AFI Development может потерять несколько участков

Администрация подмосковного Одинцовского района может расторгнуть договор аренды земли с AFI Development.

Как говорится в меморандуме AFI Development к премиальному листингу на LSE, в связи с просрочкой платежа по аренде участка на 31 га в Одинцовском районе Подмосковья местные власти могут расторгнуть договор с компанией ООО «Региональное агропроизводственное объединение» (РАПО), являющееся «дочкой» девелопера. На этом участке компания строит жилой район «Отрадное» на 450 тысяч кв. м.

Разрыв договора, как признались в компании, означает, что компания не сможет получить разрешение на строительство, необходимое для завершения проекта. При этом она уже заплатила по договору за аренду земли в четвертом квартале 2009 года и первом квартале 2010-го.

Между тем это не единственный участок, с правами на который могут возникнуть проблемы, отмечают «Ведомости».

Так, например, у компании истекли договоры аренды земли на участки под проектами ТЦ Mall of Russia (179,9 тысячи кв. м) в «Москва-сити» и ТЦ на пл. Тверской Заставы (36,3 тысячи кв. м), МФК «Озерковская-2» (49,2 тысячи кв. м) и МФК «Озерковская-4» (1,8 тысячи кв. м), МФК «Тверская плаза» (фазы первая, вторая и четвертая, общая площадь — более 320 тысяч кв. м) и МФК на Большой Почтовой улице (423 тысячи кв. м).

Отметим, что большинство этих участков AFI Development арендует у города.

«Работа по продлению договоров аренды идет в рабочем режиме в рамках общего законодательства. Это не принципиальный фактор, влияющий на жизнеспособность проекта», — сообщил гендиректор AFI Development Александр Халдей.

Согласно сообщению пресс-службы девелопера, компания продолжает платить арендную плату за участки, что по российскому закону дает ей право использовать их неопределенное время. Однако арендодатель может расторгнуть договор, за три месяца уведомив об этом компанию.