Чигиринский возвращается в девелопмент

Компания «СТ Тауэр» Шалвы Чигиринского намерена построить в «Москва-Сити» комплекс зданий на 250 тыс. кв. м. Ранее бизнесмен планировал возвести здесь самый высокий небоскреб в Европе — башню «Россия», но из-за финансовых проблем отказался от проекта.

Башня «Россия» общей площадью 520 тыс. кв. м должна была стать самым амбициозным проектом в «Москва-Сити». Шалва Чигиринский пообещал инвестировать в строительство самого высокого в Европе небоскреба (612 м на 118 этажей) до $1,5 млрд. Инвестконтракт с его компанией «СТ Тауэр» был подписан в марте 2007 года, но в конце 2008 года бизнесмен заявил, что из-за отсутствия финансирования не будет реализовывать этот проект.

На прошедшей неделе вице-мэр Владимир Ресин, курирующий завершение строительства «Москва-Сити», сообщил, что вместо «России» будет построено другое, менее высокое здание. «Есть уже инвестор»,— заявил чиновник. Этот проект сохранится за «СТ Тауэр», сообщает «Коммерсант». Общую площадь комплекса предлагается сократить до 250 тыс. кв. м, а вместо одной башни построить три пониже.

«Принимая во внимание стоимость строительства схожих по площади объектов, в т.ч. и в Москва-Сити, возможно предположить, что общая сумма инвестиций может составить от $600 млн до $1 млрд», - предположил Алексей Медников, руководитель проектов департамента технического аудита и мониторинга инвестиционных проектов консалтинговой группы «НЭО Центр». «Строительство уникальных технических сооружений, коим явилось бы строительство самого высокого в Европе небоскреба, всегда связано с усложненными процедурами согласований на различных стадиях реализации проекта, т.к. многие технологии, применяемые при строительстве, являются уникальными. В связи с чем, действительно, строительство комплекса зданий менее сложных с технической точки зрения, как правило, является вариантом, позволяющим снизить временные затраты на таких стадиях реализации проекта, как стадии согласования и разработки проектной документации», - резюмировал эксперт.

Шалва Чигиринский, у которого начались проблемы с кредиторами осенью 2008 года, потерял почти весь свой бизнес. В мае 2010 года ему пришлось переуступить свои 23,3% акций Sibir Energy «Газпром нефти». Через несколько месяцев после этой сделки были закрыты уголовные дела по неуплате налогов на 600 млн рублей Московской нефтяной компанией и Московской нефтегазовой компанией, которыми руководил Чигиринский. Налоговые претензии и вынудили бизнесмена покинуть Россию. Ему удалось урегулировать проблемы и с ВТБ (долг в 3,1 млрд руб.), и с холдингом «Адамант» ($32 млн). Им отошла часть активов. Из 14 девелоперских проектов у Russian Land сейчас осталось около 5. Так, в частности, контракт на реконструкцию острова Новая Голландия в Санкт-Петербурге отошел «Миллхаусу» Романа Абрамовича. Шалва Чигиринский вернулся к работе над проектами в России после того, как владелица «Интеко» Елена Батурина попала в опалу. Именно ее бизнесмен обвинял в своих неудачах: он утверждал, что Батурина негласно получила половину его доли в Sibir Energy и девелоперских проектах в обмен на содействие в «бюрократических процедурах». Но владелица «Интеко» это опровергает.