[MIPIM 2012] Круглый стол с острыми проблемами

В этом году в международной выставки недвижимости MIPIM-2012 состоялось крупное мероприятие – закрытый круглый стол Russia: Discover and Invest, который организовал информационный портал Арендатор.ру совместно с юридическим партнером «Пепеляев групп».

В одно время и в одном живописном месте (в аудитории Verriere Californie с видом на набережную Круазетт) встретилимь руководители крупных иностранных и российских компаний по коммерческой недвижимости для обсуждения вопросов инвестиций, подготовки и реализации девелоперских проектов, обмена опытом и новыми идеями.

В общей сложности в мероприятии приняло участие больше 80 крупнейших игроков рынка недвижимости.

Генеральный директор компании Colliers International Максим Гасиев давал слово, как российским банковским структурам, так и иностранным инвесторам.

Зарубежные представители недвижимости сетовали на то, что рынок торговой недвижимости Польши активнее, чем российский. Проблемой, в том числе является то, что продавцы не хотят платить налоги и пытаются скинуть это на инвесторов.

Кроме того, поднималась тема о том, как трудно найти местного партнера, на которого можно полностью положиться.

На что российские девелоперы парировали, что годовые инвестиции в Российскую экономику со стороны российских банков составили 3 млрд. евро. Это является прямым доказательством того, что в России можно активно работать.

Алексей Коневский, руководитель практики по земельному праву, недвижимости и строительству «Пепеляев групп» отметил, что российское законодательство изменяется, что теоретически может способствовать улучшению инвестиционного климата.

«В частности Министерством юстиции подготовлен проект изменений в Гражданский кодекс РФ, предусматривающий значительные изменения в данной сфере, вводящий достаточно много новых институтов и инструментов иностранным и российским инвесторам для осуществления и структурирования инвестиций в области недвижимости. Также в Государственной думе рассматривается законопроект по внесению изменений в Земельный кодекс, предусматривающий унификацию процедуры предоставления земельных участков для целей строительства и их преимущественное предоставление на торгах», - заявил юрист.

Кроме того, по словам Коневского, российские органы исполнительной власти (в частности МЭР) ведут работу по анализу законодательства в области регулирования процедуры предоставления разрешений на строительства, с целью его упрощения, что нельзя не считать позитивным трендом.

В завершении мероприятия российская стороны пообещала, что риски в РФ через пару лет снизятся. На что зарубежные инвесторы ответили: «Мы вернемся в Россию, если эти прогнозы сбудутся».

В мероприятии приняли участие ТОП-менеджеры таких компаний как: HAMMER AG, Quantum Potes, Amtel Properties, Turner & Townsend, STORM properties, ACCENT REAL ESTATE INVESTMENT MANAGERS, VTB CAPITAL, Colliers Int., VTB-Development, Cushman&Wakefield, EUROHYPO, Metro Properties Holding GmbH, HINES (RUSSIA), Knight Frank, IBI INVEST (SRV GROUP) Regions Group, FORUM properties, Societe Generale, PNK Group, IMG, GVA Sawyer, Centuria Capital и многие другие.