Офисы. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости Москвы

В 2017 году две основные тенденции на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга разошлись подобно пролетам мостов между берегов Невы. С одной стороны ввод новых площадей во всех сегментах достиг исторического минимума, а кое-где и вовсе остановился. Однако с другой стороны — доля вакансии в качественных проектах планомерно уменьшается, а арендные ставки постепенно и стабильно растут

Доля поглощения офисной недвижимости IT-компаниями растет с каждым годом: игроки расширяют свое присутствие, развивают спектр услуг, международные компании заходят на рынок Санкт-Петербурга, активно появляются стартапы, занимая свою нишу. В структуре спроса IT занимает второе место, пропуская вперед лишь нефтегазовый сегмент. Но прогнозируемо, что после ввода "Лахта-центра" IT выйдет на первые позиции по спросу и поглощению

Долгое время архитектура в офисном строительстве в России отходила на второй план. Многих девелоперов и инвесторов, прежде всего, интересовал объем площадей объекта, его расположение и то, как быстрее всего окупить свои вложения в строительство. Однако сейчас рынок пришел к пониманию того, что на успешность арендной компании бизнес-центра и его инвестиционную привлекательность напрямую влияют особенности архитектурного проекта объекта

Офис в особняке, тем более в центре Москвы, — признак высокого статуса любой компании. Казалось бы, иметь кабинет в здании, где когда-то жили купцы или именитые дворяне, — сплошное удовольствие. Однако портал "Арендатор.ру" выяснил: за роскошь приходится расплачиваться, и не только при заключении сделки

Агентство ипотечного жилищного кредитования приобрело офисы для сотрудников федеральных министерств в деловом квартале "Москва-Сити". Помещения суммарной площадью 74,6 тыс. кв. м и 327 машино-мест в МФК "IQ-квартал" компании "Галс-девелопмент" обошлись агентству в 24,9 млрд рублей. Продавец обязуется передать объекты до 30 ноября. Особенности сделки обсудили наши эксперты

Строительство офисов под заказчика пока не столь популярно в России, как в других странах. Однако эксперты считают, что подобные проекты могут стать драйвером отечественного рынка в будущем. Так это или нет, пытался разобраться "Арендатор.ру"

Красота — понятие относительное, и каждый из нас определяет ее по-своему. Архитектура в этом отношении не является исключением. Однако бывают случаи, когда при взгляде на здание даже самые толерантные люди не удержатся и вслух усомнятся в наличии эстетического вкуса у его создателей. В качестве подтверждения — наша небольшая субъективная подборка самых безвкусных, непривлекательных и откровенно уродливых офисных строений мира

Для современного человека, проводящего значительную часть своей жизни на работе, офис становится вторым домом. И практически каждому из нас хочется, чтобы это самое "жилье" было не только комфортным, но и обладало собственной индивидуальностью. Портал "Арендатор.ру" предлагает познакомиться с проектами, авторам которых уж точно не откажешь в находчивости и дизайнерской смелости.

В Санкт-Петербурге на улице Льва Толстого, 1 открывается коворкинг "Ясная Поляна". Проект площадью 2 тыс. кв. м и на 400 рабочих мест расположился в трехэтажном здании доходного дома 1903−1904 годов постройки. Проект развивает основатель и бывший совладелец фармацевтической группы А5 Роман Буздалин. Особенности проекта и все более возрастающую популярность формата коворкингов в Северной столице обсудили наши эксперты

"Газпром" передумал менять земельный участок в Санкт-Петербурге, где планировалось возвести "Охта-центр". Вместо небоскреба, строительство которого было со скандалом отменено, в этой локации может появиться другой девелоперский проект. Теперь компания тщательно изучает возможные форматы освоения четырех гектаров на Охтинском мысу. Перспективы и целесообразность застройки этих важных, с точки зрения археологии, земель обсудили наши эксперты

