар «Керосинка», до которого микс из шопинга и отдыха предлагал бутик-бар Chapurin. В 2000-х здесь размещался один их магазинов многострадального «Арбат Престижа». Кстати, на Кузнецком мосту было два магазина сети, второй находился дальше в доме № 9.

Оба ресторана (Bolshoi и МОСТ Brasserie) благодаря тому, что автомобильное движения на улице теперь нет, на летний период организовывают уличные веранды. Веранда МОСТ Brasserie - в июне уже вовсю работала, а вот Bolshoi подзадержался и только в конце месяца приступил к ее возведению.

Летняя веранда ресторана Brasserie МОСТ использует возможность пешеходной улицы.

Кузнецкий мост 6/3

А, напротив, по нечетной стороне, опять стройка, точнее реконструкция «Берлинского Дома» (Дом № 5).

А когда-то здесь стоял дом, в котором началась одна из самых романтических историй России. Без преувеличения! Кто помнит фильм «Звезда пленительного счастья» и Игоря Костолевского в роли Ивана Анненкова, со мной согласится. Да, это был дом Анненковых, в котором родился и вырос будущий декабрист. А Полина Гёбль, его будущая жена работала в одном из модных магазинов на углу Кузнецкого и Неглинной. Возможно, там они и познакомились.

В 1837 году Анненковы продали дом. Новые владельцы стали сдавать его внаем. Здесь были модные рестораны, кафе, гостиницы. Здесь же располагалось и самое модное в Москве фотоателье М. Наппельбаума. В альбомах коренных москвичей наверняка есть снимки их прадедушек и прабабушек, на обороте которых стоит штамп «ателье Наппельбаума». Все остальные знают его по известнейшим фотопортретам Блока, Есенина, Ахматовой, Шаляпина.

Потом зачем-то все сломали, и с 1946 года весь этот угол занимал малоинтересный сквер. Возвращаемся к «Берлинскому дому». История его началась в 1990-х годах, когда его решили построить с целью развития отношений между двумя городами. Решили – построили, в 2002 году.

Объект был торжественно «принят» тогдашними мэром Москвы и Правящим Бургомистром Берлина. Событие было важное, событие было знаковое. Развивать отношения начали уже на этапе проектирования - «Берлинский дом» стал результатом совместной творческой работы московских и немецких архитекторов. «Современное здание, выполненное из стекла и бетона, построенное в соответствии с последними строительными технологиями, органично вписалось в окружающую застройку исторического центра Москвы», - так описывается здание на сайте «Берлинского дома». При этом, по мнению московских архитектурных критиков, «Берлинский дом» нарушает сложившийся масштаб застройки улицы и входит в список десяти «самых уродливых» зданий, построенных в Москве в конце 1990-х — начале 2000-х годов. Вот такое вот противоречие вкусов, мнений и подачи информации.

Реконструкция фасада «Берлинского дома». Кузнецкий мост, 5

Комплекс включает в себя офисные и торговые площади. В торговой галерее в свое время размещались бутики Escada Sport, Eternel, Jaeger-LeCoultre, Christian Louboutin, Da Vinci, Helen Yarmak, Rodenstock, Дикая Орхидея, кафе и рестораны. Сейчас площади «Берлинского дома» арендованы небезызвестной Richemont Group. В офисной части разместится штаб-квартира компании, а в торговой галерее – люксовые бренды, которые она развивает: A. Lange & Söhne, Alfred Dunhill, Baume et Mercier, Cartier, Chloé, IWC Schaffhausen, Jaeger-LeCoultre, James Purdey and Sons, Lancel, Roger Dubuis, Azzedine Alaïa, Montblanc, Net-a-Porter, Officine Panerai, Piaget, Shanghai Tang, Vacheron Constantin, Van Cleef & Arpels и Polo Ralph Lauren Watch and Jewelery . Возможно, масштабная реконструкция фасада здания, в том числе связана как раз с «заселением», такого авторитетного новосела.

