ТЦ «Чароит» на грани закрытия

У одного из первых проектов по созданию в России современного центра для китайских оптовиков серьезные проблемы.

Как рассказали управляющий директор «Чароита» Олег Сумароков и основной инвестор проекта Михаил Чжао, ТЦ «Чароит», сдающий площади оптовым продавцам китайской обуви, находится на грани закрытия из-за оттока арендаторов.

В свою очередь гендиректор компании «СВ кредит», владеющей помещением, в котором работает «Чароит», Анатолий Шуклин подтвердил, что договор аренды с «Чароитом» находится в стадии расторжения, т.к. компания задолжала около $200 тысяч. По его словам, доход «Чароита» от субарендаторов меньше арендной платы.

По словам Сумарокова, партнеры рассчитывали, что после закрытия Черкизовского рынка китайские предприниматели, заинтересованные в ведении легального бизнеса, придут в «Чароит» и оборот оптовой торговли в ТЦ достигнет 30 млрд рублей в год. Они надеялись привлечь арендаторов, предлагая им полный комплекс услуг по созданию бизнеса в России — регистрацию юрлица, оформление разрешений на работу, ведение бухучета, обслуживание в банке, отделение которого работает в «Чароите».

Поначалу идея китайским предпринимателям понравилась и к открытию «Чароита» в субаренду были сданы 34 из имеющихся 54 павильонов, но спустя пять месяцев в торгцентре осталось всего 12 арендаторов.

«Объяснение китайских предпринимателей простое: они могут торговать на вещевых рынках и не нести расходов на легальную торговлю. Кроме того, ФМС долго оформляет документы для получения разрешений на иностранную рабочую силу — за четыре месяца нам удалось получить только шесть полных комплектов документов», — добавил Сумароков «Ведомостям».

Напомним, «Чароит» открылся во Владыкино в ноябре прошлого года в здании площадью более 8 тысяч кв. м (из них 3,5 тысячи кв. м — торговые, остальное — склады и т. д.). Инвестиции группы совладельцев-предпринимателей в открытие комплекса, по словам Чжао, составили около $2,5 млн.