Hilton с видом на храм

Накануне Пасхи стало известно, что в самом центре Москвы, напротив главного православного собора России, Храма Христа Спасителя, будет построена пятизвездная гостиница Hilton. Выгодное местоположение позволит новому отелю стать знаковым, уверены участники рынка.

Девелопером проекта выступает компания «Торговый Дом «Шатер», а услуги консалтинга оказывает международная компания Jones Lang LaSalle Hotels. Результатом их совместной работы стало подписание соглашения с оператором Hilton Hotels. Согласно его условиям, через 3 года по адресу ул. Волхонка, д. 13, стр. 10, будет построена гостиница на 142 номера общей площадью около 17 тыс. кв. м. Отметим, что месяц назад власти Москвы изменили условия предоставления компании этого земельного участка, разрешив построить на нем не ресторан, а гостиницу. Проектирование здания гостиницы и получение разрешения на его строительство предстоит осуществить до конца 2012 года.

Отметим, что «Торговый дом Шатер» в 2004 году получил статус уполномоченной компании правительства Москвы по осуществлению работ по формированию земельных участков в разработке предпроектной документации на строительство гостиниц и туристско-рекреационных комплексов в городе Москве. Компании были предоставлены участки на Пречистенской набережной, Крымском валу, Моховой улице, а в 2005 году компании было поручено управление площадями Центрального выставочного зала «Манеж».

По мнению Марины Усенко, исполнительного вице-президента Jones Lang LaSalle Hotels Russia, «расположение площадки в самом центре исторической Москвы, в непосредственной близости от Храма Христа Спасителя и Кремля, дает девелоперу уникальный шанс построить знаковую гостиницу». По оценке Андрея Поздеева, старшего консультанта департамента оценки бизнеса и инвестиционных проектов консалтинговой группы «НЭО Центр», с учетом того, что новый отель будет работать под брендом Hilton, стоимость строительства может составить $71-85 млн. «Исходя из нашего опыта реализации подобных проектов в историческом центре Москвы, инвестиции в проект можно оценить, исходя из суммы в $500-600 тыс. на один номер», – сказал эксперт.

Всего сегодня в России работают три отеля под брендом Hilton, из которых только один в 2008 году открылся в здании бывшей гостиницы «Ленингадская» в Москве. Еще по одному отелю работают в Перми и Новосибирске.

Отметим, что у ООО «Торговый Дом Шатер» уже есть опыт реализации гостиничных проектов. С 2000 года компания управляет комплексом Гостиный двор общей площадью свыше 13 тыс. кв. м, часть которых предполагается реконструировать под отель 4*. Кроме того, в настоящее время ООО стоит гостиничный комплекс на Пречистенской набережной.

Первый отель Hilton был открыт в 2008 году в Перми - Hilton Garden Inn Perm. В 2010 году в Новосибирске открыта гостиница Doubletree by Hilton Novosibirsk. В ближайшие 10 лет в России планируется открытие до 70 отелей как под маркой Hilton, так и под другими марками, принадлежащими Hilton Hotels Corporation. В 2011 году в Сочи откроется первый в России отель под прямым управлением корпорации Hilton. Корпорация подписала соглашение об управлении с сочинским пансионатом «Солнечный луч». Отель будет работать под брендом Doubletree by Hilton Sochi Adler, в нем будет около 200 номеров, включая 15 обособленных вилл.

Алексей Пастушин