Российские хостелы научат дисциплине

Работа хостелов в России будет регулироваться, исходя из единых правил, требований и стандартов.  Общий регламент функционирования данного гостиничного формата был одобрен техническим комитетом по стандартизации, заседание которого состоялось в Министерстве культуры РФ.  Чиновники говорят о том, что необходимость чёткого определения рамок данного малобюджетного сегмента гостиничного рынка назрела уже давно.

Созданный общий стандарт станет первым, регламентирующим данный вид бизнеса в России документом. На данный момент существует практика расхождения в трактовке деятельности хостелов различными проверяющими органами, что создаёт конфликтные ситуации и путаницу. Власти подчёркивают, что своей инициативой намерены помочь облегчить существование хостелов на рынке туристических услуг.

В новом документе прописаны требования к благоустройству таких объектов, проживанию и поведению в них, правила заселения и так далее. В Минкультуры планируют, что свод правил будет одобрен всеми инстанциями до конца текущего года, а с начала 2015 года уже вступит в силу.

Также известно, что в работе по созданию норматива принимали участие  члены Лиги хостелов и Межрегиональное объединение развития индустрии хостелов. Представители этих организаций, в свою очередь, хотят отгородиться этим документом от полулегального неквалифицированного бизнеса, именующего свои «ночлежки» хостелами. Ведь именно легкостью открытия данного бизнеса, и разнообразием предложения объясняется необходимость введения стандартов в данной области деятельности, потому что в настоящий момент единые правила в этом сегменте рынка отсутствуют.

Алексей Гулевский, руководитель отдела консалтинга ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, говорит о том, что одним из преимуществ данного формата являются минимальные первоначальные вложения и достаточно простая процедура открытия хостела. «Основным активом, в данном случае, является помещение. Для организации хостела требуется от 200 до 300 кв.м. Инвестиции в приобретение помещения составляют 15-25 млн руб. Вложения в отделку и оборудование хостела - от 2 до 4 млн руб. Инвестиции могут окупиться за 3-5 лет»,- добавил эксперт.

Ранее власти уже пробовали узаконить работу мини-гостиниц и хостелов. Так, в 2013 году Минкультуры опубликовало соответствующие поправки в Гражданский кодекс. Исходя из них, собственники жилья получали право переоборудовать его в гостиницы до 50 номеров без оформления недвижимости в качестве нежилой.

По мнению Дэвида Дженкинса, руководителя департамента гостиничного бизнеса компании JLL, пока внутренние перелеты по России останутся столь же дорогостоящими, на рынке будет открыта ниша для дальнейшего развития формата хостела. «Так, студенту нет никакого смысла платить 12 тыс. рублей за перелет из Сибири в Москву, а затем  - 2 тыс. рублей за жилье – должны существовать более бюджетные «пакеты», включающие авиабилеты и проживание в хостеле. С ж/д перевозками тоже не так все просто, поскольку сам путь из одного конца в другой занимает очень длительное время. На мой взгляд, это отличная идея – создать определенный регламент, исходя из существующих и принятых на мировом уровне стандартов деятельности хостелов», - подчеркнул эксперт.

В Санкт-Петербурге также намерены обозначить общие правила для функционирования хостелов и мини-гостиниц, чтобы сократить количество жалоб горожан на подобные отели.

На данный момент, по информации «Российской газеты», в Москве работает 270 хостелов, при этом только 70 из них состоят в профессиональной ассоциации, а значит, соблюдают общепринятые в организации нормы ведения бизнеса.

В Петербурге на сегодня насчитывается более 1 тыс. малых гостиниц и порядка 17 тыс. квартир и апартаментов, предоставляющих услуги размещения. На их долю приходится  по разным данным около 22% размещения туристов. Помимо этого, в Северной столице функционирует более 250 хостелов, которые платят 24,9 млн руб. налогов в бюджет города ежегодно.

По словам Сергея Богданчикова, управляющего директора ORIGIN CAPITAL, в Петербурге, в отличие от Москвы, мало гостиниц, а в центре города их еще меньше, к тому же они всегда переполнены, а стоимость  проживания выше среднего в сравнении с Европой. «При этом в центре много общежитий и старых зданий, относящихся к памятникам архитектуры. Из-за того, что эти здания сложно перестроить, инвесторы перепрофилируют их в хостелы. Таким образом, гости города могут жить в центре Петербурга и при этом платить не такую завышенную плату как в близлежащих гостиницах. Поэтому хостелы прижились в Петербурге», - добавил специалист.