Про группы городов-миллионников

С точки зрения развития ритейл-рынка города-миллионники в России можно условно разделить на следующие группы: «города-дети», «зрелые города» и «города-ветераны». Такая классификация получается при использовании «индекса зрелости» ритейл-рынка.

В итоге была выявлена группа городов, где ритейл-рынок наиболее развит: Екатеринбург, Самара, Казань, Ростов-на-Дону, иначе говоря «города-ветераны». Здесь торговые центры появились раньше, чем в других миллионииках (не считая Москву и Питер), более 10 лет назад. Эти города насыщенны торговыми площадями, но эти объекты в большинстве своем сильно отстают от высоких стандартов, задаваемых новыми торговыми центрами, которые выходят на рынок. Как следствие, в этих городах можно ожидать массового редевелопмента торговых объектов.

Еще одна группа - это «Зрелые города». К ним относятся Омск, Уфа, Нижний Новгород, Новосибирск, они тоже достаточно развиты с точки зрения торговой недвижимости, но при этом имеют хороший потенциал для строительства новых площадей. Основной тенденцией здесь является укрупнение существующих объектов.

И «Города-дети» - Челябинск, Пермь, Красноярск, Волгоград - имеют самый высокий потенциал для нового строительства торговых объектов, при этом девелоперы, которые сейчас начинают реализацию ритейл-проектов в этих городах уже обладают достаточным опытом, чтобы не допускать ошибок. В результате, ритейл здесь будет развиваться более высокими темпами, чем в городах из других групп.