Фабрика «Ява» на грани закрытия

Транснациональная компания British American Tobacco, владеющая табачной фабрикой «Ява» на 3-й улице Ямского Поля в Москве, может закрыть фабрику и перенести ее мощности на свои заводы в Санкт-Петербурге и Саратове.

Компания намерена до 1 января 2012 года инвестировать 500 миллионов рублей в модернизацию и перенос производственных линий с «Явы» на две другие региональные фабрики, в результате чего производство в Москве сократится вдвое, сообщает РБК Daily.

В случае вывода «Явы», пустующее здание фабрики cможет привлечь инвесторов. Площадь участка под фабрикой составляет 1,74 гектара, он является собственностью города и находится в долгосрочной аренде у табачной компании.

По словас Ярослава Дарусенкова, заместителя руководителя отдела консалтинга и оценки Praedium Oncor International, участок имеет хорошее расположение: это и близость Ленинградки, и расположение в непосредственной доступности от метро Белорусская, и в целом благоприятный корпоративный имидж Белорусского делового района. «Подобное расположение, разумеется, само по себе интересно под развитие коммерческой, а в случае перевода земли - и жилой недвижимости. Как правило, подобные участки не остаются без внимания девелоперов и инвесторов. Однако при определении возможного назначения недвижимости в перспективе на данном участке необходимо брать в расчет локальный субрынок по каждому сегменту. Так, в частности, буквально по соседству с рассматриваемым участком идет развитие многофункционального комплекса «Слава» общей площадью 480 тыс. кв. м, большая часть которой будет отдана под офисные помещения», - говорит эксперт.