Не до "России"

Сроки создания нескольких зон проекта парка "Россия" могут быть перенесены по времени. Ранее планировалось, что реализация строительства основной части парка в Домодедовском районе Подмосковья будет завершена к 2020 году. Однако недавно советник губернатора Московской области по вопросам спорта, туризма, культуры и молодежи Игорь Чайка заявил, что работы над проектом могут быть перенесены.

Помимо этого значительно вырастет стоимость всех строительных работ, так как падение рубля весомо повлияло на закупочные цены импортного оборудования. Ранее объём финансирования в проект оценивался на уровне 260 млрд. рулей, однако сейчас такая сумма выглядит недостаточной. На данный момент власти столичного региона активно пытаются привлечь инвесторов, которые могли бы помочь в строительстве парка. Помимо этого чиновникам из различных регионов России предлагается сотрудничество по схеме софинансирования в обмен на возможность формирования собственной тематической зоны в парке, сообщает "Известия".

Как сообщил Чайка, в зависимости от финансовой схемы, которую выберет инвестор, и в связи со сложившимися условиями, возможны некоторые смещения очередности, приоритетности в возведении различных объектов в рамках территории парка. Также известно, что из-за резкого падения курса национальной валюты стоимость создания инфраструктуры проекта весомо выросла. Чиновник отметил, что сейчас интерес к проекту со стороны инвесторов не слишком велик. Советник губернатора также подчеркнул, что на данном этапе есть инвесторы, которых не интересует весь проект, а лишь его отдельные составные части: только парк развлечений, отель или вертолётная площадка.

Сообщается, что на стоимость строительства сильно повлияет тот факт, что для развития проекта требуется большое количество импортного паркового и музейного оборудования. Помимо этого на текущий момент до конца не согласована финальная концепция парка. В текущих условиях авторы проекта могут удалить из схемы строительства дорогостоящие и имиджевые части парка, для создания которых требуется большое количество импортных компонентов.

Полина Жилкина, директор отдела стратегического консалтинга CBRE , говорит о том, что для девелоперских проектов в московском регионе фиксируется удорожание, в среднем, в диапазоне от 15% до 40%, однако, как сильно вырастет бюджет парка будет зависеть от того, как будет меняться концепция и фазирование проекта. Нельзя сказать, что в связи с текущей ситуацией проект перестал быть актуальным. Идея создания такого тематического пространства актуальна всегда, вопрос подхода к ее реализации. Вероятно, нужно пересмотреть основные компоненты и выстроить новую стратегию по каждому из них, с учетом зонирования и реализации очередями, т.к. вряд ли найдется один инвестор, способный освоить проект комплексно", - отметила эксперт.

Александр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood, считает, что в зависимости от новых сроков реализации проекта, учитываю его масштабность и поэтапную структуру развития реальная стоимость может увеличиться как минимум в 2 раза, при сохранении текущей концепции парка и всех его составляющих. "Но власти Московской области сейчас будут вести работу по изменению и оптимизации концепции парка (изменение структуры, этапности, инфраструктурного наполнения, масштабов самого проекта и т.д.) в целях сократить затраты. Сроки реализации могут быть сдвинуты на 3-5 лет", - отметил специалист.

Изначально властями сообщалось, что все крупные зоны и парк миниатюр должны быть созданы к 2016 году, парк развлечений и гостиницы начнут функционировать к 2017-2019 годам. Запуск работы парка в круглогодичном формате был намечен на 2020 год.