«Азов-Сити» подвинут?

Законопроект, исключающий Ростовскую область из числа регионов, где разрешена игорная деятельность, был одобрен накануне Комитетом Госдумы по экономической политике. Теперь у Анапы появилось много больше шансов стать новой игорной зоной. Как это отразится на финансовых потоках зоны, вам расскажут наши эксперты.

Что послужило основным мотивом для переноса зоны с Ростовской области?

Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент»

Ни для кого не секрет, что основным негативным фактором, оказывавшим неблагоприятное влияние на развитие игорных зон в части существенного замедления темпов их развития, остается практически полное отсутствие необходимой инфраструктуры. Вместе с тем, мы не можем не отметить, что такое решение, пожалуй, дискредитировало бы изначальную идею формирования этих специальных экономических зон, ориентированных на развитие отстающих районов. В случае переносом зоны из Ростовской области в Краснодарский край, очевидно, дополнительным фактором мог стать невысокий объем первым финансирования проекта «Азов-Сити» (менее 200 млн. руб. – РО, в то время как КК вложил в его развитие более 1 млрд. руб.).

Марина Маркарова, управляющий партнер компании MAYFAIR Properties

На мой взгляд, одной из главных причин переноса игорной зоны является развитие данного региона, в первую очередь в связи с приближающейся Олимпиадой. Очевидно, что принятие решения о переносе очень благотворно скажется на развитии региона в целом и на притоке туда туристов со всего мира.

Дмитрий Волков, руководитель отдела консалтинга и оценки Praedium Oncor International

Месторасположение зоны «Азов-сити», действительно, имеет ряд серьезных недостатков (как собственно и остальные три игровые зоны) – до Ростова-на-Дону ехать более 2 часов, Ейск расположен ближе, но там ограниченный круг потенциальных клиентов, ближе ничего нет. Кроме того, низкий уровень развития прилегающей инфраструктуры. Трудно представить человека, который полетит из Москвы в Ростов-на-Дону (2 часа на самолете), а потом еще 2 часа на такси, если по-прежнему есть возможность поиграть и в Москве. Тем не менее, среди всех зон «Азов-сити» – единственная территория, где уже построено два объекта, еще два строиться, и несколько ожидают получения разрешения на строительство.

При этом изначально по программе выбирались именно депрессивные и не развитые территории, чтобы путем развития игорного бизнеса вдохнуть в них новую жизнь. Если эти ориентиры уходят, то согласно такой логике нужно переносить не только зону из Азова, но из остальных регионов тоже, и лучше место, чем две столицы или Сочи не найти.

Итоги по эффективности зоны «Азов-сити» также пока рано подводить: полгода работы – это не тот срок, по которому можно оценивать успешность бизнеса. Все это позволяет предположить, что основной мотив для переноса лежит больше в политической плоскости.

Илья Кузнецов,  старший директор, отдел стратегического консалтинга Cushman & Wakefield

Основной мотив – перенести игорную зону в более привлекательное место. Раньше это обстоятельство было учтено, но дело в том, что изначальной идеей было выведение игорных зон на территории, максимально удаленные от проживания людей, по аналогии с Лас-Вегасом.

Как это отразится на дальнейшей работе игорных зон?

Максим Клягин

Следует ожидать большего интереса бизнеса к инвестициям в игорные зоны, количество потенциальных посетителей которых, очевидно, будет высоким (за счет туристов), плюс в развитых курортных зонах, таких как Анапа, потребуется ощутимо меньше вложений в строительство необходимой инфраструктуры, чем в «голом поле».

Марина Маркарова

Перенос из Ростовской области в Краснодарскую только приумножит и так уже не малый интерес к этому региону инвесторов. При этом, «исторически» так сложилось, что Краснодарский край стал важным административным регионом. С переносом туда игровых зон приток туда российской административной и бизнес элиты сильно увеличится, как следствие изменится роль самого региона в политической жизни России. Но так как игорный бизнес всегда оставался одним из самых прибыльных, то на других игорных зонах перенос существенно не повлияет, так как они ориентированы на регионального потребителя.

Дмитрий Волков

Скорей всего, удастся отстоять в «Азове» то, что построено и строится, и возможно планируется построить. В противном случае не совсем понятно, кто будет компенсировать инвесторам затраты. Однако в целом итак невысокий уровень доверия инвесторов к остальным игорным зонам будет падать.

При этом перспективы у программы, безусловно, есть, но надо разобраться с проблемами в законодательстве для окончательного запрета игорного бизнеса вне игорных зон и создать приемлемые условия для инвесторов для вхождения в эти проекты. И пока в городах будет оставаться полноценная альтернатива игровым зонам, люди туда специально ездить не будут.

Илья Кузнецов

Размещение одной из четырех игорных зон в значительно более привлекательном районе автоматически сделает ее «вне конкуренции». То есть, остальные игорные зоны пострадают из-за своей меньшей конкурентоспособности.

Станет ли Анапа новой игорной зоной?

Максим Клягин

Вполне очевидно, что с точки зрения инвестиционной привлекательности и экономической целесообразности подобная смена локации, действительно, могла бы пойти на пользу проекту. Нет никаких сомнений в том, что если будет принято решение перенести игорную зону, скажем, в Сочи или даже в Анапу – пожалуй, основные центры внутреннего туризма страны – объем инвестиций в реализацию проекта вырастет кратно и в самые короткие сроки.    

Марина Маркарова

Конечно, нельзя утверждать однозначно, но сложившаяся ситуация свидетельствует о том, что шансов у Анапы много.

Дмитрий Волков

Вероятнее всего, пятая игорная зона все-таки появиться. Слишком высока сейчас значимость правительства Краснодарского края на федеральном уровне. Кроме того, по официально информации известно, что правительство РФ в целом одобряет данный проект. Также положительно на этот проект смотрят и потенциальные инвесторы, в том числе и компания «Роял Тайм», которая уже имеет два объекта в «Азов-сити».

В целом ожидания инициаторов закона не оправдались: очередь из инвесторов, желающих инвестировать в игровые зоны, не стоит. Проблемы на законодательном уровне до конца не решены, и нет инициатив по их решению. В этом ракурсе строительство игорной зоны на существующем туристическом потоке Анапы позволяет ожидать, что привлекательность Анапе для инвесторов будет более высокой, чем в других зонах.

Илья Кузнецов

Не знаю. Посмотрим.