Общемировой спад

По данным исследования, проведенного компанией Cushman & Wakefield Healey & Baker, самые дорогие города мира по стоимости аренды квадратного метра офисной площади - Лондон, Токио и Париж. Причем за последний год отрыв этих трех столиц от остальных городов мира только увеличился: по мнению аналитиков, Лондон, Токио и Париж меньше всего пострадали как от роста курса евро по отношению к доллару, так и от общего спада в секторе. По словам главы Cushman & Wakefield Healey & Baker Дэвида Хатчинса, угроза военных действий, терроризма, крупномасштабные финансовые скандалы оказали негативное воздействие на экономическое положение большинства развитых стран мира, что отразилось и на падении спроса на офисы. В среднем по миру стоимость аренды площадей для офисов упала на 7%.

Больше всего от спада в секторе пострадали Северная и Южная Америка. Впрочем, показатели снижения арендных площадей в Европе тоже впечатляют: если за 2000 год стоимость аренды в среднем возросла на 15%, в 2001 - на 1,5%, то в 2002-м она упала на 5%. А вот в Африке и на Ближнем Востоке в 2002 году отмечен рост спроса на офисные площади.

Интересно, что за год быстрее всех в рейтинге продвинулся Брюссель, несмотря на падение офисных цен в Европе, - теперь столица Европы занимает 19-е место, а не 29-е, как в прошлом году. Аналитики полагают, что такой успех Брюсселя обусловлен растущим спросом на офисы, небольшим количеством свободных офисных площадей, хорошо развитой транспортной инфраструктурой и, естественно, близостью к властным структурам Европейского союза. Правда, цены на офисы там по-прежнему не слишком высокие.