Вот так быстро мы дошли до первой проезжей улицы, пересекающей пешеходный Кузнецкий мост – Петровки. Здесь заканчивается «новая» часть Кузнецкого моста. Оглядываясь назад, сейчас мы видим улицу, аккуратно «завернутую» для проведения реконструкции. Особенно по правой нечетной стороне. Но, что удивительно, нет ощущения начала вечной стройки. Глядя на темпы «благоустроительных» работ на улице, верится в сроки завершения работ, заявленные на информационных табличках. Уже осенью здесь обещают город–сад.

Аккуратно «завернутая» для реконстуркции нечетная часть первой половины Кузнецкого моста

Посмотрим, ждать недолго. Сейчас пошли дальше…

Пересекаем улицу Петровку (кстати, пересечь ее не составляет труда – пешеход здесь главный) мы попадаем на самую востребованную и соответственно самую дорогую часть Кузнецкого моста и по ставкам аренды, и по ценам в магазинах - отрезок между улицами Петровка и Неглинная. Речь идет о доме № 7, он собственно и занимает весь этот отрезок по нечетной стороне. Дом немаленький и уходит своим крыльями на Петровку с одной стороны и Неглинную с другой.

К великому счастью, дом не менял своего облика с середины XIX века (не берем в расчет реставрационные работы). Угловой, двухэтажный, закругленный с фасада, какой-то очень московский! Второй этаж здания занимала гостиница, которая постоянно меняла названия, нижние этажи всегда были отданы под магазины. Самым известным до революции был магазин Павла Буре (тезка известного хоккеиста), а в советское время – галантерея, в которую ездила вся Москва. Ведь кругом так и шныряли иностранцы, и надо было «расширенным ассортиментом» поддерживать легенду, что мы живем не хуже. Несколько лет на первом этаже находилось кафе «Дружба», залы которого были оформлены художниками А. Васнецовым и В. Элькониным. Кстати, летняя веранда кафе располагалась в сквере, который был на месте «Берлинского дома».

За последние два года в этом доме произошла полная ротация арендаторов, существенно повысившая ценовой сегмент новых магазинов. Сейчас здесь располагаются флагманы таких марок как Frey Wille, Karen Milen, Elena Miro, Diane Von Furstenberg, Herve Leger (новичок 2013 года), в самое ближайшее время откроется Tommy Hilfiger. Также в доме работает много модных ресторанов на любой вкус, а с появлением «Пивбара Камчатки» и на любой кошелек. Дорогой ресторан азиатской кухни Mr. Lee, ироничный и экономичный «Камчатка», лаунж «Чердак», стильный Chips c летней верандой на крыше и наконец, старый добрый модный «Vogue Cafe». Именно, что старый, добрый, модный. Открывшись в 2003 году «Vogue Cafe» стал прорывом, точкой № 1 в списке «must visit» Москвы для определенной целевой аудитории. Сейчас он уже не тот. Посещается он самыми преданными адептами, не привлекая новую аудиторию. Мне кажется, это уже сильно чувствуется, и в скором времени, возможно, его, сменит какая-то новая концепция от креативной группы компаний Аркадия Новикова.

Раз уж я упомянула Группу компаний Аркадия Новикова, то стоит упомянуть и тот факт, что компания почти монополизировала сегмент общепита на Кузнецком мосту. Наряду с упомянутыми выше ресторанами, включая ресторан «Большой», ресторан «Мясной клуб», о котором речь пойдет ниже, а также «Куршавель», располагающийся тоже в доме № 7, но фасадом на Петровку – все эти заведения развиваются структурой Новикова, хорошо известны московским гурманам и, надо признать, являются самостоятельной точкой притяжения.

Напротив этого дома когда-то стоял пассаж Солодовникова. Купец радел не только о материальном, но и о духовном. По соседству с многочисленными магазинами здесь располагались «Шекспировский кружок», Общество любителей музыки и драматического искусства, несколько театров, среди которых «Театр Буфф». В советское время здесь царил мосторг. Во время войны, в 1941 году здание было разрушено, восстанавливать его не стали, а просто разбили сквер. В 2007 году на его месте построили новое здание ЦУМа.

