Обзор СМИ о коммерческой недвижимости Москвы

9 апреля Национальный комитет ICSC Украины представил базу торговых центров страны, подготовленную исследовательской группой (ICSC Ukraine Reseach Group) на основе европейской классификации. Презентация состоялась в рамках первой образовательной конференции ICSC «Реконструкция и расширение торговый центров, адаптация европейского опыта к украинским реалиям», проведенного для игроков рынка торговой недвижимости.

За последний год в Москве наблюдалась своего рода гигантомания — открылось несколько суперрегиональных торговых центров, а в 2015 г. заявлено к вводу еще несколько моллов такого же формата. На фоне гигантов открытия районников проходят почти незаметно. В то время как они открываются и, достаточно успешно. Один из таких районников открылся в Москве в конце апреля — торговый центр «Тиара».

Отсутствие рационального планирования является одной из преград, длительное время сдерживавших развитие транспортной инфраструктуры Киева и препятствовавших решению проблем в этой сфере функционирования города. О том, в каком направлении будет развиваться город в вопросе транспортной инфраструктуры и какие шаги уже были предприняты, в интервью «CommercialProperty» рассказал Андрей Ваврыш...

Фактором влияния на все сегменты коммерческой недвижимости Украины в 2014 году стало существенное сокращение деловой активности. В сегменте складской недвижимости Киева и области он проявился в отсутствии нового предложения складских площадейдля открытого рынка, снижении спроса, а также сокращении объемов занимаемых площадей некоторыми арендаторами.

Для торговых центров наступает сложное время: падает покупательский спрос, многие ритейлеры приостанавливают развитие. Что предпринимают участники рынка и каковы настроения бизнесменов-арендаторов?

В продолжении аналитического материала «Земельный рынок городского округа город Воронеж», опубликованного в ноябрьском номере журнала, предлагаем вашему вниманию полную версию исследования на тему «Кластерное деление и ценовое зонирование территории», подготовленного экспертами компании «ИнвестОценка» для нашего издания.

В конце 2014 – начале 2015 года один из основных игроков украинского рынка продуктового ритейла – сеть «Амстор» – подверглась рейдерскому захвату, как заявляет сама компания, со стороны промышленно-инвестиционной группы «Смарт-Холдинг», являющейся мажоритарным акционером сети и подконтрольной бизнесмену Вадиму Новинскому. В то же время компания «Смарт-Холдинг» перекладывает ответственность за действия в отношении «Амстор» на миноритарного акционе

В связи с целым комплексом негативных факторов, 2014 год оказался очень сложным для рынка гостиничной недвижимости Украины в целом и Киева в частности. Оптимистический настрой гостиничных операторов, возлагавших ранее большие надежды на рынок Киева, трансформировался в осторожное выжидание более благоприятных времен для реализации планов по развитию.

Outlet Village Belaya Dacha, Vnukovo Outlet Village, Fashion House Outlet Centre Moscow — проекты, выхода которых, без капли преувеличения, с трепетом ожидал весь рынок.

Мы любим торговые центры. Мы любим их посещать, обсуждать, оценивать, сравнивать и, конечно, писать о них... вот уже более 10 лет. Поэтому в разгар делового сезона мы решили открыть новую рубрику. Каждый месяц мы будем выби­рать примечательные, с нашей точки зрения, объекты и оцени­вать их (по 10-бальной системе) по ряду критериев: локация, транспортная доступность, пар­кинг, архитектура, атмосфера и интерьер, тенант-микс, экс­плуатация и др.

В 2014 году доминирующим фактором, оказывающим влияние на рынок офисной недвижимости Украины в целом и Киева в частности, стало снижение деловой активности, вызванное глубокими проблемами социально-политического и экономического характеров. Прогнозы экспертов на перспективу 2015 года предупреждают о возможном усугублении ситуации в данном сегменте.

Редакция журнала «МОЛЛ» продол­жает исследовать ТЦ Москвы и осу­ществлять их экспертную оценку по нескольким наиболее важным пока­зателям.

Новый собственник – это новый подход к управлению, арендной политике. Редакция «МОЛЛа» заглянула в ТРЦ «Филион», переживающий период активной ротации. Объект меняется на глазах.

Жителям «глубинки» Тюменской области теперь не нужно ехать за тридевять земель – в областной центр, чтобы отлично провести выходные. С удовольствием потратить деньги и отдохнуть можно и у себя дома. Небольшие города юга региона постепенно обзаводятся собственными торговыми и развлекательными центрами.

Номерной фонд гостиниц и отелей Тюмени за последнее десятилетие значительно изменился – не только в количественном, но и в качественном отношении. Ирина Косогорова, директор ООО «Школа гостеприимства и сервиса», рассказала «БК» том, чем живет и дышит гостиничный бизнес областной столицы.

В целом, первая половина года характеризуется общей стагнацией цен на рынке коммерческой недвижимости города Ульяновска.

Редакция журнала «МОЛЛ» продолжает изучать и оценивать торговые центры Москвы и области. На сей раз выбор пал на ТРЦ «Июнь» в Мытищах—весьма примечательный проект по целому ряду при­чин! Во-первых, это единственный суперрегиональный молл, от­крывшийся в Московском регионе в 2012 году во-вторых, появился он в городе, перенасыщенном ретейлом разнообразного качества.

На сегодняшний день практически каждый третий киевлянин является обладателем автомобиля. Проблема, с которой сталкиваются автомобилисты ежедневно, – дефицит организованных мест стоянки. Статистика нынешних дней - обеспеченность Киева паркоместами в два раза ниже требуемой.

Конечно, у нас всегда имеются веские причины для выбора того или иного объекта оценки, но на этот раз поводов много как никогда. Молл примечателен тем, что являет собой часть проекта комплексного освоения территории и крайне редких для России кейс fee-девелопмента. Наконец, «Реутов Парк» - это один из ТРЦ новой волны, которые выходят на рынок Московского региона после продолжительного затишья в период ослабления экономики.

ТРЦ «Глобус» сегодня — это промежуточный результат реконцепции ТРЦ «Екатерининский», открывшегося еще в далеком 2002 году. Отправляясь в тур по моллам Екатеринбурга, мы изначально планировали выбрать для анализа именно обновленный объект, со второй жизнью.