Ровно 25 лет, назад летом 1992 года, архитектор Борис Тхор, автор проектов спорткомплекса "Олимпийский", станций метро "Ленинские горы" и "Горьковская", предложил возвести на Пресненской набережной Москвы бизнес-квартал, который станет символом новой вехи в истории развития города и экономики страны. Новоявленному мэру Юрию Лужкову идея понравилась, и на карте столицы возник ММДЦ "Москва-Сити"

Осенью в Петербурге в рамках аукциона планируется продать особняк XIX века на Дворцовой набережной. На торги будут выставлены объект площадью 1760 кв. м и земельный участок площадью 904 кв. м в Мошковом переулке, дом 2. Здание пытались продать несколько раз, однако, несмотря на уникальную локацию и богатую историю памятника, его цена уже снизилась с 900 до 365 млн рублей. Перспективы продажи и будущего использования актива обсудили наши эксперты

"ВЭБ капитал" ведет переговоры с Marriott Int. об управлении отелями, которые планируется открыть в новом МФК на территории московского часового завода "Слава" на Ленинградском проспекте. Там планируется возвести 480 тыс. кв. м недвижимости, включая офисы, отели и апартаменты, а также торговые помещения. Отели могут открыться под первым в России lifestyle-бредом Aloft, а также Four Points by Sheraton. Перспективы проекта обсудили наши эксперты

Все чаще российские компании в своей работе начинают руководствоваться принципами agile. Даже такие гиганты, как Сбербанк, имеющие массивную и неповоротливую организационную инфраструктуру, не боятся изменений и постепенно внедряют принципиально иную модель поведения. Реагирует на тренд и весь офисный рынок России в целом, для которого agile становится едва ли не новым этапом эволюции

Есть поговорка, что один переезд хуже двух пожаров. Возможно, все не так плохо, однако решение сменить офис может серьезно потрепать нервы не только руководству, но и рядовым сотрудникам. Как сделать переезд не таким страшным событием и сохранить время и деньги арендатора, разбирался портал "Арендатор.ру"

Портал о коммерческой недвижимости "Арендатор.ру" подготовил подборку проектов, выполненных по "зеленым" технологиям. В России этот вид строительства пока только набирает популярность, хотя в некоторых странах снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов, а также сохранение или повышение качества зданий и комфорта их внутренней среды давно востребованы у девелоперов

X5 Retail Group ведет переговоры о возможности аренды московского бизнес-центра 1 Zhukov площадью в 22,5 тыс. кв. м на проспекте Маршала Жукова. Однако группа одновременно изучает и другие потенциально интересные объекты для аренды. Сейчас главный офис компании расположен в бизнес-центре на Средней Калитниковской улице. Выбор объекта для размещения штаб-квартиры и активность сетевых ритейлеров н офисном рынке столицы обсудили наши эксперты

Представим себе простую ситуацию: перед сотрудником административно-хозяйственного отдела ставится задача организовать переезд компании в новое офисное помещение. Будущий офис утвержден, срок окончания договора с текущим девелопером известен, все сотрудники проинформированы и предвкушают переезд. Кажется, что дело остается за малым. Но так ли все просто в действительности? К сожалению, нет

Депутат петербургского ЗакСа Оксана Дмитриева заявила о необходимости остановки строительства башни "Лахта центр", мотивируя это тем, что город может лишиться статуса объекта культурного наследия ЮНЕСКО. При этом кураторы проекта уверены, что здание станет новой узнаваемой доминантой Санкт-Петербурга и поспособствует его полицентричному развитию. Архитектурное и экономическое воздействие небоскреба на Санкт-Петербург обсудили наши эксперты

Задумываясь о перспективах озеленения зданий в России, арендаторы, собственники и жильцы часто бывают очень осторожны. Многие ошибочно полагают, что озеленение ( ссылка) бизнес-центра или торгового комплекса работает исключительно на имидж и дизайн. Однако грамотный подход к этому вопросу поможет не только серьезно сэкономить бюджет компаний, но и повысить общую эффективность труда