Северстальтранс" осел в "Сити

Менеджеры компании "Северстальтранс" начали реализацию собственного

строительного проекта в Москве. Как стало известно Ъ, принадлежащая им компания

"Северная башня" получила участок под строительство 29-этажного здания на

территории московского международного делового центра (ММДЦ) "Москва-Сити". Это

здание станет первым объектом ММДЦ, инвестором которого стала компания, чей

профильный бизнес не связан со строительством.

ЗАО "Северстальтранс" создано компанией "Северсталь-Инвест" и московским ЗАО

"Моррель", учредителями которого являются три физических лица, в числе которых

генеральный директор "Северстальтранса" Константин Николаев и коммерческий

директор компании Никита Мишин. Компания владеет контрольными пакетами акций

двух крупных портов России -- Восточного (Приморский край) и Туапсе, 50% акций

Первого контейнерного терминала в порту Санкт-Петербург, Коломенским заводом

(производство тепловозов и двигателей к ним). В 2002 году компания перевезла

свыше 50 млн т грузов, из которых половина --грузы ОАО "Северсталь".

В апреле этого года Юрий Лужков объявил о привлечении инвесторов для

строительства зданий "Москва-Сити". В мае об участии в проекте заявили турецкая

компания ENKA, петербургский "Строймонтаж" и столичная Capital Group. Вчера

глава ОАО "Сити" Анатолий Юсупов сообщил Ъ, что права на застройку еще одного,

19-го участка ММДЦ получила компания "Северная башня". Владельцами этой компании

являются Никита Мишин и Константин Николаев.

Сейчас на 19-м участке ведется подготовка коммуникаций. Строительные работы, как

ожидается, начнутся в конце этого года. Генеральным подрядчиком "Северной

башни", скорее всего, станет австрийская компания Strabag AG. Как рассказали Ъ в

Strabag, архитектурный проект, который сейчас разрабатывается компанией

"Проектный институт-2", предусматривает возведение центральной 29-этажной башни

площадью 80 тыс. кв. м и двух пристроенных 12-этажных зданий общей площадью 60

тыс. кв. м. Завершение строительства планируется осенью 2006 года.

Пресс-секретарь "Северстальтранса" Анна Вострухова подтвердила Ъ, что проект

"Северной башни" является частной инвестицией топ-менеджеров компании. Госпожа

Вострухова рассказала, что для строительства бизнес-комплекса будет привлечен

кредит Внешторгбанка и что после сдачи комплекса одним из его арендаторов станет

"Северстальтранс".

По оценкам риэлтеров, инвестиции "Северной башни" в офисный небоскреб

"Москва-Сити" окупятся не ранее чем через пять лет после завершения

строительства. Тем не менее аналитик компании Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева

считает, что "вложения крупных индустриальных холдингов России в офисный рынок

Москвы сейчас неизбежны: у владельцев компаний появилось много свободных

средств, а столичные бизнес-центры являются одним из перспективных объектов

инвестирования".