О кирпичах и не только…

Настало время для раздачи кирпичей. Весь свет рынка коммерческой недвижимости России спешит на ежегдную премию в области коммерческой недвижимости CRE Moscow Awards 2010. О том, как за год изменились представленные объекты, да и сама премия, нам расскажут наши эксперты.

Как вы оцениваете качество объектов, представленных на премии CRE Moscow Awards 2010?

Алексей Могила, директор департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty

Так как я был членом Торгового комитета, я расскажу о торговых объектах, которые были представлены на премии. Безусловно, их качество оставляет желать лучшего. Просадка пошла значительная. Например, в этом году премия за «Средний торговый центр» вручаться не будет только из-за того, что те объекты, которые были представлены, не отвечали требованиям оргкомитета. По поводу малых и крупных торговых центров - никаких замечаний.

Станислав Ивашкевич, заместитель директора по развитию индустриального гостеприимства компании CB Richard Ellis

Из-а экономической ситуации в стране и в мире, не все объекты, представленные в этом году на премии, красивые. Поэтому говорить, что они самые лучшие, не приходится. Если бы были деньги – были бы и более хорошие объекты.

Вячеслав Холопов, директор индустриальной и складской недвижимости, земли Knight Frank

Качество объектов ничем принципиально не отличается от прошлогодних объектов. Все объекты, выдвигаемые на премию, хорошего качества – класса «А».

Дэвид О’Хара, управляющий директор по коммерческой недвижимости компании Blackwood

Во-первых, приятно, что в принципе, есть объекты, которые могут быть представлены. Что касается качества, то совершенству нет предела, а если серьезно, то на предыдущих премиях объекты были интереснее.

Виктор Малеванкин, директор по инвестициям Raven Russia Property Advisers Ltd

С точки зрения складских объектов качество не поменялось, т.к. в складской и индустриальной недвижимости традиционно работают лишь профессионалы.

Какая из номинаций в этом году кажется вам лишний/какую бы вы добавили?

Алексей Могила

Я бы убрал номинацию «Сделка года» за ее излишнюю субъективность. Например, в сегменте коммерческой недвижимости для кого-то сделка года – это 2 000 кв. метров сдачи в аренду площади, а для кого-то - 200 млн. кв. метров - сложно однозначно оценить. 

Станислав Ивашкевич

Мне кажется, что все на своих местах.

Вячеслав Холопов

Пройдет какое-т время и можно будет вводить номинацию «Лучший индустриальный парк» и «Лучший логистический оператор». Вопрос в том, насколько объективна будет премия, и по каким критериям будут оценены номинанты.

Дэвид О’Хара

Сложно выделить номинацию, которая могла бы быть лишней. Вопрос в объективности и прозрачности оценки.

Виктор Малеванкин

Мне кажется, что в премии нет ничего лишнего и в дополнениях она не нуждается. Другое дело, что объектов хватает не на все номинации, но это, как говорится, издержки профессии.
Будет ли что оценивать и награждать через год? Не стоит ли сменить формат и подход в оценке объектов?

Алексей Могила

Формат я бы менять не стал, а вот подход в оценке немного бы скорректировал.

Станислав Ивашкевич

Я считаю, что объекты все же будут. Сейчас у девелоперов и инвесторов более продуманный подход к строительству, поэтому объекты, выходящие на рынок, будут достойного качества.

Вячеслав Холопов

Премия, безусловно, останется. Но, возможно она переродится в более социальное и структурированное явление. Может быть критериями оценки будет не новизна объектов, а их доходность и т.д.

Дэвид О’Хара

Мне кажется, что в изменении формата нет необходимости, а что касается оценки, то вполне возможны корректировки в ее критериях...

Виктор Малеванкин

Да, спячка ощущается. В складском секторе вряд ли появятся новые проекты. Скорее всего, будут вводиться вторые и третьи очереди уже существующих объектов.