Knight Frank. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости Москвы

Рынок складской недвижимости первым вышел из кризиса, но еще не смог полностью освободиться от его влияния. Несмотря на то, что вакантность площадей, продолжая снижаться каждую неделю, уже не превышает нескольких процентов, а ставки аренды уверенно идут вверх, девелоперы осторожны и не торопятся заявлять новые проекты. Между тем, участники рынка уверены – не пройдет и года, как спекулятивный девелопмент вновь вернется на рынок, если не всей...

Второе полугодие началось с нескольких рекордов. Накал уличных температур поначалу охладил рынок, а июль, никогда не отличавшийся высокой деловой активностью, показал в этот раз минимальный с начала кризиса спрос на офисы. При этом ритейлеры, спешившие вслед за растущими доходами москвичей, так же стремительно расширяли свои сети. Они же обеспечивали основной спрос на склады в III квартале, которых, впрочем, как и гостиниц, построено почти не...

Сегодня многие собственники логистических терминалов из-за простоя складских площадей перепрофилируют их под производство: процедура эта не дорогая и вполне оправданная. Ведь на рынке немало компаний, которые не могут подобрать себе помещения, отвечающие всем их требованиям. В итоге девелоперы модернизируют проекты под конечного клиента. Эксперты уверены, build-to-suit – это ближайшее будущее индустриальной недвижимости

Сегодня качество гостиничных региональных проектов в России продолжает оставаться на низком уровне. Причиной тому, по мнению экспертов, непрофильные девелоперы. Тем не менее, снизившаяся ликвидность в других секторах коммерческой недвижимости может стать предлогом для привлечения финансовых средств и прихода профессиональных девелоперов в отельный бизнес

Консультанты, работающие на рынке складской недвижимости, выдают очень отличающиеся друг от друга результаты оценки рынка. К примеру, по итогам третьего квартала доля вакантных площадей в Московском регионе составила: Knight Frank – 9.5%, Colliers Int – 18%, CB Richard Ellis – 16%. Такая разница в оценках связана, прежде всего, с отсутствием общепринятой методологии оценки и системы классификации складских помещений. Кто-то учитывает одни...

Рынок труда в секторе коммерческой недвижимости за последний год претерпел ряд существенных изменений. Труднее всего пришлось и приходится молодым специалистам: их увольняли в первую очередь, а принимать на работу сегодня не торопятся. Более того, ужесточились условия труда, а работы стало больше. Тем не менее, квалифицированные специалисты по-прежнему остаются востребованными, и все еще стоят дорого.

Рынок труда в секторе коммерческой недвижимости за последний год претерпел ряд существенных изменений. Труднее всего пришлось и приходится молодым специалистам: их увольняли в первую очередь, а принимать на работу сегодня не торопятся. Более того, ужесточились условия труда, а работы стало больше. Тем не менее, квалифицированные специалисты по-прежнему остаются востребованными, и все еще стоят дорого.

В первом полугодии 2009 года общий спад в коммерческой недвижимости, начавшийся в конце 2008 года, продолжился. Он выразился в падении объемов нового строительства, заморозке проектов, снижении объемов поглощения площадей. Зато арендаторы научились диктовать условия и придирчиво выбирать.