Отдельно останавливаться на ЦУМе я не буду, так как это герой другого романа, только в целом отмечу, что этот небольшой отрезок Кузнецкого моста, с ЦУМом и домом № 7, являются частью и формируют маршрут «премиального шопинга», который также включает ГУМ, Третьяковский проезд, Метрополь (в ближайшее время), Петровку, «Берлинский дом», «Петровский Пассаж» и несколько других объектов. На этом маршруте отмечается наивысшая концентрация люксовых брендов на квадратный метр. Здесь создана и пропагандируется особая атмосфера, это не только шопинг, но и соответствующая lifestyle area.

Кстати, если говорить о люксовой атмосфере, то на Кузнецком мосту появился «хулиган», который посмел нарушить сформировавшийся годами «порядок». Речь о баре «Камчатка», который выбивается своей концепцией из состава арендаторов дома № 7. Не буду рассказывать, что он собой представляет, поскольку если вы там не были, лучше это видеть вживую. Для сравнения представьте пафосный вечер с дресс-кодом black&white со всеми его атрибутами…и тут вваливается группа молодых людей в драных джинсах со своим магнитофоном, со своей музыкой, с соответствующим настроением… Я, конечно, утрирую, но в целом именно так выглядит появление «Камчатки» в доме № 7.

Открытая веранда хулигана «Камчатки»

Сейчас в теплое время года, в духе своей концепции пивбар буквально устроил пикник прямо посередине великолепного Кузнецкого моста, выставив на улицу огромный гриль и незамысловатую мебель. Увиденное, будоражит ровно также, как если бы в бутике Chanel вы вдруг обнаружили шашлычную и пластиковые столики. На вопрос идет ли это на пользу премиальным маркам, концентрирующимся здесь, моим ответом будет: скорее нет. Прикольно, необычно, но вот у гостей вечера black&white осадочек остался.

Пока мы еще на площади у дом № 7, хочу также отметить, что сейчас здесь буквально каждые выходные проводятся какие-то мероприятия, то это концерты, то мини-фестивали кулинарии разных стран. Эвент-площадка, растягивается отсюда до улицы Рождественки. Это здорово, так как Кузнецкий мост, таким образом, продвигается как место для отдыха. Формируется пешеходный поток выходного дня и формируется очень активно.

Вот мы и дошли до середины Кузнецкого моста, до его экватора. Переходим улицу Неглинную и как будто попадаем в другой мир. Здесь Кузнецкий мост совсем другой. Более народный, но при этом хаотичный и, к сожалению, в чем-то даже рыночный. Сложившееся ощущение является наглядным результатом того, как магазины, их внешний вид и суть формируют образ улицы. Мы вышли из люксовой зоны, и пришли в массмаркет. Хотя дальше по улице будут еще магазины премиального сегмента, но все по порядку.

Первый дом по левой стороне – дом № 9.

За свою долгую жизнь это здание сменило многих владельцев и неоднократно перестраивалось. В 1826 году француз Транкиль Ярд открыл здесь ресторан «Яр», который стал одним из самых знаменитых в Москве. Желающих отужинать или отобедать в модном заведении было столько, что ждущие своих хозяев экипажи перегораживали обе улицы. Пришлось перенести ресторан в Петровский парк, который находился тогда в пригороде столицы. Первый этаж заняли многочисленные модные магазины. В 1870 году здание купили братья Третьяковы. Они и придали ему тот облик, который мы видим сейчас. До революции самым знаменитым магазином этого дома был магазин нот и музыкальных инструментов Юргенсона. Работала здесь и модная мастерская Сатиаса. Позже открылся шикарный магазин «Город Лион», торговавший готовым платьем или по-тогдашнему конфекционом.

