Аутлет-центры в приоритете у строителей

В течение первого полугодия 2013 в Москве открылись 4 качественных объекта, совокупной арендопригодной площадью 77 800 кв. м, что составляет лишь 23% от озвученных ранее планов на год. В остальном первое полугодие 2013 в сегменте торговых центров Москвы характеризуется спокойной стабильностью.

На столичный рынок торговой недвижимости вышли торговые центры «Тропа» и «РИО» на Ленинском проспекте, а также два аутлет-центра Vnukovo Outlet Village и Fashion House Moscow Outlet Centre. Несмотря на то, что арендопригодная площадь обоих аутлетов составляет менее половины от совокупного нового предложения, по своей значимости одновременный выход на арену сразу двух проектов пока еще нового для России формата вытесняет информацию о новых «районниках» на второй план. Ранее монополистом этого направления был Outlet Village Belaya Dacha, однако с выходом на рынок еще двух аутлет-центров, конкуренция среди них начинает расти, комментирует Нармина Горина, партнер, руководитель направления аутлет-центров. Согласно исследованию, проведенному консалтинговой компанией «Магазин Магазинов», основной объем нового предложения торговых центров в столице ожидается к концу года – это 8 проектов, из которых большая часть является объектами районного масштаба. Сейчас запланированы к вводу два крупных объекта: ТРЦ Vegas в «Крокус Сити», площадью 112 500 кв.м. и ТРЦ Гудзон площадью 56 тысяч кв.м.

Уровень вакантных площадей, несмотря на дефицит предложения, снизился незначительно – на 0,5%, а в отношении средних арендных ставок наблюдался умеренный рост, сопоставимый с динамикой прошлого года.