Полным полна ритейл-корбочка

Бывшие владельцы известной ритейл-сети «Лента» вложат 16 млрд рублей в развитие своего нового проекта. Бизнесмены намерены до 2017 года сформировать сеть из 14 гипермаркетов «Бигбокс». Новый ритейлер будет присутствовать на рынке в формате жёсткого дискаунтера. Возведение первых двух объектов из списка стартовало 5 марта. При этом сейчас формат гипермаркета в Петербурге занимает почти 40 % рынка розничной торговли, что является лидирующим показателям по стране.

Два новых торговых комплекса появятся на Шафировском шоссе, а также на Пулковском шоссе. Совокупная площадь гипермаркета, который расположится на Пулоквском шоссе составит 16 тыс кв.м. Начать функционировать оба объекта должны уже к концу осени текущего года. Формирование новой сети было одобрено на совете по инвестициям при губернаторе.

Владислав Фадеев, руководитель отдела исследования JLL в Санкт-Петербурге, считает, что, очевидно, что компания будет стремиться охватить все основные выезды из города, поэтому выбор Пулковского шоссе понятен даже в условиях высочайшей конкуренции гипермаркетов на этом направлении. «С Шафировским проспектом – игра на среднесрочную перспективу, ведь после окончания строительства развязки Шафировского и Пискаревского проспектов транспортный поток на этой магистрали существенно возрастет, поэтому в условиях отсутствия конкуренции расположение гипермаркета там может быть очень востребовано», - отметил эксперт.

Собственниками новой сети являются Август Мейер и Дмитрий Костыгин. Ранее бизнесмены числились в совладельцах компании «Лента». Продав свои доли в компании, размер которых оценивается в 42% они смогли выручить 1 млрд долларов. Стоит отметить, что рынок ритейла в Северной столице крайне жёсток в своей конкурентной среде. Многие федеральные сети начали свой путь развития именно из Петербурга. Также, стоит отметить, что на петербургском рынке активно развиваются финские компании, так на рынке продуктового ритейла действует две сети гипермаркетов: Prisma и «К-Руока».

По мнению Валерия Трушина, руководитель отдела консалтинга East Real, если собственники новой сети задумали сделать «правильный» дискаунтер, то ниша для этого, безусловно, существует. «При правильном позиционировании и выведении такой концепции на рынок есть высокая вероятность занять прочные позиции в высоко конкурентной среде. Немаловажным фактором также будет являться опыт создания господами Августом Мейером и Дмитрием Костыгиным сети «Лента», что поможет предусмотреть и взвесить все возможные риски», - заключил Трушин.

В рамках развития новой торговой сети планируется открывать по 3-4 гипермаркета каждый год. Объекты будут располагаться на городских границах. На данный момент под нужды строительства уже выкуплены земельные участки на Таллинском и на Мурманском шоссе. Помимо этого приобретена площадка в Москве.

Общий ассортимент дискаунтера составит примерно 3,5-4 тыс. наименований товаров повседневного спроса. При этом наценка на товары для юридических лиц составит не более не 9%, а для физлиц не более 12%. Помимо этого сеть планирует сотрудничать с локальными поставщиками, а затем возможно довести долю региональных производителей до 100%, сообщает Деловой Петербург.

Стоить, вспомнить о том, что успешный опыт развития финской сети гипер- и супермаркетов PRIZMA показывает, что новые сети вполне могут занять свою нишу.

По словам Андрея Бойкова, директора департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге, формат дискаунтера позволит данной сети быстро занять свою нишу на этом рынке, так как ранее этот сегмент еще никто не развивал. «В таком случае даже поглотить новых 14 гипермаркетов для рынка не составит труда. Востребованность гипермаркетов вполне оправдана, поскольку этот формат является самым удобным для населения», - подчеркнул специалист.

Анна Никандрова, региональный директор по торговой недвижимости Colliers International в Санкт-Петербурге, уверена, что в настоящее на рынке Санкт-Петербурга продолжается активное развитие продовольственных сетей, однако в большинстве своем расширение происходит в премиальном ценовом сегменте и сегменте средний/средний плюс. «В сегменте дискаунтеров последнее время активно развивался лишь «Верный». Так что новая сеть сможет отвести на себя часть покупателей, ориентированных на недорогие товары, однако, в основном, это будет аудитория, проживающая в непосредственной близости к новому гипермаркету», - заявила эксперт.

Сергей Михайлов.