А в советское время в этом доме находился знакомый всем советским школьникам картографический магазинчик «Атлас». Он был совсем крошечным, но только в нем тогда можно было купить все нужные для уроков географии карты. Удивительно, но картографический магазин (уже не «Атлас») до сих пор работает в этом доме. В правой части здания, выходящей на Кузнецкий, на месте дореволюционного модного магазина Джеймса Шанкса, в 1961 году открылся магазин женской одежды «Светлана». Среди москвичек ходила шутка: «Поеду в «Светлану» и оденусь как куколка». В шутке была доля правды – на широкой лестнице, оставшейся в наследство еще от Шанкса и ведущей на второй этаж, всегда стояли спекулянты с импортным товаром.

Сейчас в этом дому располагается хаотичный «замес» арендаторов. Здесь и «Альфа Банк», и ресторан Хинкали, и Неглинный ресторан, и продуктовый магазин, и наследник «Атласа» - маленький картографический магазин, и «Люксоптика», и магазин ювелирных изделий Pandora. Такое «Оливье», на мой взгляд, совершенно не идет на пользу ни дому в частности, ни Кузнецкому мосту в целом. Страдает концепция улицы, нарушается ее атмосфера, страдает ее внешний вид. Чтобы почувствовать разницу стоит просто сравнить два дома –№ 7 и № 9.

                           Кузнецкий мост, 9                                                               Кузнецкий мост,7

В этом же доме, в его правой части расположилась группа компаний Inditex с магазинами Zara и Zara Home, которые занимают три этажа здания. Удивительно, но магазин Zara, воспринимается особняком, а не частью дома № 9. Это часть здания отремонтирована и выглядит благодаря испанскому ритейлеру «глотком свежего воздуха» - качественно и дорого, несмотря на свой ценовой сегмент. Inditex – молодец, с свое время он успел занять в Москве две стратегические точки – Тверскую улицу и Кузнецкий мост. Zara стала единственным магазином из международных массмаркет марок с флагманами на главных торговых коридорах Москвы. В 2000-х в этом месте размещался второй магазин сети«Арбат Престиж» (первый в начале улицы).

Дом напротив (№ 8) принадлежал Московскому купеческому обществу. Он занимает весь квартал от Кузнецкого до Пушечной улицы. Здание неоднократно перестраивалось, в последний раз в 1889 году. Весь угол дома занимал магазин «Фаберже», что уже само по себе делало это строение известным на всю Москву. Кроме того, здесь располагались ювелирные магазины поменьше, многочисленные кондитерские, книжные магазины и редакции, мебельный салон Шмита. В середине 90-х на углу открылся первый магазин джинсовой марки Rifle и неискушенный покупатель устремился туда со всей Москвы. Сейчас здесь работает магазин S.M.Tauzen и заведение «Елки-палки», которое поддерживает атмосферу, созданную угловой частью дома № 9. В этом же доме вдоль Неглинной – ресторан Il Forino и магазин TJ Collection и пара банковских отделений.

Несколько шагов вверх по Кузнецкому - и перед нами целый ансамбль легендарных зданий, вплотную примыкающих друг к другу.

У дома № 12 в свое время было много разных владельцев с громкими именами, в числе которых и граф Шереметьев. В 1870-х годах новым владельцем стал знаменитый на всю Россию чаеторговец К.С. Попов. Он торговал не только чаем, но и принадлежностями для чаепитий, а также кофе и шоколадом. Попов кардинально перестроил здание, превратив его в Пассаж. Часть дома занимали частные квартиры, здесь же в 1882 году была размещена первая в Москве телефонная станция. Но львиная доля помещений была отведена, конечно же, магазинам. Кстати, фасад дома всегда использовался для размещения на нем рекламы и указателей на текущие магазины. В 1885 году фасад был украшен первой в Москве световой рекламой: множество лампочек составляли слово «Пассаж», тогда улица «получила статус» самой блестящей улицы города. В Пассаже проводилось множество различных выставок – как бы сейчас сказали, в этом месте создавался destination point. В 1883 году в Пассаже был сделан сквозной проход на Пушечную улицу, который стал одной из главных пешеходных артерий города, что только добавило «плюсов» тамошней торговле. В конце века Попов уступил здание Банкирскому дому братьев Джамгаровых, которые переделали его под банковские помещения. Но торговля торжествовала в этом доме до 1917 года – книжные, нотные магазины, ювелирные изделия, игрушки, магазин фотопринадлежностей, кофейня и кондитерская торгового дома «Сиу С и К» - в разное время занимали торговые площади.

