Pro Капитолий

Мы шли на обзор в «Капитолий» и не дошли, а оказались на выставке прерафаэлитов и Тициана в ГМИИ им Пушкина. В принципе мы и Вам советуем вместо любого торгового центра сходить в «Пушкинский», как его называют завсегдатаи и Катерина, которая там «обитает» лет с 7-ми. Советуем торопиться. Скоро обе выставки закрываются! Если очень грубо и обобщенно, то английские прерафаэлиты – «Викторианский авангард» – в XIX веке писали картины в стиле итальянских мастеров XV века! Если позволить себе аналогии, то это, если бы сегодня начали строить торговые центры в виде рыцарских замков. Выставка Тициана на нас, конечно же, тоже произвела впечатление. И не потому, что Тициан должен его произвести. А потому что он – великий мастер и не может его не произвести. 11 шедевров! Конечно, не сравнить с «Галереей Уффици», где работы Тициана, кажется, висят полотно к полотну. Картины представлены из разных собраний: Галереи Боргезе, из Бергамо, из Брера, из пинакотеки Капитолия в Риме… Так о чём это я? Да, я ведь о торговых центрах. У нас в Москве так называется сеть.

Скажите, как можно назвать сеть торговых центров «Капитолий»? В Штатах так называется место, где заседает Конгресс, на Кубе - это здание парламента, в Риме – один из семи холмов, где возник Древний Рим. А у нас так называется девять торгово-развлекательных центров… И ещё коттеджный посёлок бизнес-класса на Киевском шоссе. Ну это же чистая клиника…

Справедливости ради надо сказать, что беда в России с названиями торговых центров. Всё, что связано с торговлей, давно занято. Нет ни одного мало-мальски приличного слова, которое можно было бы зарегистрировать в качестве названия. Возникают следующие варианты: новояз (доселе неизвестные новые слова) или слова известные, в новом значении. Видать, так и родился «Капитолий».

Место

Проспект Вернадского, дом 6. К месту вопросов нет. 400 метров от станции метро «Университет». 4 километра от Третьего Транспортного Кольца. Правая сторона. Густонаселённый район. Рядом МГУ имени Ломоносова. Выпускница журфака Катерина пустила слезу ностальгии, хотя на Ленгорах у журфака была только физкультура нулевой парой (на полтора часа – или около того – раньше первой пары всего университета!)

Важно! Слов нет. Отличное место!

Подъезд, выезд и парковка

Откуда бы вы ни ехали, вам всё равно нужно заезжать с дублёра проспекта Вернадского. Если вы двигаетесь из центра, то никаких проблем взять чуть правее в «карман». Если вы поворачиваете со стороны Мичуринского проспекта по Ломоносова направо, то будьте внимательны, здесь нет подземного перехода, поэтому пешеходы бодро бросаются под колёса вашего автомобиля. Только дайте повод! Если вы мчитесь по проспекту Ломоносова со стороны Ленинского или по Вернадского в центр, то нужно доехать до Университетского проспекта, развернуться, как водится, немного постоять в пробке и снова в «карман».

В «Капитолии» на Вернадского есть парковка на улице, есть подземный паркинг. Всего на 1200 машиномест. Парковка бесплатная! Всё-таки когда платишь за парковку, это немного напрягает. Сегодня жарковато, и чтобы машина не перегрелась, мы выбираем подземный паркинг. Парковка разбита на отсеки машин по 60 в каждом. Это оригинальный метод организации машиномест. Непривычно, но, пожалуй, удобно и компактно.

Важно! Хорошо, когда парковка бесплатная.

