Вместо Vertical - AVENUE

Вместо апарт-отеля Vertical на площади Мужества в Петербурге на месте бывшего кинотеатра «Пилот» появится многофункциональный комплекс.

До настоящего времени предполагалось, что на 2-м Муринском пр., 36 будет построен многоэтажный апарт-отель Vertical на Мужества от NAI Becar. 

Однако из-за протестов жителей возведение объекта было заморожено в 2018 году. Причиной неприятия стала высотность нового здания (20 этажей). Однако застройщик «СтройАльянс» получил новое разрешение на строительство и в мае этого года работы возобновились.

Согласно новому разрешению на строительство, на месте апарт-комплекса появится 12-этажный МФК с гостиничной и культурно-досуговой составляющей. Рабочее название объекта – AVENUE на Мужества. Управление комплексом возьмет на себя компания «МТЛ. Управление недвижимостью» (входит в ГК «БестЪ»).

«После получения нового разрешения на строительство концепция и идеология проекта изменилась. Новое разрешение на строительство выдали на реконструкцию объекта незавершенного строительства под центр культурного развития с временным проживанием. Гостиничный проект с краткосрочным размещением, всеми гостиничными сервисами, и как следствие более высокой доходностью, чем в сервисных апартаментах, в рамках нового разрешения на строительство реализовать крайне сложно. Поэтому было принято обоюдное решение завершить сотрудничество», — заявила Катерина Соболева, вице-президент Becar Asset Management.

На территории объекта планируется разместить центр дополнительного образования «Школа Бенуа» и детский спортивный комплекс. Кроме этого, обсуждается появление в AVENUE на Мужества оздоровительного центра для взрослых. Возможно, он будет организован в виде спортивного коворкинга, который тренеры смогут арендовать под кроссфит.

Часть помещений будет выделена под магазины, ресторан, обычный коворкинг и небольшие классические офисы, востребованные у предпринимателей и компаний, которые ведут бизнес в этом районе.

Согласно новому разрешению на строительство МФК должен быть достроен до конца апреля 2021 года.

Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers International отмечает, что локация для МФК выбрана хорошая - недалеко от станции метро и от центра города. «Учитывая, что район довольно густонаселенный, разнообразие функций может быть потенциально востребовано. Это будет новый формат для этого района: офисы, ритейл, ресторан, коворкинг. Что касается смены концепции, несмотря на то, что апартаменты довольно рентабельный продукт, в текущей ситуации проект мог бы столкнуться с высокой конкуренцией, и возможно срезонировал бы дальше протестами жителей, для которых сейчас появится инфраструктура», - заключила она.

Анастасия Кременчук