После революции торговлю сменили райсоветы и прочие курсы усовершенствования врачей. Сейчас дом находится на реставрации, его полностью занимает Государственная публичная научно-техническая библиотека России, основанная в 1958 году. При всей моей любви к книгам, и особенно к научно-технической литературе, не могу назвать это обстоятельство радостным. Уместнее здесь был бы ритейл, при всем уважении к библиотекам.

Следующий дом № 14 также поменял с десяток владельцев, пока его не купил купец 1-й гильдии меховщик Михайлов. Во дворе дома он выстроил четырехэтажное здание меховой фабрики. Кстати, это было единственное промышленное предприятие на Кузнецком мосту. В самом же доме блистал «Магазин сибирских и американских меховых товаров». Фабрика продолжала существовать и в советское время, а вот в помещении магазина расположились унылые советские конторы, пока здесь в середине 40-х не открылся Общесоюзный дом моделей. Старое поколение москвичей помнят время, когда у огромных витрин Дома моделей толпились модницы и в блокнотики срисовывали выставленные в окнах модели, чтобы потом дома на стареньком Зингере попытаться сшить что-нибудь похожее.

Сейчас в этом здании располагается магазин «Подиум», который возвращает нас на некоторое время в атмосферу премиальных магазинов, оставленную позади Неглинной улицы.

«Подиуму» здесь не одиноко. Напротив, стоит отдельное небольшое здание, относящееся к дому № 9, речь о котором шла выше. Здесь уже много лет подряд располагаются магазины премиальных брендов. Из последних – бутик D&G. Сейчас помещение пустует, но оно уже арендовано, и скоро там откроется двухэтажный флагман международного премиального бренда. Да и Zara c ее витринам, как я уже говорила выше, воспринимается соответствующе, и входит в союз с этими магазинными, отсторонившись от своих соседей по дому № 9.

Здесь уже много лет подряд располагаются магазины премиальных брендов. Из последних – бутик D&G.

С этих трех магазинов мы возвращаемся на красивый Кузнецкий мост, каким он должен быть весь от начала до конца - с красивыми витринами, аккуратными зданиями и вывесками на них.

Напротив, во всю длину этих трех зданий стоит Пассаж «Сан-Галли», нынешний Московский дом художников. Когда-то на этом участке стояло несколько разрозненных зданий, пока новый хозяин, владелец не распорядился соединить их чугунным сводом в единый комплекс. В огромном помещении располагались выставочные залы художественного литья и многочисленные магазины. После начала Первой мировой войны по Москве прошли немецкие погромы, пострадали и магазины Сан-Галли. В 1917 году здание купил булочник-миллионер Филиппов. Он открыл здесь булочную и кафе «Питтореск», очень модное среди московской богемы. После революции кафе переименовали в «Красного петуха», а вскоре закрыли. Очень уж свободомыслящая публика там собиралась. В 2001 году зданию был возвращен дореволюционный вид. В здании работает выставочный зал, а также есть и коммерческие площади. В числе арендаторов магазин подарков, «Интерьеры Махараджей», «Джаганат», которые давно и крепко сидят в этом здании (скорее всего какие-то льготы имеют место), а также есть одно помещение, где арендаторы ратируются достаточно часто. Сейчас, например, там «Шоколадница» сменила «Терволину».

Напротив, дом № 16. В начале XIX века здесь царствовала легендарная француженка Мари-Роз Обер-Шальме. Она организовала на этом месте фабрику игральных карт и большой галантерейный магазин, главным товаром которого были шляпы. За баснословные цены москвичи прозвали ее Обер-Шельмой, что нисколько не смущало ее клиентуру. Разорив ценами несколько десятков состоятельных семей, мадам вскоре разорилась сама. После войны с Наполеоном в доме открылся универсальный магазин братьев Беккерс, торговавший керамикой и фаянсом. С торговым прошлым было покончено в советское время. Сейчас здесь находится Центральный аппарат службы судебных приставов.

