IKEA прорвалась в Москву

Шведская компания IKEA, с конца 90-х безуспешно пытавшаяся получить участок для строительства своего магазина в Москве, наконец договорилась со столичными властями. Как объявил мэр Юрий Лужков, для IKEA подобрано целых три участка в черте города.

Оборот IKEA в 2003 финансовом году составил 11,3 млрд евро. В 31 стране мира в общей сложности работают 186 магазинов IKEA. В России у шведской компании сейчас четыре магазина: два - в Подмосковье и по одному - в Ленинградской области и Казани. Кроме того, рядом с подмосковными магазинами IKEA располагаются торговые центры "Мега", также принадлежащие шведской компании.

О выделении земли для IKEA столичный мэр объявил в субботу, выступая на международном инвестиционном форуме "Москва-Инвест - 2004" в Абу-Даби. Как рассказал Лужков, незадолго до поездки в Объединенные Арабские Эмираты он "подвергся приятному давлению" со стороны компании IKEA, в результате чего решено выделить ей участки.

Мэр напомнил, что в 2001 г. IKEA хотела построить магазин на Кутузовском проспекте, в районе пересечения с Третьим транспортным кольцом. Шведская компания заключила с Управлением делами президента (УДП) соглашение о намерении построить торговый центр примерно в 70 000 кв. м на принадлежащем УДП участке, где расположен комбинат бытового обслуживания. Однако городские власти посчитали, что такой крупный объект "создаст тяжелую транспортную ситуацию", и разрешение на строительство не дали. "IKEA осознала свою ошибку", - сказал мэр в выступлении в субботу.

Это подтвердил и Леннарт Дальгрен, директор российской IKEA. "У нас были проблемы с проектом по строительству IKEA на Кутузовском проспекте, и теперь мы можем подтвердить, что на этом месте магазин строиться не будет, - сказал он "Ведомостям". - Мы хотим построить в Москве крупнейший магазин IKEA в мире. Мы договорились с московскими властями, что этот магазин будет строиться не на Кутузовском, а в другом месте". Правда, УДП пока не получало информацию об отказе IKEA от проекта, сказал пресс-секретарь Управления делами президента РФ Виктор Хреков.

Между тем московский мэр Юрий Лужков сообщил на конференции, что московское правительство договорилось со шведской компанией о предоставлении целых трех участков. Их адреса мэр не назвал. Но его заместитель Иосиф Орджоникидзе сообщил "Ведомостям", что один из этих участков находится "неподалеку от Ходынского поля", а второй - на Каширском шоссе и мэр дал поручение оформить эту землю для шведской компании.

По словам Дальгрена, на московских участках компания может построить как собственный магазин, так и торговый центр по типу "Меги". Все они по площади будут больше действующих магазинов ИКЕА в Химках и на Теплом Стане. IKEA хотела бы начать строительство уже летом, говорит Дальгрен.

Он не назвал возможный объем инвестиций в московские магазины. Однако в несостоявшийся проект на Кутузовском проспекте компания собиралась инвестировать $250 - 300 млн. Это сопоставимо с вложениями в торговый комплекс "Мега" на юго-западе столицы. Отдельные магазины IKEA стоят значительно дешевле. Например, первый магазин площадью около 30 000 кв. м, открытый в 2000 г. в подмосковных Химках, обошелся компании в $40 млн.

"IKEA наконец-то осознала, что, если хочешь вести дела в Москве, надо договариваться с московскими чиновниками", - прокомментировал на условиях анонимности успехи шведов в столице эксперт компании, работающий на рынке торговой недвижимости. По его словам, открытие магазинов в Москве даст IKEA возможность привлечь новую категорию покупателей - тех, кому из-за отсутствия автомобиля трудно ехать в магазины за МКАД.

В компании IKEA не считают, что пять-шесть магазинов (с учетом двух действующих в Подмосковье) на один город - это слишком много. "Москва - это Лондон, Москва - это Нью-Йорк, это мировой город, и рынок здесь такой же [как в ведущих мегаполисах]", - говорит Дальгрен. По его словам, в Нью-Йорке и Лондоне компания тоже хочет иметь по пять-шесть магазинов.