«ССК» построит 400 тыс. кв. м в Калининградской области

«ССК» инвестирует в свой первый Калининградский проект комфорт-класса более 37 млрд рублей. Компания приступила к строительству ЖК «Включи» в городе-спутнике Гурьевск, первая очередь которого будет включать четыре семиэтажных дома на 60,5 тыс. кв. м жилья (1109 квартир). Также проектом предусмотрено строительство трех торгово-развлекательных комплексов.

Всего в ЖК на территории 42 га будет построено 30 средне-этажных корпусов на 7640 квартир общей площадью около 400 тыс. кв. м. 

Стоимость однокомнатных квартир в проекте составит от 3,9 млн до 8,4 млн рублей (от 109 000 до 130 000 рублей за кв. м), двухкомнатных — от 5,6 млн до 11 млн рублей (от 108 000. до 125 000 рублей за кв. м), трехкомнатных — от 8,5 млн до 12,1 млн рублей (от 107 000 до 127 000 рублей за кв. м).

Квартиры в ЖК «Включи» будут сданы покупателям с предчистовой отделкой. В корпусах первой очереди на этаже запланировано от трёх до шести квартир. Высота потолков — 2,7 м. Во всех квартирах на первых этажах запроектирована увеличенная высота потолка 3 м, а также — собственные террасы.

На первых этажах домов расположатся помещения стоит-ритейла. ЖК «Включи» располагается на въезде в Гурьевск, ближе к Калининграду. Расстояние до выезда на Северный обход Калининграда составляет около 1,7 км. Путь до центра города займёт около 15 минут. До железнодорожной станции Гурьевск-Центральный — менее 4 км (8 минут). Около 300 м — до ближайшей остановки общественного транспорта «Новая резиденция».

Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», считает, что столь опытная компания, как «ССК», сумевшая стать одним из лидеров краснодарского девелопмента, сможет провести успешную экспансию в Калининградскую область. «В первую очередь застройщик будет привлекать клиентов качественными характеристиками продукта. По сути, "ССК" работает в нише "комфорт плюс", подразумевающей использование дорогих материалов, наличие развитой инфраструктуры и обширного благоустройства. При этом стартовую цену нельзя назвать сильной стороной проекта. Квадратный метр в ЖК "Включи" стоит на 7-10% дороже, чем в среднем по Гурьевску, практически так же, как в новостройках Калининграда на высокой стадии готовности. Тем не менее, интересная концепция и грамотный маркетинг позволяет "ССК" войти в число ведущих игроков балтийского региона», - уверен он.
 
«Сейчас в Калининграде и Гурьевске строятся дома с общей жилой площадью 945 тысяч кв. м (более 17 тысяч квартир). При этом местный рынок активно развивается. Следовательно, он сможет беспрепятственно поглотить новые объемы от "ССК", тем более, девелопер будет выводить квартиры на рынок постепенно», - добавляет Сырцов.

Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, основатель «БЕСТ-Новострой», рассказывает, что Калининградская область сейчас испытывает большой интерес со стороны покупателей из других регионов РФ: здесь мягкий климат, морские курорты, до которых можно быстро добраться. «На данный момент, согласно данным bnMAP.pro, в Гурьевске в реализации находятся 5 проектов новостроек – всего 122 лота с бюджетом покупки от 3,8 млн рублей. Все новостройки в продаже относятся к мало- и среднеэтажным проектам (от 3 до 7 этажей). Все проекты в Гурьевске находятся на завершающей стадии строительства», - пояснила она.