Далее по ходу движения угловое здание (дом № 18) - доходные дома Джамгаровых, тех самых, что купили у чаеторговца Попова его Пассаж. В правой части ансамбля был открыт большой книжный магазин «Товарищества М.О. Вольфа». Он существует и сейчас, правда разделенный на 2 части - «Книжная лавка писателей» и «Иностранная книга». Соседствуют с ними бутик Togas, кафе «Прайм» и «Costa Coffee».

В угловом здании, «заглядывающим» на Рождественку, среди прочих был обувной магазин Генриха Вейса, магазин меховых товаров Рогаткина-Ежикова. Сейчас здесь сквозь «реставрационное покрывало» торгует аптека «ОлГуд».

Напротив, начинается главенство Банка Москвы. Банк занял следующие три здания по нечетной стороне улицы. Их прошлое было куда более блестящим. Дом № 13 хоть и был построен братьями Третьяковыми в 1892 году под банк «Лионский кредит», все же частично был отдан под уникальный магазин семьи Александра Дациаро. Магазин торговал картинами, эстампами, гравюрами и открытками. Его огромные витрины ежедневно обновлялись и служили как бы выставочными помещениями. К Дациаро ходила самая разная публика – и известные знатоки живописи, и те, кто хотел быть «в тренде», и студенты. Забегали и телефонистки с соседней телефонной станции за модными открытками.

Прокат велосипедов от Банка Москвы. Расположены в центре города, в том числе на Кузнецком мосту

Дом № 15, занявший участок, изначально принадлежавший графу И. Воронцову, был построен в конце 19 века для Московского международного торгового банка. Но Кузнецкий мост не был бы самим собой, если бы в каком-то из его строений располагалось только такое скучное учреждение. В строении 2 были знаменитые магазины: ювелира Фульда, парижского обувщика Манго, корсетная мастерская Эрнести и на радость детям магазин воздушных шаров Фельдштема. Здесь же размещалось несколько книжных магазинов. К сожалению, при возведении нового офиса Банка Москвы это строение было снесено в конце 2000 г.

Такая же участь постигла и Тверское подворье, резиденцию тверских архиепископов. В 1996 году четыре строения были снесены, вместо них построили офисные здания, а фасаду придали вид «исторического» облика. В «историческом облике» пара мазков современной торговли - ресторан Менза и косметическая клиника.

Мы уже пересекли Рождественку и попали на последнюю часть Кузнецкого моста, единственный отрезок, где осталось автомобильное движение. С точки зрения комфорта пешехода и визуального образа улицы разница между пешеходным и автомобильным Кузнецким мостом огромна. Мне захотелось скорее вернуться обратно на пешеходную часть.

Кузнецкий мост, часть с разрешенным движением траспорта / Кузнецкий мост, пешеходная зона

Напротив доходных домов Джамагаровых по Рождественке стоит доходный дом Торлецкого-Захарьина. Это здание также несколько раз переходило от одного владельца к другому. В пушкинские и толстовские времена здесь был книжный магазин. Позднее Захарьин предоставил помещения под несколько музыкальных магазинов. Здесь же был открыт и первый в Москве магазин швейных машинок «Зингер». В настоящее время помимо «Связного» и аптеки, располагаются выставочный зал Московского дома художников с сомнительным входом, магазин «Кузнецкий мост, 20». Чуть дальше грустят закрытый магазин «Фаберже» и открытый магазин подарков «Русская бронза». Этот угол - последний торговый островок Кузнецкого моста на четной стороне, дальше ничего нет.

