Основные проекты и события рынка

Первое полугодие 2006 года было отмечено рядом довольно значимых событий, произошедших на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.

- В Петербурге может появиться бутик Chanel. Знаменитая французская компания рассматривает возможность его открытия на месте ресторана Sadko в гранд-отеле “Европа”. Компания Vanity, арендовавшая это помещение, будет партнером французов. Арендованные помещения площадью 560 кв. м расположены на первом и втором этажах гостиницы, на углу Невского проспекта и Михайловской улицы. Сейчас в них идет ремонт. Аренда помещения в “Европе” может стоить $1,4 млн в год, считает гендиректор “РМС-Оценка” Петр Козин. На отделку помещений под дорогой бутик надо потратить еще не меньше $1500 за 1 кв. м без учета стоимости интерьеров и оборудования.

- На книжный рынок продолжают выходить новые игроки. Московское ООО "Букбери" (12 магазинов в столице) открывает две торговых точки в Петербурге. Компания арендовала по 470 м2 в строящихся ТК "МЕГА – Парнас" и "МЕГА – Дыбенко". Инвестиции в открытие одного магазина – $300 тыс. Как поясняют представители "Букбери", сеть развивает два формата, принятых в книжной торговле по всему миру: традиционные (neighborhood store площадью 250–500 м2 и ассортиментом 40–60 тыс. наименований) и флагманы (superstore, площадью 1,2–1,6 тыс. м2, 80–100 тыс. наименований). Отличительная черта таких магазинов – увеличенные расстояния между стеллажами и зоны для чтения. Кроме того, флагманы, под которые "Букбери" сейчас подыскивает место в центре города, открываются вместе с кофейнями "Шоколадница".

- На Невском проспекте, 142, открывается первый в Петербурге магазин дизайнерской одежды по доступным ценам - «ИКЛМН». Его ассортимент составят три зарекомендовавшие себя на российском рынке марки: Sultanna Frantsuzova, Evgenia Ostrovskaya и Sunie Li. В скором времени в «ИКЛМН» откроется небольшая кофейня, где можно будет передохнуть между примерками и покупками. Несмотря на то, что в Петербурге уже есть отдельные магазины Sultanna Frantsuzova и Evgenia Ostrovskaya, в «ИКЛМН» будет представлен особый ассортимент, в который войдут недорогие модели дизайнерской одежды. Создатели «ИКЛМН» сознательно стремились избежать ассоциации с дорогим бутиком, поэтому в магазине деревянные полы, побеленные, но фактурные кирпичные стены, трубы вентиляции, выкрашенные в ярко-зеленый цвет, необычные кронштейны биоморфных форм и металлические светильники.

- ОАО "Норд" заменило ночные развлечения дневными покупками. Компания открывает торговую галерею в здании бывшего клуба "Голливудские ночи". Там расположатся магазины, кафе и салон красоты. Объем инвестиций превысил 3 млн евро. На трех этажах общей площадью 4 тыс. м2 разместятся 10 магазинов мужской, женской, детской, домашней одежды, нижнего белья и обуви. Коренными арендаторами станут Мехх, San-Marina, Etam, D-style, Denny Rose. Также в "Норде" открывается единственный в России фирменный магазин известной косметической марки L’Oreal Paris.

- Официальное открытие гипермаркета товаров для дома и ремонта Castorama намечено на 5 июля. Магазин расположится по адресу Дальневосточный пр., д. 16, корп. 2. По сообщению отдела общественных связей компании, Castorama предложит своим покупателям в Петербурге большой ассортимент товаров по низким ценам. В магазине будет представлено свыше 35 000 наименований товаров для ремонта, дома, дачи и сада. При этом в компании подчеркивают, что основной ассортимент гипермаркета составит продукция российских поставщиков. Общая площадь питерской Castorama составит около 11 500 кв. м., площадь торгового зала - 8 500.

- Власти Петербурга продолжают переговоры с Hewlett-Packard об участии компании в особой экономической зоне (ОЭЗ). "Я надеюсь, что наш диалог с Hewlett-Packard закончится положительно - и они откроют здесь офис, а также примут участие в особой экономической зоне технико-внедренческого типа", - сказала В.Матвиенко. По ее словам, Hewlett-Packard может разместить в ОЭЗ центр по развитию IT-технологий. Ранее В.Матвиенко заявляла о заинтересованности компаний Hewlett- Packard и Sun Microsystems в реализации проектов в ОЭЗ Петербурга. Санкт-Петербург стал победителем конкурса на создание ОЭЗ технико- внедренческого типа, которая будет расположена на 2 площадках: "Hойдорф" (около 20 гектаров) и территория в районе Hово-Орловского парка (около 180 гектаров).

- 30 июня 2006 г. состоялась церемония закладки «первого камня» логистического комплекса класса А МЛП (Международное Логистическое Партнерство) «Уткина Заводь». МЛП «Уткина Заводь» располагается на участке площадью 40 га вдоль КАД. Проект включает в себя строительство около 183 тыс. кв.м. складских помещений класса А, а также офисных помещений и мезонинов. В настоящее время в процессе строительства находится первая очередь общей площадью 72 тыс. кв.м. Завершение данного этапа строительства запланировано ко второму кварталу 2007 г. Проект МЛП «Уткина Заводь» ориентирован на крупных арендаторов. Проектирование проекта осуществляется компанией «Архитектурная мастерская Бобылева». Строительство будет вестись с участием компании «ЭФЭСк». Эксклюзивным агентом по сдаче в аренду является компания Knight Frank. Для строительства проекта МЛП «Уткина Заводь» привлечено финансирование общей суммой 150 млн. долларов от западного банка.