Входы и движение покупателей

У «Капитолия» на Вернадского два входа. Один находится справа и не очень заметен, второй расположен по центру и больше подошёл бы музею современного искусства или Колонному залу Дома Союзов. Чтобы войти в «Капитолий», нужно преодолеть две трёхмаршевые лестницы  с пологим подъёмом для тележек, а затем пройти ещё метров 50 до крутящихся дверей. Для нас, заезжих экспертов, это – забавная экзотика. Что успевают передумать во время этого эпического подъёма в плохую погоду жители соседних домов, известно только Богу! Хотя, возможно, в целях улучшения качества обслуживания в этом месте их мысли записываются сотрудниками маркетингового отдела?

Как известно, «Капитолий» на Вернадского родом из «Рамсторов». Это заметно по организации движения покупателей в виде Г-образной галереи магазинов на всех этажах, кроме -1, где получилось круговое вокруг ресторана в атриуме.

Однако на 1-м этаже галерея приняла причудливую форму за счёт новой улицы, в виде аппендикса. Очевидно, площадь гипермаркета обрезали и на освободившейся площади сбацали новую галерейку. То ли «Ашан» отказался от неэффективной площади, то ли в дилемме между концепцией и деньгами здесь выбрали последнее.

Нас удивило огромное количество эскалаторов и траволаторов. И мы поняли, что это приятно, честное слово! Когда тебя не гоняют по кругу из конца в конец, для того, чтобы подняться на следующий уровень, а дают свободу выбора, чёрт возьми! Хочешь тут поднялся, хочешь там спустился, а не бегаешь с мыслью по кругу: «я всё равно не куплю ваши носки, где выход!!!» Уверен, в этом месте расслабленные покупатели из соседних домов забывают тяготы восхождения в «Капитолий».

Важно! Если девелопер не экономит на способах удобного передвижения по торговому центру, то он получает много лояльных покупателей.

Архитектура

Это действительно заслуживает внимания (но не отменяет похода в «Пушкинский» на прерафаэлитов и Тициана)! Я не припомню в Москве архитектурного решения, столь напоминающего южные широты. Руку турецкого зодчего видно сразу: курортный вариант с навесом от солнца на входе. Использовано много различных материалов, элементов и цветов. Стекло, серый цвет, металл, жёлтый цвет, и флаги, и рекламные щиты. И, конечно, главный гвоздь фасада – это вывески. Как любит «Ашан»: его птичка с надписью больше названия торгового центра!

Во всех ранее упомянутых Капитолиях имеется купол, а на Вернадского плоская крыша со световым фонарём.

Важно! Интересно, что сказал сейчас бы по поводу этой архитектуры главный архитектор Москвы Кузнецов?

Интерьер

В отличие от фасада интерьер выдержен в спокойных тонах. Бело-серо-чёрная гамма и незатейливые полосы являются фоном для морской темы, выбранной в качестве украшения атриума. Покупатели обсуждают и показывают пальцами на гигантских рыбок, осьминогов и рыболовные сети с якорями, подвешенных в воздухе.

Особенно хочется отметить симпатичный ресторан GRANO, расположенный в атриуме. Уж дизайнер постарался оформить зелёный интерьер. Остров в «море-окияне», не иначе.

Нужно отметить что, главное достоинство интерьера – это «залитость» солнцем. Чувствуешь себя фиалкой, а не кротом. Это приятно, согласитесь. Вообще обилие естественного света – самая большая роскошь общественного интерьера, лучший прилавок и подсветка для товара. Поэтому не будем рассматривать стены, и обратим взор к небу! Это такая редкость!

Важно! Ничего плохого не скажешь – это уже хорошо.

Внутренняя атмосфера

Меня не покидает ощущение курортного места. Люди отдыхают, они расслаблены, одеты в футболки, шорты и шлёпанцы. Кто до, кто после моря и пляжа. Пришли прикупить немного прохладительных напитков и снова к воде.

Важно! Для торгового центра это очень неплохой вариант – атмосфера курорта, ибо люди становятся расслаблены, благодушны и щедры.