Было бы абсолютно справедливо включить в число жертв КГБ СССР и Кузнецкий мост. Мало им было Лубянской площади и Большой Лубянки, они еще и кусок моста оттяпали. И какой кусок! Этими участками владели князья Волконские, Хилковы, Голицыны. Потомок последних открыл здесь первый московский пассаж «Галереи с магазинами Голицына». Помещения сдавались в аренду под так называемые «депо», в которых чем только не торговали - мехами, мануфактурой, обувью, обоями, мебелью. Здесь же была первая аптека профессора Московского университета Рейсе, торговавшая минеральной водой, и магазин деликатесов итальянца Безоци. А еще магазин «Мануфактурные новости», владелец которого привозил из Европы все тогдашние новинки, магазин «Дрезден», продававший дорогой фарфор. Арендовавший одно из помещений австриец М. Тонет ввел в Москве моду на гнутую венскую мебель. В этом же доме была открыта кондитерская. Владел магазином Г.Ландрин. С тех пор недорогие леденцы так и называются – ландрин. Огромный кусок истории был снесен, и на его месте построили очередное серое здание. Может быть, и его тоже когда-нибудь снесут, было бы не жаль.

Но оставим мечты и вернемся на другую сторону улицы. Там как-то повеселее.

С середины XIX века домом № 19 владел князь А. Гагарин – ученый и славянофил. Ему, естественно, не нравилось засилье иностранцев на русской улице и объединившись с другими славянофилами, он открыл в доме магазин, где все было русским – и товары, и приказчики. Чуть позднее к нему присоединился «Базар изделий русских фабрик». Однако, для повышения коммерческой эффективности часть помещений дома все-таки сдавалась другим магазинам, как правило, иностранным. Среди прочих здесь был и филиал знаменитого торгового дома «Мюр и Мерилиз». В начале 2000-х здание было отреставрировано, сейчас там представлена достаточно разношерстная компания – Хинкальная, ресторан «Иль Тимоне», кафе Canino Lamborgini, Новиковский «Мясной клуб», бутик Cartier с отдельным входом, салон Becara, а также «Пассаж Кузнецкий мост», в котором можно купить Dior, Vertu и другие премиальные марки.

Вот мы и дошли до последнего здания на Кузнецком мосту. В 1906 года непримечательное до этого времени здание, приобрело Российское страховое общество и построило здесь большой и очень элегантный доходный дом. Самый стильный аристократ того времени князь Феликс Юсупов сразу оценил все достоинства здания и арендовал одно из его помещений под Первый русский автомобильный клуб Москвы, где он председательствовал. После переноса столицы из Санкт–Петербурга в Москву и до 1952 года в этом здании размещался Народный комиссариат по иностранным делам. Сейчас здесь размещаются Свадебный салон Vera Wang, бутик Feru, а на углу бутик Berluti.

Былая популярность этой части Кузнецкого моста у премиальных марок тает на глазах, когда то здесь торговали Zilli, Vercace и др. Плавно люкс и премиум перемещается на середину улицы. «Раскол» Кузнецкого моста на «пешеходный» и «непешеходный» только ускорит этот процесс. Гораздо приятнее спуститься за покупками на пешеходную часть: «да и идти не долго, да и выбор там больше». Модные магазины, скорее всего, будут вытеснены заведениями общественного питания, которые счастливо работают здесь, питая и питаясь за счет сотрудников и гостей многочисленных офисов и государственных учреждений. Бутики одежды Feru и Berluti, а также скромное предложение Пассажа, нашли своих клиентов в высокой концентрации вечно занятых мужчин, предпочитающих дорогую одежду и аксессуары. На месте Vera Wang, я бы переехала ближе к дому № 7 при первой же возможности.

На этом участке наша прогулка по Кузнецкому мосту завершается. Пройдя всего около километра мы окунулись в богатую историю одной из главных торговых улиц Москвы, посмотрели, что улица представляет из себя сейчас. Размышляя над ее будущим, мне представляется радужная картина. Город сделал большое дело, создав и благоустроив здесь пешеходную зону. Глядя на то, как быстро улица меняется, я в этом уверена на 100%. Безусловно, «разорванный ритейл» на улице не склеить и новое предложение торговых площадей здесь не появится. Но остается потенциал в ротации. Мы видим, как от состава арендаторов зависит настроение и атмосфера. Соответственно правильная ротация - это отличный инструмент для выстраивания концепции торговой улицы. Со временем это поймут и собственники торговых помещений.

Общие виды Кузнецкого моста: