Когда Россия позеленеет?

В рамках четвертого международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate-2010 прошел Первый всероссийский конкурс по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards. Эксперты в этой области поделятся с вами мнением о том, что же ждет Зеленое Строительство в самое ближайшее время.

В какой сфере недвижимости green building наиболее востребован?

Александр Свинолобов, директор по развитию NCC в России

Экодевелопмент наиболее востребован в офисной недвижимости.

Сергей Кривозеров, член правления Национального бюро экологических стандартов и рейтингов России и СНГ

Я считаю, что в офисной недвижимости. Зеленое строительство к нам пришло из-за рубежа. А в США, к примеру, есть компании, которые арендуют или покупают только зеленые офисные здания. Они и задают стандарты, которые перенимают и российские корпорации.

Михаил Семенов, генеральный директор ГК «Ренова Стройгруп»

Зеленое строительство наиболее востребовано в жилой недвижимости.

Вячеслав Юрченко, старший эксперт отдела развития Espro Group

В первую очередь, в жилой недвижимости, а во вторую – в офисной. А именно, в тех местах, где люди проводят большую часть своей жизни.

Алексей Мороховец, ректор Национальной Академии градостроительства и девелопмента

Зеленые стандарты в первую очередь необходимы при возведении малоэтажного строительства.

С какими трудностями сталкиваются застройщики при реализации проектов green building?

Александр Свинолобов

В первую очередь, это несовершенство законодательных норм в этой области. А во вторую – те, стандарты, которые приемлемы при строительстве «зеленых офисов», к сожалению, не подходят для «зеленого жилья» и наоборот…

Сергей Кривозеров

К сожалению, в настоящее время не существует российских стандартов green building. Сейчас применяются зарубежные стандарты, которые не всегда подходят для России. К примеру, в США и в России разные нормативы водопотребления, а про строительство велосипедных дорожек вообще говорить не приходится…

Михаил Семенов

Главной трудностью в любом строительстве, в том числе и в «зеленом» - это многочисленные согласования, которые занимают огромное количество времени.

Вячеслав Юрченко

В число трудностей входит отсутствие института подобного строительства в России. А кроме того, застройщики стремятся побыстрее выйти на окупаемость проекта, и воспринимают green building как лишние расходы, от которых можно отказаться.

Алексей Мороховец

В первую очередь, это ментальные трудности, а во вторую – это последствия кризиса. В сознании застройщиков должны произойти изменения, а именно, что эко-строительство – это не только экология, но и экономика.

Когда внедрение «зеленых стандартов» станет естественным для рынка недвижимости России?

Александр Свинолобов

Чем больше будет зеленых проектов, тем быстрее эти стандарты станут естественными при возведении объектов недвижимости в России. Мне кажется, в течение 5-10 лет зеленое строительство войдет в норму.

Сергей Кривозеров

Green building будет стремительно развиваться в России. Зеленая волна накроет рынок недвижимости в течение 3-4 лет.

Михаил Семенов

Я считаю, что в течение 3-5 лет.

Вячеслав Юрченко

Когда рынок будет более развитым. Несмотря на большое количество построенных объектов, понятие «рынок» все еще формируется. Конкретные сроки я пока не готов озвучить.

Алексей Мороховец

Мне кажется, что в течение трех лет.