«Планета» шоппинга и развлечений

Каждый из торгово-развлекательных центров, построенный или приобретенный РосЕвроДевелопмент, остается в портфеле компании, обеспечивая, таким образом, его качественный рост. Акцент сделан на объекты суперрегионального формата. И важно отметить, что компания не только строит такие торговые центры, но и заключает выгодные сделки по приобретению соответствующих активов.



Так, недавно состоялась сделка по покупке со стороны РосЕвроДевелопмент одного из крупнейших в Сибири торгово-развлекательных центров «АУРА». Продавцом выступила известная девелоперская компания Renaissance Development, а также международный инвестиционный фонд Amstar Global Property Fund.



Торгово-развлекательный центр «АУРА» расположен в самом центре Новосибирска, на пересечении основных городских магистралей. Открывшись еще в 2011 году, торговый центр сразу заслужил особое внимание жителей города, а сейчас его посещаемость составляет порядка 1 млн. человек в месяц. Общая площадь ТРЦ «АУРА» составляет 150 000 кв.м, из которых 62 000 кв.м приходится на торговую. Якорными арендаторами комплекса являются продовольственный гипермаркет «О’Кей», гипермаркет бытовой техники и электроники Media Markt, супермаркет спортивных товаров «Спортмастер», мультиплекс «Кронверк Синема», развлекательный комплекс «Космик».

Ключевым проектом компании сегодня является торгово-развлекательный центр «Планета» в г. Красноярск. Открытый в 2008 году ТРЦ, он был назван «Торговым комплексом, объектом года в России» экспертами VII Международного саммита Retail Director. Посещаемость торгового центра находится на чрезвычайно высоком уровне, составляя по данным компании WATCOM Group 1 480 631 человек в месяц по состоянию на июнь 2013 года.





В настоящее время на стадии строительства находится третья очередь ТРЦ, открытие которой планируется на II квартал 2014 года, а общая площадь (GBA) составляет18 000 кв.м. Площадь всего комплекса – 107 000 кв.м., из которых 61 000 кв.м. приходится на торговую. Якорными арендаторами центра являются строительный гипермаркет LEROY MERLIN, продуктовый гипермаркет «Окей», многозальный кинотеатр «Киномакс», развлекательная зона «Космик», гипермаркет электроники и бытовой техники «М.Видео», гипермаркет спортивных товаров «Спортмастер».

Успех ТРЦ «Планета» во многом обусловлен тем, что он располагается в деловом центре города в стремительно развивающемся районе, куда можно добраться с четырех крупных городских магистралей. Немаловажную роль играет оригинальный дизайн архитектуры ТРЦ, позволяющий заметить его еще издалека – все фасады центра выходят на оживленные улицы Красноярска: 9 Мая, Алексеева, 78 Добровольческой бригады и Проспекта Авиаторов.

На IV квартал 2013 года запланировано открытие одноименных торговых центров в г. Уфа и в г. Новокузнецк в 2014 году, а также в г. Пермь в 2015 году.





Торгово-развлекательный комплекс «Планета» в г.Уфа расположен на пересечении основных транспортных потоков центральной части города, в 8 км от исторического центра и 25 км. от аэропорта Уфы. Общая площадь ТРЦ насчитывает более 150 тысяч квадратных метров, где будут представлены такие якорные арендаторы, как гипермаркет «О’Кей», гипермаркет электроники Media Markt и крытый парк развлечений Happylon. В торговой галерее комплекса будет представлено 180 магазинов, в зоне фуд корта – 19 ресторанов и кафе, в торгово-развлекательной зоне – кинотеатр на 9 залов и центр развлечений. Проект ТРЦ предусматривает наземную, крышную, структурированную подземную парковку на 3 200 машиномест.





Следует особо отметить, что в уфимской «Планете» будет открыт первый в Республике Башкортостан аквапарк, площадью 5 400 кв.м. Крытый аквапарк предложит своим посетителям 30 водных аттракционов, 11 бассейнов, а также большую зону отдыха. Ежедневное количество посетителей аквапарка предварительно оценивается в 1500 человек.





Еще один региональный ТРЦ «Планета» откроется в г. Новокузнецк и станет первым торгово-развлекательным центром суперрегионального формата в Южном Кузбассе. Площадь участка, на котором возводится центр, составляет 14 га, а общая площадь застройки – 158 000 кв.м. Генеральным подрядчиком проекта является компания Ренейссанс Констракшн.





В 2015 году РосЕвроДевелопмент планирует открытие еще одного ТРЦ «Планета» в Перми, который станет самым крупным в Приволжском федеральном округе. К Пермской «Планете» уже проявили интерес якорные арендаторы федерального уровня. Здесь запланировано открытие гипермаркета, многозального кинотеатра, детского развлекательного центра, гипермаркета детских товаров, магазина бытовой техники и магазина спортивных товаров.



Помимо торгово-развлекательных центров в портфеле компании важное место занимает логистический парк «Крёкшино», строительство которого проходило с 2007 по 2012 год. Складской комплекс площадью 251 200 кв.м. относится к международному классу и в свое время был назван лучшим проектом по версии CEE Real Estate Quality Awards и лучшим складским проектом года по версии Building Awards.



Таким образом, компания РосЕвроДевелопмент динамично развивается, укрепляя свои позиции на российском рынке торговой недвижимости путем строительства и управления объектами, а также приобретения действующих активов.