Ассортимент

А море в «Капитолии» на Вернадского и правда есть. Точнее бассейн. Две дорожки по 25 метров в фитнес-клубе World Сlass. С точки зрения концепции, безусловно, ноу-хау разместить фитнес-клуб, боулинг «Космик» и детские магазины на -1-м этаже. Обычно вся эта компания на 3-м, но бассейн дал бы большую нагрузку на конструкцию здания.

1-й этаж начинается ещё на улице до входа настоящим, как они себя называют, американским рестораном Starlite Diner, работающим круглосуточно. Если посмотреть вооружённым взглядом на план 1-го этажа, то видна нумерация помещений: 1 – Zara, 2 – Lee Cooper, 3 – Ecco, 4 – «Ашан» и т.д. В принципе можно быть и номером 4, если твоя вывеска доминирует на фасаде. Но как Вам расстановка приоритетов? Ведущий одёжный ритейлер стоит выше гипер-супер-сити-маркета! На 1-м этаже вы можете посетить C&A, Pull&Bear, Stradivarius, обувь Rendez-vouz, бельё La Senza, товары для кухни COOK HOUSE, Starbucks coffee, «Шоколадницу», «Кофе хауз» и дежурную «Л’Этуаль».

2-й этаж порадует любителей бытовой техники огромным магазином Media Markt. Если кто-то удивится наличию тех же Zara и COOK HOUSE, то ответ ужасно прост: эти магазины двухэтажные! Lady&Gentleman, Camaieu, Calvin Klein Jeans, GANT, MARELLA, девичий Justice, обувь FABI и вкуснопахнущий «Иль Де Боте». С одной стороны галереи кинотеатр «КАРО ФИЛЬМ», кафе «Москва» и рестораны «Пицца Экспресс», как обычно японский ресторан с незабываемым названием «Шиша Sushilka» и «Торро Гриль», а с другой – престижный уголок: магазин «ПРЕСТИЖ», химчистка «Престиж» и туалет.

На 3-м этаже залы кинотеатра (к ним также ведёт эскалатор), на фуд-корте: McDonalds, KFC, Burger king, Sbarro, «Теремок», «Крошка-картошка», рестораны TGI Friday’s, «Пекинская утка», пиццерия Aspecto Due и, о неожиданная встреча, Adidas и Reebok! Кроме «Европейского» ещё и «Капитолию» на Вернадского удалось посадить «спортсменов» на 3-й этаж!

Торгово-развлекательный центр «Капитолий» на Вернадского общей площадью 130 000 квадратных метров открылся 1 декабря 2006 года. Сдаётся в аренду около 50 000 не самым плохим арендаторам.

Важно! Нужно признаться, что «Капитолий» на Вернадского меня ничем не раздражает, и знаете, я хотел быть иметь такой торговый центр рядом с домом.

Целевая аудитория

Конечно, это районный торговый центр или, как мы говорим на профессиональном языке, районник. Со своей зоной охвата в границах проспектов Университетского, Мичуринского, Лобачевского и Ленинского. Да, и студенты МГУ!

Важно! Населенный район гарантирует ежедневную посещаемость 30 000 – 35 000 человек в день.

«Капитолий» на Вернадского напоминает мне паром в курортном месте с кучей праздных людей.

«Капитолий» на Вернадского ассоциируется у меня с гольф-каром E-way. Эта такой электромобиль для гольфистов, чтобы ездить по полям от лунки к лунке.

«Капитолий» на Вернадского запомнился мне подземной парковкой с отсеками, южной архитектурой, ненавязчивым дизайном, необычным размещением фитнес-клуба, боулинга и детских магазинов, а также тем, что ничем не раздражает, потому что много света и, кажется, моря…

Любите ли Вы торговые центры, как люблю их я!

P.S. Из рекламы коттеджного посёлка: «Участок в поселке «Капитолий» — для тех, кто ценит лучшее: комфорт и гармонию с природой»! Ага, и характерный купол на крыше вашего дома! Сразу видно, что в загородной недвижимости есть креативные люди.

Рогулин Игорь и Катерина Семихатова